合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業執照號碼：____________地址：____________聯系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業執照號碼：____________地址：____________聯系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設施和裝修情況如下：_______。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買賣雙方確認，該價格包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值及相關稅費。2.3買方應在簽署本合同之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用為_______元。3.3雙方應共同配合辦理過戶手續，過戶手續包括但不限于產權轉移登記、公共維修基金轉移等。第四條付款方式及時間4.1買方應按照下列方式向賣方支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在簽署本合同之日起_______日內支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在簽署本合同之日起_______日內支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在過戶手續辦理完畢之日起_______日內支付。4.2買方未按時支付房款的，應按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第五條房屋現狀及維修5.1賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的情形。5.2賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋內的所有家具、家電等附屬設施交付給買方。5.3買方應自過戶之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若賣方在約定的交付期限內未能交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保了解合同的各項約定。如有疑問或需要修改的地方，應及時提出并與對方協商。在簽訂合同之前，建議雙方咨詢專業律師的意見。2.房屋交付：賣方應按照合同約定的時間將房屋交付給買方。若賣方未能按時交付房屋，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金。3.房屋過戶：雙方應共同配合辦理過戶手續，包括產權轉移登記、公共維修基金轉移等。過戶費用由雙方按照合同約定承擔。4.付款方式：買方應按照合同約定的方式向賣方支付房款。若買方未按時支付房款，應按照逾期付款總額的違約金比例支付違約金。5.房屋現狀及維修：賣方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的情形。買方應自過戶之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。6.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權轉移：指房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程，包括產權轉移登記等手續。2.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金額，一般為逾期付款總額的一定比例。4.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移過程中產生的相關費用，如產權轉移登記費、公共維修基金轉移費等。5.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國定居：若賣方因出國定居等原因需要盡快完成房屋買賣，雙方可以約定一個更短的交付期限，例如在合同中增加“賣方應在簽署本合同之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。”的條款。2.買方為首套房購買者：若買方為首套房購買者，可以考慮在合同中增加一些保障措施，如“賣方應提供相關證明，證明該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的情形。”3.買方為年輕人：若買方為年輕人，可能需要更靈活的付款方式，可以考慮在合同中增加“買方可以分期支付房款，具體分期方式及期限由雙方