合同編號：__________商業地產出售合同協議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條商業地產基本情況1.1甲方擁有的商業地產位于_______（地址），土地使用權證號：_______，房屋所有權證號：_______。1.2商業地產的實際用途為：_______。1.3商業地產的現狀：_______。第二條商業地產轉讓2.1甲方同意將上述商業地產出售給乙方，乙方愿意購買該商業地產。2.2轉讓價格：雙方協商確定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3支付方式：（1）乙方應在簽署本協議之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照本協議約定的條件對商業地產進行查驗。（2）乙方應在查驗結束后_______日內，向甲方支付剩余款項。剩余款項支付完成后，甲方應將商業地產的所有權轉移給乙方。第三條查驗與交付3.1乙方應在支付定金后_______日內，對商業地產進行查驗。查驗期間，甲方應提供必要的協助。3.2乙方對商業地產的查驗結果滿意后，雙方應簽署《房屋交接單》，明確商業地產的交付時間、交付條件等事項。3.3商業地產交付后，甲方應保證商業地產的現狀不變，直至交易完成。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對商業地產的處置權，確保商業地產的轉讓不受第三方異議。4.2甲方應如實向乙方披露商業地產的瑕疵及相關信息，不得隱瞞或虛報。4.3乙方應按照本協議約定的時間、方式支付款項，否則甲方有權解除本協議。4.4乙方應在商業地產交付后，按照約定時間辦理所有權轉移手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間、方式交付商業地產，或商業地產存在嚴重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的合法身份，具有完全民事行為能力。2.核實商業地產的具體情況，包括土地使用權、房屋所有權等。3.明確合同約定的付款時間、付款方式及違約責任。4.查驗商業地產的實際狀況，確保無重大瑕疵。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方友好協商，爭取達成一致意見。2.提交仲裁機構進行仲裁。3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離，土地使用者在一定期限內對國家土地享有的使用權利。3.房屋所有權：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方為商業地產的開發商，乙方為購買商業地產用于開設連鎖門店的企業。2.甲方為商業地產的私人所有者，乙方為購買商業地產用于投資的個人。3.甲方為商業地產的租賃者，乙方為購買商業地產并打算與甲方續租的企業。合同補充條款：2.乙方購買商業地產后，有權要求甲方提供商業地產的規劃設計圖紙和施工驗收報告等相關文件。3.甲方應保證商業地產在交付時，具備合法的營業執照和相關的經營許可。若因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方購買商業地產后，有權要求甲方提供商業地產的租賃合同和租金收入等相關信息。若甲方未能提供，乙方有權解除本協議。5.甲方應保證商業地產在交付時，沒有未清償的債務和法律糾紛。若因甲方原因導致乙方受到第三方索賠，甲方應承擔相應的違約責任。6.雙方同意在商業地產交付后，定期進行物業檢查和維護。若發現商業地產存在重大安全隱患，乙方有權要求甲方及時整改。附件列