音樂(lè)工作室辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的音樂(lè)工作室辦公室位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的音樂(lè)工作室辦公室僅限于從事音樂(lè)創(chuàng)作、錄音等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的音樂(lè)工作室辦公室符合合同約定的使用目的。5.2甲方負(fù)責(zé)音樂(lè)工作室辦公室的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用音樂(lè)工作室辦公室，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)按期支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用音樂(lè)工作室辦公室從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.音樂(lè)工作室辦公室租賃合同2.租賃房屋基本信息表3.租金支付記錄表4.押金支付收據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.房屋設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變用途。3.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。4.乙方在租賃期內(nèi)損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，未按市價(jià)賠償。5.乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償損壞設(shè)施設(shè)備。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：協(xié)商解決或按照合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃房屋用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原用途，違約金按照合同約定扣除。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方需要續(xù)租。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音樂(lè)工作室租賃辦公室開展音樂(lè)創(chuàng)作、錄音等業(yè)務(wù)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃辦公室作為辦公場(chǎng)地。3.出租方需要明確租賃房屋的基本信息、租金、押金