創業孵化器辦公室租賃協議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________的創業孵化器辦公室，乙方擬承租該辦公室進行創業活動，雙方經協商一致，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的創業孵化器辦公室位于__________，建筑面積為____平方米。1.2甲方應保證租賃房屋符合國家有關消防、衛生等法律法規要求，確保房屋安全、整潔。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃房屋的水、電、天然氣、通訊等公共設施正常使用，確保乙方正常開展業務。4.2甲方應按照約定及時維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施安全、正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議租金總額的__%。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設施，導致乙方不能正常開展業務的，甲方應承擔乙方因此造成的直接經濟損失。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創業孵化器辦公室租賃合同2.房屋所有權證復印件3.乙方創業項目介紹4.租賃押金收據5.房屋驗收報告6.甲方資質證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃房屋平面圖9.物業服務合同復印件10.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設施，導致乙方不能正常使用。3.甲方干涉乙方正常經營活動，或向乙方收取未約定的費用。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結構和用途。5.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。6.乙方在租賃期間從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應向出租方支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應與甲方協商延期交付，并根據實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方應要求甲方在規定時間內整改，直至達到約定條件。3.問題：甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設施。解決辦法：乙方應書面通知甲方維修，必要時可自行維修并要求甲方承擔費用。4.問題：甲方干涉乙方正常經營活動，或向乙方收取未約定的費用。解決辦法：乙方應拒絕甲方干涉，并向甲方提出書面抗議，要求返還非法收取的費用。5.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：乙方應恢復房屋原狀，并向甲方支付違約金。6.問題：乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。解決辦法：乙方應及時支付租金，并按約定支付滯納金。7.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、所有應用場