?合同編號：__________個人住房貸款質押合同合同各方：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于借款人向貸款銀行申請個人住房貸款，為擔保借款人按期償還貸款本息，借款人同意將其合法擁有的動產或不動產質押給貸款銀行，作為償還貸款本息的擔保，質權人同意提供相應的質權。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條質押物的描述1.1質押物類型：（1）動產：（2）不動產：1.2質押物所有權歸屬：1.3質押物價值：第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3貸款用途：用于購買住房。第三條還款方式3.1借款人應按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。3.2還款計劃：3.3還款方式：第四條質押物的交付與登記4.1借款人應在本合同簽訂之日起____個工作日內將質押物交付給貸款銀行，并辦理質押登記手續。4.2質權人應在本合同簽訂之日起____個工作日內將質權憑證交付給貸款銀行。第五條質權的實現5.1在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款銀行有權依法行使質權，優先受償貸款本息。5.2貸款銀行行使質權的方式：第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更：6.2合同的解除：6.3合同的終止：第七條違約責任7.1借款人未按約定償還貸款本息的，應承擔違約責任，支付逾期利息、罰息等。7.2借款人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。7.3質權人未按約定提供質權憑證的，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，貸款銀行和借款人各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：質權人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證號碼、聯系方式等。如有疑問，可要求提供相關身份證明材料進行核實。解決辦法：核實身份證明材料，如身份證、戶口本、護照等。2.確保質押物權屬清晰，無爭議。如有疑問，可要求提供相關權屬證明文件進行核實。解決辦法：查閱權屬證明文件，如房產證、土地使用權證、動產所有權憑證等。3.確保合同內容完整、清晰，無遺漏或誤解。在簽訂合同前，各方應仔細閱讀合同全文，并對不清楚的地方進行詢問和澄清。解決辦法：仔細閱讀合同全文，對不清楚的地方向對方或律師咨詢。4.確保合同簽訂過程中，各方權利義務明確，不存在不公平、不合理條款。如發現此類問題，應提出修改意見，直至各方滿意。解決辦法：審閱合同條款，提出修改意見，直至各方滿意。5.確保合同簽訂后，各方按照約定履行合同義務。如發現對方違約，應及時采取措施維護自身權益。解決辦法：密切關注合同履行情況，如發現違約行為，及時采取法律手段維護權益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.質押：質押是指債務人或第三人將其動產或不動產轉移給債權人占有，作為債權的擔保。在債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該質押物優先受償。2.貸款方：指在本合同中提供貸款的金融機構，即中國建設銀行。3.借款方：指在本合同中申請貸款的自然人。4.質權人：指在本合同中提供質押物的權利人，即借款人或第三人。5.質押物：指借款人或第三人提供給貸款銀行作為擔保的動產或不動產。6.貸款本息：指借款人按照約定的還款計劃和還款方式應償還給貸款銀行的貸款本金和利息。7.還款期限：指借款人按照約定償還貸款本息的期限。8.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。9.違約責任：指合同各方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。10.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商、調解或訴訟等途徑解決爭議的方式。應用場合：1.個人住房貸款：借款人向中國建設銀行申請個人住房貸款時，作為擔保手段，與貸款銀行簽訂的個人住房貸款質押合同。2.房屋買賣：在個人出售房屋給買家時，買家可能需要向銀行申請貸款支付房款，此時賣方作為質權人，與買方及銀行簽訂質押合同，以確保貸款的償還。3.企業貸款：企業為獲得貸款，將其資產作為質押物，與貸款銀行簽訂質押合同。4.汽車貸款：借款人購買汽車時，向銀行申請貸款，將所購汽車作為質押物，與貸款銀行簽訂質押合同。補充條款：1.質押物的評估和鑒定：合同各方應確保質押物的價值與貸款金額相匹配，必要時可委托具有資質的第三方機構進行評估和鑒定。2.質押物的保險：借款人應將質押物辦理保險手續，并將貸款銀行作為第一受益人。3.合同的變更和解除：合同各方如需變更或解除合同，應協商一致，并簽訂書面協議。4.違約處理：明確違約行為的處理方式，包括但不限于逾期利息、罰息的計算方法和違約金的支付標準。5.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.質押物權屬證明文件：如房產證、土地使用權證、動產所有權憑證等。2.借款人身份證明材料：如身份證、戶口本、護照等