商鋪臨時租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于__________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.面積：__________________________平方米。

3.租賃物現狀：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____________元，押金在合同終止后無違約情況下予以退還。

2.押金支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____日內支付押金。

五、租賃物使用

1.乙方在租賃期內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人。

3.乙方在租賃期間應承擔租賃物內的一切費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業管理費等。

六、合同解除及違約責任

1.合同解除：在租賃期限內，如發生以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內仍未糾正。

（2）租賃物因不可抗力原因無法繼續使用。

（3）雙方協商一致解除合同。

2.違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____________元。

（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.租賃物照片

2.租賃物產權證明

3.租賃物設施清單

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

備注：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，為保障甲方的權益，第三方同意為本合同提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于__________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.面積：__________________________平方米。

3.租賃物現狀：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

1.第三方承諾在本合同有效期內，對乙方支付租金的行為進行擔保。

2.如乙方未按時支付租金，第三方應承擔連帶支付責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、租金調整機制

1.租金調整：在租賃期間，如市場租金發生變化，經甲乙雙方協商一致，可調整租金。

2.租金調整幅度：不超過市場租金變化的____%。

六、租賃物使用

1.乙方在租賃期內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人，否則甲方有權解除合同，第三方應承擔相應的擔保責任。

七、甲方的權益保護

1.甲方享有對租賃物的全面管理權，包括但不限于對租賃物的維修、保養、裝飾等。

2.甲方有權對乙方進行監督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方不得擅自改變租賃物用途，否則甲方有權解除合同，第三方應承擔相應的擔保責任。

3.乙方不得在租賃物內進行違法活動，否則甲方有權解除合同，第三方應承擔相應的擔保責任。

九、合同解除及違約責任

1.合同解除：在租賃期限內，如發生以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內仍未糾正。

（2）租賃物因不可抗力原因無法繼續使用。

（3）雙方協商一致解除合同。

2.違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____________元。

（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.租賃物照片

2.租賃物產權證明

3.租賃物設施清單

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風險。通過第三方擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，確保甲方權益不受損害。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，對租賃物的管理權和使用權享有優先權。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身權益，確保租賃物的合理使用，降低租賃風險。同時，甲方在合同中設定了多種權益保護條款，進一步鞏固了甲方的權益地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業空間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商業空間，為保障乙方的權益，第三方同意為本合同提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于__________________________的商業空間，以下簡稱“租賃物”。

2.面積：__________________________平方米。

3.租賃物現狀：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

1.第三方承諾在本合同有效期內，對乙方支付租金的行為進行擔保。

2.如乙方未按時支付租金，第三方應承擔連帶支付責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、乙方的權益保障

1.乙方享有租賃物的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

2.乙方有權在租賃期內對租賃物進行合理改造和裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

六、租金調整機制

1.租金調整：在租賃期間，如市場租金發生變化，經甲乙雙方協商一致，可調整租金。

2.租金調整幅度：不超過市場租金變化的____%。

七、租賃物維護責任

1.乙方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態。

2.甲方應定期對租賃物進行檢查，發現問題時及時通知乙方進行維修。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方不得擅自改變租賃物用途，否則甲方有權解除合同，第三方應承擔相應的擔保責任。

3.乙方不得在租賃物內進行違法活動，否則甲方有權解除合同，第三方應承擔相應的擔保責任。

九、合同解除及違約責任

1.合同解除：在租賃期限內，如發生以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內仍未糾正。

（2）租賃物因不可抗力原因無法繼續使用。

（3）雙方協商一致解除合同。

2.違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____________元。

（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.租賃物照片

2.租賃物產權證明

3.租賃物設施清單

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為