豪華大戶型二手房買賣協議合同編號：__________豪華大戶型二手房買賣協議姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號（或不動產權證書號）為：________________。1.2該房屋的規劃用途為________________，建筑總面積為________________平方米。1.3該房屋的附屬設施包括：________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣____________元整（大寫：________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應于________________前，將剩余房款人民幣____________元整（大寫：________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按時支付首付款或剩余房款的，應按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，自房屋所有權轉移之日起，如出現因房屋質量問題導致的損失，由賣方承擔賠償責任。4.2買方應合理使用該房屋，并按照我國相關法律法規及物業管理規定，履行維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在約定時間內未能將房屋所有權轉移給買方，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證或不動產權證書2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證6.房屋過戶手續相關文件7.物業管理規定及相關法律法規二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，構成違約。2.買方未能按照約定時間支付首付款或剩余房款，構成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。4.賣方提供的房屋存在重大質量問題，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的賣方，具有房屋所有權。2.乙方：指房屋的買方，購買房屋并支付價款。3.首付款：指買方在簽訂合同后支付的一部分房款。4.剩余房款：指買方在首付款支付后，還需支付的房款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延辦理過戶手續：買方可以催促賣方盡快辦理，并向相關部門反映情況。2.買方延遲支付房款：賣方可以催告買方支付，逾期支付的，有權要求違約金。3.房屋質量問題：發現質量問題后，應及時與賣方溝通，要求修復或賠償。4.物業管理糾紛：了解物業管理規定，與物業公司溝通，維護自身權益。五、所有應用場景：1.賣方出售位于城市的豪華大戶型二手房。2.