甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業用地租賃協議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點4.使用和開發土地4.1使用限制4.2開發要求4.3土地維護責任5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險有效期限6.維修和改善6.1維修責任6.2改善費用承擔7.違約條款7.1承租人違約7.2出租人違約8.提前終止租賃8.1終止條件8.2終止通知期限9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1土地轉讓11.2租金調整11.3合同變更12.附加條款12.1特別約定12.2附件說明13.簽署信息13.1承租人簽署人信息13.2出租人簽署人信息14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的商業用地位于____________（具體地址），該土地坐落于____________（城市/區域），并具體位于____________（街道名稱）。土地的四至界限為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面積1.3土地用途承租人應按照本合同約定的用途使用租賃土地，即用于____________（商業用途/項目名稱）。未經出租人書面同意，承租人不得將租賃土地用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____________。2.2租賃結束日期租賃期限為____________年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為____________。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人愿意續約，應于租賃期滿前____________個月向出租人提出書面續約申請。出租人應在該續約申請收到的七個工作日內書面答復承租人。如出租人同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及雙方協商的結果調整租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整），租金按年支付。3.2租金支付頻率承租人應于每年的____________月____________日前向出租人支付當年的租金。3.3租金支付地點租金應支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息如下：戶名____________，賬號____________，開戶行____________。4.使用和開發土地4.1使用限制承租人應按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉租、轉讓或抵押給第三方。4.2開發要求承租人進行土地開發時，應遵守相關法律法規，并取得所有必要的政府批準和許可證。開發方案應提交出租人審查，出租人應在收到方案后的____________個工作日內給予答復。4.3土地維護責任承租人應負責租賃土地的日常維護和管理工作，確保土地的使用安全、衛生和正常。5.保險責任5.1承租人保險承租人應為其在租賃土地上進行的一切活動購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。保險單應提交出租人備案。5.2出租人保險出租人應為其對租賃土地的所有權及利益購買并維持相應的保險。5.3保險有效期限保險的有效期限應與本合同的租賃期限一致。如保險到期，承租人應立即續保。8.維修和改善8.1維修責任8.2改善費用承擔承租人如需對租賃土地或土地上建筑物進行改善或增加附屬設施，應承擔相應的費用。如改善行為涉及結構變動或影響土地使用安全，承租人應取得相關政府部門的批準，并通知出租人。9.違約條款9.1承租人違約如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權采取下列措施之一或多項：（1）要求承租人立即糾正違約行為；（2）要求承租人支付違約賠償金，賠償金金額為____________元；（3）終止本合同，并要求承租人立即搬離租賃土地。9.2出租人違約如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權采取下列措施之一或多項：（1）要求出租人立即糾正違約行為；（2）要求出租人支付違約賠償金，賠償金金額為____________元；（3）終止本合同，并要求出租人支付違約金。10.提前終止租賃10.1終止條件在租賃期限內，任何一方提前終止本合同，均應向對方支付提前終止費用，提前終止費用為____________個月租金的總額。10.2終止通知期限如任何一方欲提前終止本合同，應至少提前____________個月書面通知對方。11.爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。11.2調解解決如協商不成，任何一方均可向____________（調解機構）申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循合同的通常解釋原則，并考慮到雙方的合法權益。13.其他條款13.1土地轉讓本合同簽訂后，租賃土地的所有權不得轉讓。承租人在租賃期限內不得將租賃土地使用權轉讓或轉租給任何第三方。13.2租金調整本合同租金在租賃期限內保持不變。如遇市場重大變化，雙方可協商調整租金。13.3合同變更本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.簽署信息14.1承租人簽署人信息承租人授權代表（姓名）：____________職位：____________身份證號碼：____________簽名：____________日期：____________14.2出租人簽署人信息出租人授權代表（姓名）：____________職位：____________身份證號碼：____________簽名：____________日期：____________本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細描述土地的四至界限，并附上相關地理位置的地圖或示意圖。附件二：租賃土地面積測量報告由專業測量機構出具的租賃土地面積測量報告，作為合同面積的依據。附件三：租賃土地使用規劃許可證政府相關部門頒發的租賃土地使用規劃許可證，證明承租人有權使用土地進行商業活動。附件四：建筑物的平面圖和立面圖詳細描述租賃土地上建筑物的布局、結構和外觀，以及可能的附屬設施。附件五：保險單副本承租人和出租人購買的保險單副本，證明雙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：維修和改善方案承租人提交的維修和改善方案，包括改善項目的描述、費用預算和實施時間表。附件七：政府批準文件如承租人進行土地開發需要政府批準，應提供相關政府部門的批準文件副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途。2.承租人未按時支付租金或保險費。3.承租人未按約定進行土地維修和保養。4.出租人未按約定提供租賃土地或違反合同其他條款。違約責任認定：1.承租人違約時，出租人可要求承租人糾正違約行為，并支付違約賠償金。2.出租人違約時，承租人可要求出租人糾正違約行為，并支付違約賠償金。3.提前終止合同的情況下，違約方需支付提前終止費用。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人在規定時間內支付租金，并支付遲延支付的違約賠償金。如果出租人未能提供租賃土地，出租人需要承擔相應的違約責任，并支付違約賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下的商業用地，位于_______