合同編號：__________物業(yè)小型維修資金協(xié)議甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______一、小型維修資金的定義及范圍1.1本協(xié)議所稱小型維修資金，是指甲方為維護(hù)物業(yè)正常使用功能，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分?jǐn)偟馁M(fèi)用。1.2小型維修資金主要用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的小型維修、更新和改造。二、小型維修資金的存放和管理2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，將小型維修資金存放在銀行專門賬戶中，確保資金的安全性和專款專用。2.2乙方作為物業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)負(fù)責(zé)小型維修資金的日常管理工作，包括但不限于資金的收支、核算、審計和報告等。2.3乙方應(yīng)建立完善的小型維修資金管理制度，定期向甲方報告資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、小型維修資金的使用3.1甲方同意，在小型維修資金專門賬戶中，按照預(yù)算和工程進(jìn)度，支付經(jīng)甲方同意的維修項目費(fèi)用。3.2乙方在使用小型維修資金時，應(yīng)提交詳細(xì)的維修項目方案、預(yù)算和施工計劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。3.3乙方應(yīng)確保小型維修資金的合理使用，嚴(yán)格按照預(yù)算和工程進(jìn)度支付費(fèi)用，不得挪用、浪費(fèi)。四、小型維修資金的監(jiān)督和審計4.1甲方有權(quán)對小型維修資金的存放、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督和審計，要求乙方提供相關(guān)資料和報告。4.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和審計工作，如實提供相關(guān)資料和情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致小型維修資金的存放、使用和管理出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議，挪用、浪費(fèi)小型維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保小型維修資金的足額繳納，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。2.乙方應(yīng)合法、合理使用小型維修資金，不得挪用、浪費(fèi)。3.甲方有權(quán)對小型維修資金進(jìn)行監(jiān)督和審計，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。4.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保小型維修資金的安全性和專款專用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小型維修資金：指為維護(hù)物業(yè)正常使用功能，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，業(yè)主按照專有部分占建筑物總面積的比例分?jǐn)偟馁M(fèi)用。2.存放：指將小型維修資金存放在銀行專門賬戶中，確保資金的安全性和專款專用。3.管理：指乙方作為物業(yè)服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)小型維修資金的日常管理工作，包括資金的收支、核算、審計和報告等。4.監(jiān)督：指甲方對小型維修資金的存放、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督和審計，確保資金的合法、合理使用。5.審計：指對小型維修資金的存放、使用和管理進(jìn)行審查，以確認(rèn)其合法性、合規(guī)性和合理性。6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致小型維修資金的存放、使用和管理出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式，解決爭議。特殊的應(yīng)用場合：1.小區(qū)共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等。2.小區(qū)環(huán)境的維護(hù)，如綠化、清潔、安保等。3.小區(qū)內(nèi)部道路、停車場的維修和保養(yǎng)。4.小區(qū)共用設(shè)施的更新改造，如更換電梯、改造供水供電系統(tǒng)等。5.應(yīng)對突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等造成的物業(yè)損失。合同補(bǔ)充條款：1.在遇到自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損失時，乙方應(yīng)及時向甲方報告情況，并制定相應(yīng)的維修和重建計劃。經(jīng)甲方同意后，乙方可以從小型維修資金中先行支付緊急維修費(fèi)用。具體金額和后續(xù)賠償方式，雙方可另行協(xié)商。2.針對小區(qū)共用設(shè)施的更新改造項目，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案、預(yù)算和施工計劃。在改造過程中，乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。改造完成后，乙方應(yīng)組織驗收，并承擔(dān)后續(xù)的維護(hù)責(zé)任。3.針對小區(qū)環(huán)境的維護(hù)，乙方應(yīng)制定清潔、綠化和安保等工作計劃，并按照工作計劃進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。同時，乙方應(yīng)建立健全的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能及時應(yīng)對。4.乙方應(yīng)每月向甲方提供小型維修資金的收支報表，詳細(xì)記錄資金的使用情況。甲方有權(quán)對乙方的資金管理進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供相關(guān)資料。5.雙方應(yīng)定期召開溝通會議，討論小區(qū)維修資金的使用和管理情況，共同解決小區(qū)存在的問題。附件列表：1.