?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的飯店賓館房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的飯店賓館位于_______，共有_______間客房及其他附屬設(shè)施。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常維護(hù)。4.2甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同。5.2乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同的有效性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明和資質(zhì)文件，必要時可進(jìn)行實(shí)地考察。3.注意合同中的租金、押金數(shù)額及支付時間，避免逾期支付或未支付。解決辦法：在合同中明確租金、押金的支付時間和方式，提前做好資金安排。4.明確合同中的維修責(zé)任，避免因維修產(chǎn)生的費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.注意合同中的違約責(zé)任，了解違約后果，避免產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任及違約產(chǎn)生的后果。6.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在變更或解除合及時與對方溝通，簽訂書面協(xié)議并簽字蓋章。7.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.飯店賓館業(yè)主與經(jīng)營者之間的租賃合同。2.飯店賓館經(jīng)營者與第三方合作方之間的租賃合同。3.任何需要租賃房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動的場合。補(bǔ)充條款：A.房產(chǎn)使用范圍：明確乙方在使用房產(chǎn)時不得違反法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動，不得影響甲方房產(chǎn)的合法使用。B.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，及相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。C.房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方是否需要為租賃的房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和費(fèi)用承擔(dān)。D.合同終止：合同終止的條件和程序，包括提前終止和到期終止。E.合同轉(zhuǎn)讓：合同是否可以轉(zhuǎn)讓，及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。F.法律法規(guī)變化：因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行時，雙方的權(quán)益保障。G.不可抗力：不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定。H.其他雙方約定的事項(xiàng)。附件列表：