甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業房產租賃代理協議版B版本合同目錄一覽1.租賃代理協議1.1協議背景與目的1.2協議主體1.2.1出租方1.2.2承租方1.2.3代理方1.3租賃物業描述1.3.1物業位置1.3.2物業面積1.3.3物業現狀1.4租賃期限1.4.1起始日期1.4.2終止日期1.5租金與支付方式1.5.1租金標準1.5.2租金支付周期1.5.3租金支付賬戶1.6代理費用與支付方式1.6.1代理費用標準1.6.2代理費用支付周期1.6.3代理費用支付賬戶1.7租賃用途1.8維修與保養1.8.1出租方責任1.8.2承租方責任1.9保險1.9.1保險責任1.9.2保險購買1.10違約責任1.10.1出租方違約1.10.2承租方違約1.10.3代理方違約1.11爭議解決1.12合同變更與解除1.13合同的生效、終止與續約1.14其他條款與附件1.14.1附件列表1.14.2附件內容說明第一部分：合同如下：1.租賃代理協議1.1協議背景與目的本協議由出租方與承租方共同簽訂，并授權代理方進行租賃代理服務。協議的目的是確立雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。1.2協議主體1.2.1出租方出租方是指擁有物業所有權或管理權的個人或單位，即物業的所有人。1.2.2承租方承租方是指與出租方簽訂租賃合同，并按照約定租賃使用物業的個人或單位。1.2.3代理方代理方是指接受出租方與承租方委托，提供租賃代理服務，并按照約定收取代理費的個人或單位。1.3租賃物業描述1.3.1物業位置物業位于_______（具體地址），地處_______（具體區域），交通便利，基礎設施完善。1.3.2物業面積物業總面積為_______平方米，其中可用面積為_______平方米。1.3.3物業現狀物業目前處于_______（使用狀態/空置狀態），設施設備齊全，具備租賃條件。1.4租賃期限1.4.1起始日期本租賃協議自_______年_______月_______日起生效。1.4.2終止日期本租賃協議至_______年_______月_______日止。1.5租金與支付方式1.5.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元人民幣。1.5.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。1.5.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______1.6代理費用與支付方式1.6.1代理費用標準代理費用為租金的_______%，即每平方米每月_______元人民幣。1.6.2代理費用支付周期代理費用每_______支付一次，與租金支付周期相同。1.6.3代理費用支付賬戶代理費用支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______1.7租賃用途承租方應按照約定的用途使用物業，未經出租方書面同意，不得擅自改變物業的使用性質。1.8維修與保養1.8.1出租方責任出租方負責物業設施設備的正常維修與保養，確保物業設施設備處于良好狀態。1.8.2承租方責任承租方負責日常使用中的小修小補，并愛護物業設施設備，不得故意損壞。1.9保險1.9.1保險責任承租方應按照出租方的要求購買相應的物業保險，保障物業在租賃期間的安全。1.9.2保險購買承租方應在租賃協議簽訂后_______內購買物業保險，并將保險單副本交予出租方備案。1.10違約責任1.10.1出租方違約出租方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。1.10.2承租方違約承租方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。1.10.3代理方違約代理方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向出租方和承租方支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。1.11爭議解決如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同變更與解除本協議一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除本協議，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。1.13合同的生效、終止與續約本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議期滿后，如雙方1.14其他條款與附件1.14.1附件列表附件一：物業所有權證明附件二：租賃物業現狀照片附件三：租賃物業設施設備清單附件四：物業保險單副本附件五：代理費用支付明細表附件六：租金支付明細表1.14.2附件內容說明附件一：用以證明出租方對物業的所有權或管理權。附件二：用以展示租賃物業的現狀，包括內外部環境、設施設備等情況。附件三：詳細列明物業內的設施設備，包括品牌、型號、數量等信息。附件四：用以證明承租方已購買物業保險，保障物業在租賃期間的安全。附件五：詳細列明代理費用的計算方式、支付周期和賬戶信息。附件六：詳細列明租金的計算方式、支付周期和賬戶信息。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（代理方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業所有權證明附件一用于證明出租方對物業的所有權或管理權。應包括但不限于房產證、土地使用權證、物業管理授權書等文件。附件二：租賃物業現狀照片附件二應包含租賃物業內外部環境、設施設備等情況的照片，以直觀展示物業的現狀。照片應清晰、完整，足以反映物業的實際狀況。附件三：租賃物業設施設備清單附件三應詳細列明物業內的設施設備，包括品牌、型號、數量等信息。清單應由出租方提供，并經雙方確認。附件四：物業保險單副本附件四應包含承租方已購買的物業保險的保險單副本，以證明保險的有效性和保障范圍。保險單應由保險公司出具，并經雙方確認。附件五：代理費用支付明細表附件五應詳細列明代理費用的計算方式、支付周期和賬戶信息。明細表應由代理方提供，并經雙方確認。附件六：租金支付明細表附件六應詳細列明租金的計算方式、支付周期和賬戶信息。明細表應由出租方提供，并經雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約出租方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。例如，出租方未能按時交付物業，或物業不符合約定的使用條件，均屬于違約行為。2.承租方違約承租方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。例如，承租方未能按時支付租金，或未按照約定的用途使用物業，均屬于違約行為。3.代理方違約代理方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向出租方和承租方支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。例如，代理方未能按時支付代理費用，或未按照約定的服務標準提供服務，均屬于違約行為。違約責任的具體認定標準如下：違約金：違約方應向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于租金損失、維修費用、訴訟費用等。示例說明：若出租方未能在協議約定的時間內交付物業，導致承租方無法按計劃開展業務，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權或管理權的個人或單位，即物業的所有人。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并按照約定租賃使用物業的個人或單位。3.代理方：指接受出租方與承租方委托，提供租賃代理服務，并按照約定收