?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，宗地面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及用途：____________________________________________________________1.3廠房所有權(quán)證號：__________________________________________________________1.4廠房使用權(quán)證號：__________________________________________________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)對廠房進行實地查看。2.3乙方在實地查看后，如同意繼續(xù)購買廠房，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項。2.4甲方在收到乙方全部款項后，應(yīng)及時為乙方辦理廠房過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將廠房交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)限。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，證實主體資格。2.廠房權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠房所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件，并承諾如有糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.合同金額、支付方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款明確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保無誤解或歧義，如有疑問應(yīng)及時提出并進行修改。4.確保合同履行過程中，雙方履行合同義務(wù)按時完成。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定履行合同的時間節(jié)點，并嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。5.合同爭議的解決。解決辦法：如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村廠房：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有農(nóng)村廠房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意購買農(nóng)村廠房并支付相應(yīng)價款的一方。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.過戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村廠房買賣交易。補充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：詳細描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地利用狀況等。解決辦法：雙方可簽訂一份附加廠房現(xiàn)狀說明，作為合同附件。2.廠房維修責(zé)任：明確廠房在過戶前后發(fā)生的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同補充條款中約定廠房維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.廠房過戶期限：明確廠房過戶手續(xù)辦理的期限。解決辦法：在合同補充條款中約定過戶期限，并明確雙方期限內(nèi)的義務(wù)。4.合同變更與解除：約定在合同履行過程中，合同變更與解除的條件及程序。解決辦法：在合同補充條款中明確合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)法律后果。5.爭議解決方式：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同補充條款中選擇并約定爭議解決方式。附件列表：1.廠房所有權(quán)證