物業(yè)外包工程合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（承包方）：________________________

鑒于甲方需將物業(yè)外包工程相關(guān)事宜委托乙方進(jìn)行施工、管理及維護(hù)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：________________________

2.工程地點(diǎn)：________________________

3.工程內(nèi)容：________________________

4.工程規(guī)模：________________________

5.工程工期：自合同簽訂之日起____年____個(gè)月。

二、工程款項(xiàng)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并保證工程質(zhì)量。

2.甲方支付工程款項(xiàng)總額為人民幣____元整，分以下幾期支付：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付總額的____%；

（2）工程完工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總額的____%；

（3）工程保修期滿后____日內(nèi)，支付總額的____%。

三、工程質(zhì)量管理

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意為止。

3.工程質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

四、工程進(jìn)度管理

1.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工、管理及維護(hù)工作。

2.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)立即采取措施加快工程進(jìn)度。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程款項(xiàng)支付計(jì)劃；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程款項(xiàng)支付計(jì)劃；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（承包方）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方需將物業(yè)外包工程相關(guān)事宜委托乙方進(jìn)行施工、管理及維護(hù)，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方特聘請丙方作為監(jiān)理方，對整個(gè)工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：________________________

2.工程地點(diǎn)：________________________

3.工程內(nèi)容：________________________

4.工程規(guī)模：________________________

5.工程工期：自合同簽訂之日起____年____個(gè)月。

二、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需場地、設(shè)施及材料，確保乙方正常施工。

2.權(quán)利：

（1）對乙方施工、管理及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方按時(shí)完成工程；

（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)；

（4）對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量；

（2）按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工、管理及維護(hù)工作；

（3）對工程質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2.權(quán)利：

（1）在甲方提供場地、設(shè)施及材料的情況下，有權(quán)進(jìn)行施工、管理及維護(hù)工作；

（2）在工程完工后，有權(quán)要求甲方支付工程款項(xiàng)；

（3）在合同約定的情況下，有權(quán)向甲方提出工程變更申請。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）對整個(gè)工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全；

（2）對乙方施工、管理及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知乙方整改；

（3）對工程變更進(jìn)行審核，確保變更符合合同約定；

（4）對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見。

2.權(quán)利：

（1）對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見；

（2）對工程變更進(jìn)行審核；

（3）在工程完工后，有權(quán)參加竣工驗(yàn)收。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方如發(fā)生工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。

3.乙方在施工過程中，如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方如違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為監(jiān)理方，對整個(gè)工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，有利于確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.丙方的介入，有助于提高工程管理水平，降低工程風(fēng)險(xiǎn)，保障工程順利完成。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為委托方，對工程具有主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方在工程過程中行使監(jiān)督、檢查和管理的權(quán)利，確保工程符合甲方要求。

2.甲方通過主導(dǎo)工程，可以更好地控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

（1）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程款項(xiàng)支付計(jì)劃；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（承包方）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方需將某大型項(xiàng)目施工任務(wù)委托乙方完成，為確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方特聘請丙方作為監(jiān)理方，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方希望在合同中保障自身權(quán)益，故三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

3.項(xiàng)目內(nèi)容：________________________

4.項(xiàng)目規(guī)模：________________________

5.項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起____年____個(gè)月。

二、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)；

（2）保證項(xiàng)目施工過程中的安全、環(huán)保，遵守施工現(xiàn)場管理制度；

（3）按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工、管理及維護(hù)工作；

（4）在項(xiàng)目完工后，按照甲方要求進(jìn)行保修服務(wù)。

2.權(quán)利：

（1）在甲方提供必要條件和資源的情況下，有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目施工；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)對施工方案進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（4）在項(xiàng)目完工后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（5）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求丙方對施工過程進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全；

（2）對乙方的施工方案、施工工藝、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改；

（3）對項(xiàng)目變更進(jìn)行審核，確保變更符合合同約定；

（4）對項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見。

2.權(quán)利：

（1）對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見；

（2）對項(xiàng)目變更進(jìn)行審核；

（3）在項(xiàng)目完工后，有權(quán)參加竣工驗(yàn)收。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等必要條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方如未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止施工、要求支付欠款及違約金等。

3.甲方如違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；

（2）項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程款項(xiàng)支付計(jì)劃；

（4）其他相關(guān)文件。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承包方，對項(xiàng)目的施工過程具有主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方在施工過程中充分發(fā)揮自身技術(shù)和管理優(yōu)勢，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方通過主導(dǎo)項(xiàng)目，可以更好地控制項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本，實(shí)現(xiàn)乙方利益最大化。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為委托方，在合同中主要承擔(dān)提供資源、支付款項(xiàng)和監(jiān)督項(xiàng)目的責(zé)任，弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)揮更大的自主性。

2.弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于降低甲方對項(xiàng)目的過度干預(yù)，避免不必要的糾紛