個人攝影工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃工作室概況1.1甲方將其位于__________（地址）的個人攝影工作室整體出租給乙方使用。1.2租賃工作室的面積為__________平方米。1.3租賃工作室的設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用租賃工作室，不得擅自改變用途，不得轉租、轉借或轉讓給第三方。4.2乙方應合理使用租賃工作室的設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方應遵守甲方的物業管理規定，配合甲方的管理工作。五、維修及保養5.1租賃期內，租賃工作室的設施設備正常磨損外的損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，乙方應負責日常的維護保養工作，確保設施設備正常使用。六、保險6.1乙方應在租賃期內自行辦理財產保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方為其辦理保險。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃工作室。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃工作室設施設備清單1.攝影器材2.燈光設備3.背景布4.化妝間5.辦公桌椅6.網絡設施一、附件列表：1.租賃工作室設施設備清單2.乙方保險單副本3.租金支付記錄4.維修保養記錄5.物業管理制度二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.乙方擅自改變租賃工作室用途或轉租、轉借、轉讓給第三方，認定違約。3.乙方未合理使用租賃工作室設施設備，導致損壞，認定違約。4.乙方未按約定辦理財產保險，認定違約。5.甲方未按約定維修保養設施設備，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，將個人攝影工作室出租給乙方使用的當事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方個人攝影工作室的當事人。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍，自租賃起始日至租賃結束日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方損壞設施設備：解決辦法：要求乙方按市價賠償，并提醒乙方合理使用租賃工作室設施設備。3.乙方未辦理財產保險：解決辦法：提醒乙方盡快辦理財產保險，并將保險單副本交甲方備案。4.甲方未維修保養設施設備：解決辦法：甲方應及時維修保養設施設備，確保正常使用。5.合同糾紛：解決辦法：友好協商解決，如協商無果，可以向合同