20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標的及房屋交付時間本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的房屋1.4房屋交付時間第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量爭議的處理第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶過程中的責任承擔第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同補充協議第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明11.2買受人聲明11.3雙方承諾第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業費及水電煤等費用承擔12.3房屋交付前的物業管理第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.3標的房屋：（房屋地址及產權證號）1.4房屋交付時間：根據本合同約定，出賣人應于（交付日期）前將房屋交付給買受人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（具體地址）2.2房屋面積：（建筑面積）平方米2.3房屋結構：（房屋結構類型）2.4房屋所有權證號：（房屋所有權證編號）第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣（大寫金額）（金額）元整3.2付款方式：買受人同意以（付款方式，如現金、轉賬等）支付房價款。3.3付款時間：買受人應于（付款日期）前支付全部房價款。3.4貸款事宜：買受人如需貸款，應于（貸款申請日期）前向金融機構申請，并承擔貸款相關手續及費用。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應于（交付日期）前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應符合（描述房屋交付時的具體條件，如裝修完畢、家具電器齊全等）。4.3驗收程序：買受人在接收房屋后，應按照合同約定的驗收程序對房屋進行驗收。4.4質量爭議的處理：如買受人發現房屋存在質量問題，應于接收房屋后（規定時間）內書面通知出賣人，出賣人應在（規定時間）內予以修復或按照約定承擔賠償責任。第五條產權過戶5.1過戶時間：雙方應共同向房產交易所申請辦理產權過戶手續，過戶手續應于（過戶日期）前完成。5.2過戶費用：過戶過程中產生的相關費用應由（承擔方）承擔。5.3過戶過程中的責任承擔：在過戶過程中，如因一方原因導致過戶未能完成，應按照約定承擔相應的責任。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋質量問題及設施設備故障6.2保修期限：自房屋交付之日起（保修期限）年6.3維修費用：如房屋出現質量問題，出賣人應承擔維修費用。第七條違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋，應按照合同約定承擔違約責任。7.2買受人違約：如買受人未能按照約定時間支付房價款，應按照合同約定承擔違約責任。7.3違約賠償金額：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）作為賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁機構：如協商不成，任何一方均有權向（仲裁機構名稱）申請仲裁。8.3訴訟管轄：如任何一方對仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書之日起（規定時間）內向（法院名稱）提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件：如一方違反合同約定，對方有權解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同補充協議第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明：出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確，并承諾按照約定交付房屋。11.2買受人聲明：買受人確認已充分了解房屋情況，并同意按照約定支付房價款。11.3雙方承諾：雙方均承諾履行合同約定的義務，并同意接受合同的約束。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費：雙方同意按照法律規定承擔房屋交易過程中產生的稅費。12.2物業費及水電煤等費用承擔：如房屋交付后，買受人應承擔物業費及水電煤等費用。12.3房屋交付前的物業管理：如房屋在交付前由出賣人負責物業管理，出賣人應承擔相關費用。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。13.2修訂程序：合同修訂協議應經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的份數14.1合同正本份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同副本份數：本合同副本份數（如有）份，由（各方）保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、物業服務公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協助的單位或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、貸款辦理、產權過戶、物業交割等服務。第二條第三方選擇及責任2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構或個人，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。2.3第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方服務費用：第三方介入所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2第三方服務期限：第三方應按照甲乙雙方的約定完成服務，服務期限內如因第三方原因導致合同未能履行，第三方應承擔相應責任。3.3第三方服務成果：第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務成果，如服務成果存在瑕疵，第三方應承擔修復或賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，第三方對甲方不承擔任何合同義務。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，第三方對乙方不承擔任何合同義務。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛：第三方與甲方、乙方之間的糾紛應由各方自行解決，互不干涉。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議。