甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度指標房交易協議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1指標房1.2交易雙方1.3交易價格1.4交易時間2.指標房的性質與條件2.1指標房的性質2.2指標房的使用條件3.交易雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務3.2買方的權益與義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易時間與交房日期5.1交易時間5.2交房日期6.房屋維修與保養6.1維修責任6.2保養責任7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效與失效9.1生效條件9.2失效條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.違約責任11.1賣方違約11.2買方違約12.特殊情況的處理12.1不可抗力12.2意外事件13.附則13.1附件13.2補充協議14.合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1指標房：指符合本協議約定條件，可用于交易、轉讓的房屋。1.2交易雙方：指本協議甲乙雙方，甲方為指標房出售方，乙方為指標房購買方。1.3交易價格：指雙方約定的指標房交易總金額。1.4交易時間：指雙方約定的完成指標房交易的時間。2.指標房的性質與條件2.1指標房的性質：指標房為合法建筑，具有完整產權，可正常使用和交易。2.2指標房的使用條件：指標房需符合國家相關法律法規，具備入住條件，方可進行交易。3.交易雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務3.1.1賣方有權按照本協議約定，出售指標房。3.1.2賣方應保證指標房的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3賣方應按照約定時間，完成指標房的交付。3.2買方的權益與義務3.2.1買方有權按照本協議約定，購買指標房。3.2.2買方應按照約定時間，支付交易價格。3.2.3買方應遵守指標房的使用條件，合理使用房屋。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：指標房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：買方應以現金、轉賬等方式，向賣方支付交易價格。4.3支付時間：買方應在本協議簽訂之日起【】日內，支付交易價格的【】%。5.交易時間與交房日期5.1交易時間：本協議簽訂之日起【】日內，雙方完成指標房交易。5.2交房日期：賣方應在本協議約定的交易完成后【】日內，將指標房交付給買方。6.房屋維修與保養6.1維修責任：賣方應承擔指標房在交付前的一切維修責任。6.2保養責任：買方應承擔指標房在交付后的一切保養責任。第二部分：其他條款如下：7.合同的變更與終止7.1變更條件：本協議一經簽訂，除法律、法規另有規定外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更本協議的內容。7.2終止條件：本協議在下列情況下可以終止：7.2.1雙方協商一致解除本協議；7.2.2依法應當終止的其他情形。8.爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決爭議。8.2調解解決：如協商不成，可向相關機構申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與失效9.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2失效條件：本協議在履行完畢后失效。10.保密條款10.1保密內容：雙方在交易過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：本協議有效期內及失效后【】年內。11.違約責任11.1賣方違約：賣方未按本協議約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本協議交易價格的【】%。11.2買方違約：買方未按本協議約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本協議交易價格的【】%。12.特殊情況的處理12.1不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.2意外事件：如發生意外事件，影響本協議的履行，雙方應立即協商解決。13.附則13.1附件：本協議附件包括指標房產權證明、交易價格支付憑證等。13.2補充協議：如本協議內容不足以規范雙方行為，雙方可簽訂補充協議。14.合同的簽署與保存14.1簽署日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：【】。148.爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決爭議。8.2調解解決：如協商不成，可向相關機構申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與失效9.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2失效條件：本協議在履行完畢后失效。10.保密條款10.1保密內容：雙方在交易過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：本協議有效期內及失效后【】年內。11.違約責任11.1賣方違約：賣方未按本協議約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本協議交易價格的【】%。11.2買方違約：買方未按本協議約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本協議交易價格的【】%。12.特殊情況的處理12.1不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.2意外事件：如發生意外事件，影響本協議的履行，雙方應立即協商解決。13.附則13.1附件：本協議附件包括指標房產權證明、交易價格支付憑證等。13.2補充協議：如本協議內容不足以規范雙方行為，雙方可簽訂補充協議。14.合同的簽署與保存14.1簽署日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：【】。14.3合同副本：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.指標房產權證明：證明指標房的所有權屬，包括房屋所有權證、土地使用權證等。2.交易價格支付憑證：買方支付交易價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。3.房屋維修記錄：指標房交付后，買方對房屋進行維修的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。4.房屋保養記錄：指標房交付后，買方對房屋進行保養的記錄，包括保養項目、保養時間、保養費用等。5.房屋使用狀況報告：指標房交付后，買方對房屋使用狀況的定期報告，包括房屋設施的正常運行情況、是否存在損壞等。6.房屋轉讓證明：如指標房在合同履行期間發生轉讓，需提供轉讓證明，包括轉讓合同、轉讓登記證明等。7.不可抗力證明：如合同履行期間發生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害、政策變動等。附件的詳細要求和說明：1.指標房產權證明：需提供原件及復印件，確保產權清晰無糾紛。2.交易價格支付憑證：需提供清晰的可追溯的支付記錄，以證明交易價格的支付情況。3.房屋維修記錄：需詳細記錄維修項目、維修時間、維修費用，以證明買方對房屋的合理維護。4.房屋保養記錄：需詳細記錄保養項目、保養時間、保養費用，以證明買方對房屋的合理保養。5.房屋使用狀況報告：需定期提供，反映房屋的使用狀況，包括設施的正常運行情況和是否存在損壞等。6.房屋轉讓證明：如指標房發生轉讓，需提供轉讓合同、轉讓登記證明等文件，以證明房屋轉讓的合法性。7.不可抗力證明：如發生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害的政府公告、政策變動的官方文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：違約行為：未按本協議約定履行義務，如延遲交付指標房、指標房權屬糾紛等。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本協議交易價格的【】%。示例說明：賣方未在約定時間內交付指標房，導致買方無法按計劃入住，構成違約行為。2.買方違約：違約行為：未按本協議約定履行義務，如延遲支付交易價格、未按約定使用房屋等。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本協議交易價格的【】%。示例說明：買方未在約定時間內支付交易價格，導致賣方無法及時收到款項，構成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.指標房：指符合本協議約定條件，可用于交易、轉讓的房屋。2.交易雙方：指本協議甲乙雙方，甲方為指標房出售方，乙方為指標房購買方。3.交易價格：指雙方約定的指標房交易總金額。4.交易時間：指雙方約定的完成指標房交易的時間。5.交房日期：指