甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易合同無(wú)中介本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4土地使用權(quán)證號(hào)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總金額：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：4.3交付條件：第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.2維修責(zé)任：第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2仲裁地點(diǎn)：第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：9.2合同解除：第十條：合同的生效10.1合同生效條件：10.2合同生效時(shí)間：第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十二條：甲方聲明12.1甲方對(duì)房屋的權(quán)屬及瑕疵情況作出聲明：第十三條：乙方聲明13.1乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的目的及支付能力作出聲明：第十四條：合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片14.4附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的結(jié)構(gòu)為，房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。2.4土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總金額：房屋的交易總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式：乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)為。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋的過(guò)戶(hù)時(shí)間為交付后個(gè)工作日內(nèi)。4.3交付條件：房屋的交付條件為：乙方支付完全部房款，且房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒(méi)有重大瑕疵。5.2維修責(zé)任：在房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)：本合同交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行支付；由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)自行支付。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、條件交付房屋或者未能按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方聲明12.1甲方對(duì)房屋的權(quán)屬及瑕疵情況作出聲明：甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，沒(méi)有糾紛，且房屋不存在重大瑕疵。第十三條：乙方聲明13.1乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的目的及支付能力作出聲明：乙方聲明購(gòu)買(mǎi)房屋的目的為自住，且有足夠的支付能力履行本合同的約定。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片14.4附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.5附件五：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件上的信息與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落、土地用途、土地使用權(quán)期限等。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件上的信息與原件一致。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件的說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于乙方了解房屋的實(shí)際狀況，乙方應(yīng)核對(duì)照片與房屋現(xiàn)狀一致。附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出本合同交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)名稱(chēng)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。附件的說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)用于乙方了解并確認(rèn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額，乙方應(yīng)核對(duì)計(jì)算結(jié)果無(wú)誤。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如資質(zhì)證明、身份證復(fù)印件等。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明雙方的身份和履行合同的能力，乙方應(yīng)核對(duì)這些文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方未能按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按照約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為本合同交易總金額的1%。2.乙方違約金為本合同交易總金額的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。例如，如果交易總金額為100萬(wàn)元，甲方違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2