5.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協議。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方合同效力：第三方介入的合同不影響本合同的效力。6.2第三方合同與本合同的關系：第三方介入的合同為本合同的補充協議，與本合同具有同等效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。7.2第三方爭議訴訟：如協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用及支付8.1第三方費用的確定：第三方介入的費用應在甲乙雙方協商一致的基礎上確定。8.2第三方費用的支付：甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第九條第三方介入的保密義務9.1保密義務：第三方應對本合同及甲乙雙方提供的相關信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條第三方介入的適用法律10.1適用法律：本合同及第三方介入的合同均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件：包括第三方服務協議、評估報告、審計報告等相關文件。第十二條第三方介入的合同份數12.1第三方合同份數：第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十三條第三方介入的合同修訂13.1修訂條件：第三方介入的合同修訂應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。13.2修訂程序：第三方介入的合同修訂協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件：甲乙雙方同意解除第三方介入的合同，應簽訂書面解除協議。14.2解除程序：第三方介入的合同解除協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同補充協議附件3：第三方服務協議附件4：評估報告附件5：審計報告附件6：貸款合同附件7：產權過戶申請表附件8：物業交割單附件9：維修記錄表附件10：爭議解決協議附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。說明：房屋所有權證復印件用于證明房屋的所有權歸屬，買受人應核對復印件與原件的一致性。附件2：房屋買賣合同補充協議詳細要求：補充協議應詳細記錄雙方就合同內容的具體補充和修改事項。說明：補充協議用于明確合同中未涉及或需要補充的事項，如交付時間、裝修標準等。附件3：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確雙方的權利義務、服務內容、服務費用等。說明：第三方服務協議用于規范第三方機構或個人在房屋買賣過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。附件4：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀。附件5：審計報告詳細要求：審計報告應由具有資質的審計機構出具，報告內容應真實、準確。說明：審計報告用于核實房屋的財務狀況，確保房屋交易的真實性和合法性。附件6：貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同用于記錄買受人貸款購房的相關信息，明確貸款條件和還款責任。附件7：產權過戶申請表詳細要求：產權過戶申請表應填寫完整、準確，不得有虛假記載。說明：產權過戶申請表用于辦理房屋產權過戶手續，確保產權轉移的合法性。附件8：物業交割單詳細要求：物業交割單應記錄物業費、水電煤等費用的交接情況。說明：物業交割單用于明確物業費及水電煤等費用的承擔責任和交接事宜。附件9：維修記錄表詳細要求：維修記錄表應詳細記錄房屋交付后出現的質量問題及維修情況。說明：維修記錄表用于跟蹤和管理房屋的維修事項，確保房屋質量問題的及時解決。附件10：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、機構、管轄等條款。說明：爭議解決協議用于約定甲乙雙方在發生爭議時選擇的解決途徑和具體操作方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋。2.買受人未能按照約定時間支付房價款。3.第三方未按照約定提供服務或存在服務質量問題。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）作為賠償。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據合同約定要求損害賠償。如果買受人未能按照約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據合同約定要求損害賠償。如果第三方未按照約定提供服務或存在服務質量問題，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并根據合同約定要求損害賠償。如果雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方可以根據合同約定要求違約方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標的及房屋交付時間2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付手續第五條房屋交付后的責任及權益5.1出賣人責任5.2買受人權益5.3質量問題處理第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續6.2產權轉移時間6.3過戶費用承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條附加條款12.1房屋維修保養12.2物業管理12.3其他約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：×××營業執照號：×××聯系人：×××聯系電話：×××1.2買受人信息注冊地址：×××營業執照號：×××聯系人：×××聯系電話：×××1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的房產位于×××，具體門牌號為×××。2.2房屋面積標的房產的建筑面積為×××平方米，其中套內建筑面積為×××平方米，共有分攤面積為×××平方米。2.3房屋結構標的房產的結構為×××，房屋設計用途為×××。2.4房屋現狀標的房產現狀為×××，甲方保證房屋現狀符合合同約定。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方同意，標的房產的成交價為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××元。3.2支付方式及期限乙方應按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付房價款。乙方支付房價款的方式為：×期支付。3.3付款憑證乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的付款憑證。