甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產權房產交易標準協議一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地性質1.5房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及產權轉移4.1過戶費用4.2過戶流程4.3產權轉移時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3物業費用的承擔第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2賣家身份證明復印件13.3買家身份證明復印件13.4其他相關文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛，具體房間布局和尺寸詳見附件。1.4土地性質：該房屋所占用的土地性質為小產權土地。1.5房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，證書有效期至年月日。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣家的全稱為X，注冊地址為，營業執照編號為。賣家授權代表名為，身份證號為。2.2買家信息：買家的全稱為X，注冊地址為，營業執照編號為。買家授權代表名為，身份證號為。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式：買家通過銀行轉賬的方式向賣家支付交易價款。3.3支付時間：買家應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將交易價款支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條過戶及產權轉移4.1過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用雙方協商解決。4.2過戶流程：雙方應按照中國的相關法律法規，共同辦理房屋過戶手續，直至產權轉移至買家名下。4.3產權轉移時間：雙方應在本合同簽訂之日起工作日內完成產權轉移手續。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：賣家應在本合同簽訂之日起工作日內，將房屋交付給買家。5.2交付條件：房屋應符合本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常等。5.3驗收標準：雙方按照附件中的驗收標準進行房屋驗收，如不符合標準，賣家應負責整改。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。6.2保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起一年。6.3維修費用承擔：如房屋在保修期內出現質量問題，賣家應承擔維修費用。第七條違約責任7.1賣家違約責任：如賣家未能按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買家因此所遭受的損失。7.2買家違約責任：如買家未能按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣家因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市朝陽區人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：合同終止的情形按照中國法律和本合同的約定執行。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任：如有違約泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任一方均可向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費：雙方應按照中國的相關法律法規，承擔房屋交易過程中產生的稅費。12.2房屋保險：房屋在過戶前，應由賣家辦理房屋保險，并將保險權益轉移給買家。12.3物業費用的承擔：自房屋交付之日起，物業費用由買家承擔。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：附房屋所有權證復印件一份，作為本合同附件。13.2賣家身份證明復印件：附賣家身份證明復印件一份，作為本合同附件。13.3買家身份證明復印件：附買家身份證明復印件一份，作為本合同附件。13.4其他相關文件：其他與本合同履行相關的文件和資料，由雙方協商確定。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市朝陽區路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權證號等。附件說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件，買家應核實附件中的信息與實際房屋情況一致。附件二：賣家身份證明復印件詳細要求：賣家身份證明復印件應清晰顯示賣家的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件說明：身份證明用于證明賣家的身份真實有效，買家應核實附件中的信息與實際賣家一致。附件三：買家身份證明復印件詳細要求：買家身份證明復印件應清晰顯示買家的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件說明：身份證明用于證明買家的身份真實有效，賣家應核實附件中的信息與實際買家一致。附件四：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房屋產權轉移登記申請表、房屋買賣合同、付款憑證等。附件說明：其他相關文件是房屋交易過程中產生的官方文件，用于辦理房屋過戶手續和證明交易的真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房屋。2.賣家未能按照本合同約定履行過戶手續。3.賣家未能按照本合同約定承擔房屋維修責任。4.買家未能按照本合同約定時間支付交易價款。5.買家未能按照本合同約定履行過戶手續。6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.賣家違約：賣家應支付給買家違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果交易價格為100萬元，則違約金為5000元。2.買家違約：買家應支付給賣家違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果交易價格為100萬元，則違約金為10000元。3.雙方協商確定其他違約行為的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.小產權房產：指依法不屬于城市規劃區范圍內，未經國家土地管理部門批準，未取得土地使用權證書的房產。在本合同中的應用：本合同涉及的房產為小產權房產，雙方明確知曉房產的權屬情況和土地性質。2.過戶：指將房屋的所有權從賣家名下轉移到買家名下的法律手續。在本合同中的應用：雙方應共同辦理房屋過戶手續，直至產權轉移至買家名下。3.保修：指賣家對房屋在保修期限內出現的質量問題承擔維修責任。在本合同中的應用：賣家應承擔房屋