農村房產分割協議書格式合同編號：__________協議書甲方：________________地址：________________聯系方式：______________乙方：________________地址：________________聯系方式：______________一、房產描述1.1甲方擁有的房產位于________________，房產證號：________________。1.2房產分割后，甲乙雙方將按照本協議約定的比例分別擁有房產的所有權。二、房產分割2.2房產分割后，甲乙雙方應依法辦理房產變更登記手續，各自擁有分割后的房產所有權。三、分割后的房產處理3.1乙方取得房產所有權后，應負責分割后房產的維護、管理和使用。3.2乙方不得擅自改變房產的結構和用途，如需改變，應取得甲方的書面同意。3.3乙方應在取得房產所有權后三個月內，依法辦理房產變更登記手續，將房產所有權登記在自己名下。四、分割房產的價款4.1雙方確認，本次房產分割不涉及價款支付。4.2乙方取得房產所有權后，如房產市場價值發生變化，雙方應按本協議約定的比例分享或分擔相應的增值或貶值。五、其他約定5.1本協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務。5.2本協議簽訂后，甲乙雙方應共同努力維護家庭和諧，互相尊重，互相幫助。5.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽名）：______________日期：________________乙方（簽名）：______________日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產分割方案3.房產變更登記申請表4.雙方身份證明原件及復印件5.授權委托書（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定比例分割房產：若甲方未按照協議約定的比例分割房產，則構成違約。2.乙方未按時辦理房產變更登記：若乙方未在取得房產所有權后三個月內辦理房產變更登記手續，則構成違約。3.乙方擅自改變房產結構和用途：若乙方未經甲方書面同意擅自改變房產結構和用途，則構成違約。4.雙方未按照約定履行各自的權利和義務：若雙方未按照本協議約定的方式履行各自的權利和義務，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于________________，房產證號：________________的房產。2.房產分割：指將甲方擁有的房產按照約定比例分割給予乙方的行為。3.房產變更登記：指將分割后的房產所有權變更登記到乙方名下的行為。4.違約：指合同一方或雙方未按照約定履行各自的權利和義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產分割比例爭議：若雙方在房產分割比例上產生爭議，應重新協商達成一致，或征求法律人士意見。2.房產變更登記辦理困難：若乙方在辦理房產變更登記時遇到困難，應尋求專業律師的幫助，或與相關部門溝通解決問題。3.房產維護和管理糾紛：雙方應明確房產維護和管理的責任人，并保持溝通，共同解決維護和管理中的問題。4.擅自改變房產結構和用途：若乙方擅自改變房產結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應違約責任。五、所有應用場景：1.家庭房產分割：適用于家庭成員間協商分割房產的情況。2.遺產分配：適用于遺產分割過程中，遺囑執行人需要將房產分割給予遺產繼承人的情況