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間甲方應按照本合同約定的交付條件，在×年×月×日前將標的房產交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件均滿足的情況下，將標的房產交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定，將標的房產的產權過戶至乙方名下；（2）甲方已按照本合同約定，向乙方支付了全部房價款；（3）甲方已按照本合同約定，履行了其他相關手續。4.3交付手續甲方應在交付標的房產時，向乙方提供下列證件和資料：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）水、電、燃氣、供暖等戶號證明；（4）物業管理相關資料；（5）其他相關證件和資料。第五條房屋交付后的責任及權益5.1出賣人責任自標的房產交付之日起，甲方對標的房產的質量問題承擔保修責任。5.2買受人權益自標的房產交付之日起，乙方享有標的房產的使用、收益和處分權。5.3質量問題處理如標的房產存在質量問題，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔保修責任。第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續甲方應自本合同簽訂之日起×日內，協助乙方辦理標的房產的過戶手續。6.2產權轉移時間標的房產的產權轉移時間以產權過戶登記機關出具的轉移登記證明為準。6.3過戶費用承擔辦理標的房產過戶手續所發生的費用，由乙方承擔。如甲方原因導致過戶費用增加，甲方應承擔相應增加的費用。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房產的所有權或使用權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數×日違約金比例。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的房產的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數×日違約金比例。8.3違約金計算方式違約金比例為本合同約定的房價款日萬分之五。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任如任何一方違反本條保密條款的約定，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件均滿足時終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律、法規規定的其他終止條件。11.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應按照合同約定和法律規定，處理與本合同有關的未了事項。第十二條附加條款12.1房屋維修保養甲方應按照相關法律法規和物業管理的約定，對標的房產進行維修、保養。12.2物業管理甲方應協助乙方了解和遵守物業管理的相關規定，并按照約定支付物業管理費用。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證。13.2買賣雙方身份證明甲方和乙方的身份證明文件，作為本合同附件。13.3其他重要文件其他雙方認為需要作為本合同附件的重要文件。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期本合同簽署日期為×年×月×日。14.2簽署地點本合同簽署地點為×省×市×區（縣）。14.3合同副本及保存方式雙方各執本合同正本一份，副本份數由雙方協商確定，雙方均妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機關、物業服務公司等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在合同履行過程中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照法律法規和行業規范，收取相應的費用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相關的服務協議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、過戶登記、物業服務等服務。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方服務費用包括但不限于評估費、過戶手續費、物業服務費等。3.2服務費用承擔甲方和乙方應按照相關法律法規和合同約定，承擔相應的第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照相關法律法規和合同約定執行。4.2第三方責任限制第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方不承擔超出法律法規和合同約定的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在履行其職責過程中，與甲方發生糾紛的，由甲方自行解決。5.2第三方與乙方關系第三方在履行其職責過程中，與乙方發生糾紛的，由乙方自行解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方在履行其職責過程中，違反法律法規和合同約定的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方違約責任的承擔，按照相關法律法規和合同約定執行。第七條第三方侵權處理7.1第三方侵權第三方在履行其職責過程中，侵犯甲方和乙方合法權益的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔侵權責任。7.2第三方侵權責任第三方侵權責任的承擔，按照相關法律法規和合同約定執行。第八條甲方和乙方的義務8.1選擇第三方甲方和乙方應選擇具有合法資質的第三方，并確保第三方能夠履行其職責。8.2配合第三方甲方和乙方應積極配合第三方的各項工作，確保合同的順利進行。第九條甲方和乙方的權利9.1監督權甲方和乙方有權對第三方的工作進行監督，確保第三方按照法律法規和合同約定履行其職責。9.2請求權甲方和乙方在第三方服務過程中，如有合法權益受到侵害，均有權向第三方提出請求。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同履行過程中，如需要變更第三方服務內容或解除第三方服務的，甲方和乙方應簽訂補充協議，并報第三方同意。10.2合同解除本合同履行過程中，如需要解除第三方服務的，甲方和乙方應提前通知第三方，并按照相關法律法規和合同約定處理后續事宜。第十一條違約金及賠償11.1違約金甲方和乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行其職責的，應向第三方支付違約金。11.2賠償甲方和乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行其職責，給第三方造成損失的，應向第三方進行賠償。第十二條爭議解決12.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的附件14.1第三方服務協議甲方和乙方與第三方簽訂