開發商銷售房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯系電話：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，且買受方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就標的房屋的銷售事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于________________________，具體建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

2.標的房屋已取得________________________（土地使用權證、房產證等）。

二、銷售價格

1.標的房屋的銷售價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付全部購房款。

三、付款方式

1.買受方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起________________________日內支付定金人民幣________________________元；

（2）在簽訂本合同之日起________________________日內支付首付款人民幣________________________元；

（3）在辦理過戶手續前支付剩余購房款人民幣________________________元。

2.買受方支付的購房款應以人民幣現金、銀行轉賬等方式支付至出賣方指定的賬戶。

四、交付及驗收

1.出賣方應在簽訂本合同之日起________________________日內將標的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標的房屋后，應在________________________日內對標的房屋進行驗收，并簽署驗收合格證明。

3.如買受方在驗收中發現標的房屋存在質量問題，應在驗收合格證明簽署之日起________________________日內通知出賣方，出賣方應在收到通知之日起________________________日內予以修復或更換。

五、稅費承擔

1.標的房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等，均由買受方承擔。

2.出賣方應在辦理過戶手續時，將標的房屋的權屬證明及相關資料提供給買受方。

六、違約責任

1.出賣方未能按約定時間交付標的房屋的，應向買受方支付違約金人民幣________________________元。

2.買受方未能按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金人民幣________________________元。

3.如因出賣方原因導致標的房屋無法辦理過戶手續的，出賣方應退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋土地使用權證復印件；

2.標的房屋房產證復印件；

3.付款憑證復印件；

4.驗收合格證明復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯系電話：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，且買受方有意購買該房屋，為保障出賣方權益，丙方同意作為擔保方為買受方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，就標的房屋的銷售事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于________________________，具體建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

2.標的房屋已取得________________________（土地使用權證、房產證等）。

二、銷售價格與付款

1.標的房屋的銷售價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付定金人民幣________________________元。

3.買受方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付首付款人民幣________________________元。

4.買受方應在辦理過戶手續前支付剩余購房款人民幣________________________元。

5.擔保方保證在買受方未按時支付購房款的情況下，按照本合同約定，在買受方應付款項到期之日起________________________日內，向出賣方支付相應的款項。

三、甲方權益與責任

1.出賣方有權要求買受方按照合同約定的時間支付購房款。

2.出賣方有權在買受方未按時支付購房款時，要求擔保方履行擔保責任。

3.出賣方有權在擔保方履行擔保責任后，向買受方追償。

4.出賣方有權在買受方違約時，解除本合同并要求買受方承擔違約責任。

四、乙方違約責任

1.買受方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付違約金人民幣________________________元。

2.買受方如未按約定時間辦理過戶手續，每逾期一日，應向出賣方支付違約金人民幣________________________元。

3.買受方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致出賣方遭受損失的，買受方應承擔全部賠償責任。

五、丙方擔保責任

1.擔保方同意在本合同約定的條件下，對買受方的付款義務提供無條件擔保。

2.擔保方應在買受方未按時支付購房款的情況下，按照本合同約定，在買受方應付款項到期之日起________________________日內，向出賣方支付相應的款項。

3.擔保方承擔擔保責任后，有權向買受方追償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋土地使用權證復印件；

2.標的房屋房產證復印件；

3.付款憑證復印件；

4.驗收合格證明復印件；

5.擔保方提供的擔保文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在買受方違約時能夠及時獲得補償，減少因買受方違約帶來的損失。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位，同時通過限制買受方的違約行為，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“貸款方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

聯系電話：________________________

鑒于買受方有意購買甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），且買受方計劃通過貸款方式支付購房款，為方便買受方獲得貸款，丙方同意為買受方提供貸款服務，雙方經友好協商，就標的房屋的購買事宜及貸款事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于________________________，具體建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

2.標的房屋已取得________________________（土地使用權證、房產證等）。

二、銷售價格與貸款

1.標的房屋的銷售價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付定金人民幣________________________元。

3.買受方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付首付款人民幣________________________元，首付款比例不低于________________________%。

4.買受方剩余購房款將通過丙方提供的貸款方式支付，貸款總額不超過人民幣________________________元。

三、乙方權益與責任

1.買受方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

2.買受方有權在支付首付款后，按照貸款協議的約定，從丙方處獲得貸款。

3.買受方有權在貸款期間，按照約定的還款計劃按時還款。

4.買受方有權在貸款結束后，取得標的房屋的完全所有權。

四、甲方違約責任

1.出賣方如未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向買受方支付違約金人民幣________________________元。

2.出賣方如未按約定時間辦理過戶手續，每逾期一日，應向買受方支付違約金人民幣________________________元。

3.出賣方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔全部賠償責任。

五、丙方貸款責任

1.貸款方同意為本合同項下的買受方提供貸款服務，并按照約定的貸款條件和利率執行。

2.貸款方在買受方按時還款的情況下，不得無故提前收回貸款。

3.貸款方在買受方違約時，有權采取必要的法律措施追討貸款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋土地使用權證復印件；

2.標的房屋房產證復印件；

3.首付款支付憑證復印件；

4.貸款協議復印件；

5.買受方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：