超市肉類區(qū)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的超市肉類區(qū)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營肉類產(chǎn)品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的超市肉類區(qū)。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金的____%。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

3.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收。

4.2驗收時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復或更換。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方違反租賃物使用及維護規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（出租方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（監(jiān)管方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的超市肉類區(qū)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營肉類產(chǎn)品，為確保租賃物的合理使用和甲方的權(quán)益得到保障，特引入丙方作為監(jiān)管方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的超市肉類區(qū)。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的滯納金。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

3.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

四、丙方監(jiān)管職責

4.1丙方負責對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定及國家法律法規(guī)。

4.2丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或國家法律法規(guī)的，有權(quán)要求乙方立即改正，并報告甲方。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定及國家法律法規(guī)。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方違反租賃物使用及維護規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責任

7.1丙方未能履行監(jiān)管職責，導致乙方違反本合同約定或國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

7.2丙方在履行監(jiān)管職責過程中，如因故意或重大過失給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為監(jiān)管方，旨在確保租賃物的合理使用，維護甲方的合法權(quán)益，同時加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管，降低經(jīng)營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，為確保自身權(quán)益，在合同中設(shè)定了一系列權(quán)利條款和利益條款，旨在保障甲方在租賃期間的權(quán)益不受侵犯，降低經(jīng)營風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)空間”），乙方有意租賃該商業(yè)空間用于開設(shè)餐飲店，為確保乙方的經(jīng)營權(quán)益和服務(wù)質(zhì)量，特引入丙方作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間及租賃期限

1.1本合同租賃的商業(yè)空間為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的_________________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在租金中包含一定比例的公共區(qū)域維護費用，具體比例為____%。

三、商業(yè)空間的使用及維護

3.1乙方應(yīng)按照商業(yè)空間的用途合理使用，不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

3.2乙方應(yīng)保持商業(yè)空間及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

3.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

四、丙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控職責

4.1丙方負責對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的餐飲服務(wù)進行監(jiān)控，確保乙方提供符合國家標準和合同約定的服務(wù)質(zhì)量。

4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，并報告甲方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、垃圾處理等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金或改變租賃條件。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對服務(wù)質(zhì)量進行公正、客觀的評估。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未能提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，導致乙方經(jīng)營受阻的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.3甲方違反合同約定，導致乙方聲譽受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、丙方的責任

7.1丙方未能履行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控職責，導致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2丙方在履行監(jiān)控職責過程中，如因故意或重大過失給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議