房產(chǎn)委托購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買涉案房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的地址：__________

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米

3.涉案房產(chǎn)的用途：__________

4.涉案房產(chǎn)的權利歸屬：甲方享有涉案房產(chǎn)的全部權利

5.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：__________

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，合同價款為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元。

3.剩余的合同價款，乙方應于辦理過戶手續(xù)前__________日內(nèi)，向甲方支付。

三、交付與過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應在收到涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證過戶至乙方名下。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔涉案房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔涉案房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間交付涉案房產(chǎn)的，應向乙方支付合同價款的__________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定的時間支付合同價款的，應向甲方支付合同價款的__________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）相關稅費繳納證明；

（3）其他相關文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買涉案房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的地址：__________

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米

3.涉案房產(chǎn)的用途：__________

4.涉案房產(chǎn)的權利歸屬：甲方享有涉案房產(chǎn)的全部權利

5.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：__________

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，合同價款為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元。

3.丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元，作為乙方的首付款。

4.剩余的合同價款，乙方應于辦理過戶手續(xù)前__________日內(nèi)，向甲方支付。

三、交付與過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應在收到涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證過戶至乙方名下。

3.丙方應在乙方未按時支付剩余款項的情況下，承擔相應的付款責任。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔涉案房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔涉案房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

3.丙方應承擔因乙方未按時支付款項而導致的稅費增加及滯納金等。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。

2.甲方有權要求丙方按照合同約定承擔擔保責任。

3.甲方有權在乙方未按時支付款項的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權利

1.乙方有權在甲乙丙三方履行合同義務的情況下，獲得涉案房產(chǎn)的所有權。

2.乙方有權要求丙方在約定的時間內(nèi)支付首付款。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按本合同約定的時間支付合同價款的，應向甲方支付合同價款的__________%作為違約金。

2.乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付合同價款的__________%作為違約金。

八、丙方的權利

1.丙方有權在乙方按時支付剩余款項的情況下，解除擔保責任。

九、丙方的義務

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元，作為乙方的首付款。

2.丙方應在乙方未按時支付剩余款項的情況下，承擔相應的付款責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）相關稅費繳納證明；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔了為乙方付款義務提供擔保的責任。其主要意義和目的是保障甲方的權益，確保甲方能夠按時收到合同價款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，有權要求乙方按時支付合同價款，保障甲方權益。

2.甲方有權要求丙方承擔擔保責任，降低交易風險。

3.甲方在合同中享有優(yōu)先權，能夠在爭議解決過程中占據(jù)有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方愿意租賃涉案房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的租金支付義務提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的地址：__________

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米

3.涉案房產(chǎn)的用途：__________

4.涉案房產(chǎn)的權利歸屬：甲方享有涉案房產(chǎn)的全部權利

5.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：__________

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.乙方應于每月__________日前支付當月租金人民幣__________元。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元，作為乙方的首期租金擔保。

2.丙方在本合同租賃期間，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

四、乙方的權利

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用涉案房產(chǎn)。

2.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商確定是否續(xù)租。

3.乙方有權在符合合同約定的條件下，將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

五、甲方的義務

1.甲方應保證涉案房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房屋結構安全。

2.甲方應按時交付涉案房產(chǎn)，并確保交付時房屋內(nèi)物品齊全。

3.甲方應遵守合同約定，不得隨意提高租金或提前解除合同。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按時交付涉案房產(chǎn)的，應向乙方支付合同租金的__________%作為違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應向乙方支付合同租金的__________%作為違約金。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.乙方未按照合同約定使用涉案房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。

八、丙方的權利

1.丙方有權在乙方按時支付租金的情況下，解除擔保責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）租賃物品清單；

（3）其他相關文件。

乙方為主導的