20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青島二手房產交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產所有權證號第三條房產交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產過戶手續4.1過戶手續辦理時間4.2過戶手續辦理費用4.3過戶手續辦理責任第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條房產質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限6.3質量問題處理方式第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條雙方聲明和承諾11.1出賣人聲明和承諾11.2買受人聲明和承諾第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1物業管理13.2戶口遷移13.3附屬設施第十四條合同的附件14.1房產所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房產交易確認單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息姓名：身份證號：地址：聯系電話：1.2買受人信息姓名：身份證號：地址：聯系電話：第二條房產基本情況2.1房產地址山東省青島市（區/縣）街道號2.2房產面積該房產建筑總面積為平方米。2.3房產戶型該房產戶型為。2.4房產所有權證號房產所有權證號為。第三條房產交易價格3.1交易價格雙方確認，本房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式（1）乙方支付人民幣元作為定金，定金在雙方簽署《房產買賣合同》后支付；（2）乙方應于年月日前支付剩余房款人民幣元；3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房款。第四條房產過戶手續4.1過戶手續辦理時間雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續，過戶手續應在簽署本合同之日起30日內完成。4.2過戶手續辦理費用過戶手續費用包括但不限于稅費、登記費等，費用具體金額雙方協商解決。4.3過戶手續辦理責任雙方應共同負責辦理過戶手續，并承擔相應費用。如因一方原因導致過戶手續未能在約定時間內完成，應承擔相應的違約責任。第五條房產交付5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將房產交付給乙方。5.2交付條件（1）房產所有權轉移登記手續已完成；（2）房產無任何抵押、擔保等權利限制；（3）房產現狀與甲方陳述一致，無重大瑕疵。5.3交付方式甲方應將房產鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。第六條房產質量保證6.1質量保證范圍甲方保證本房產不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施正常運行等。6.2質量保證期限自房產交付之日起，甲方對房產的質量保證期限為兩年。6.3質量問題處理方式如房產在質量保證期限內出現質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。具體處理方式雙方可協商確定。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為房產所在地。9.3爭議解決時效如本合同執行過程中發生爭議，雙方應在本合同簽訂之日起3個月內解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權利。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）因政策、法律等原因導致本合同無法履行；（3）一方嚴重違反本合同，導致另一方損失。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。合同變更或解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條雙方聲明和承諾11.1出賣人聲明和承諾甲方聲明并保證，本房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、訴訟等情形。甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。11.2買受人聲明和承諾乙方聲明并保證，乙方具備購買本房產的合法資格和能力。乙方保證按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1物業管理物業管理的具體事項，按照物業管理公司提供的《物業管理公約》執行。13.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起30日內，協助乙方辦理戶口遷移手續。如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內遷移戶口，甲方應承擔相應違約責任。13.3附屬設施房產附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權、所有權歸乙方所有。具體使用、管理事項，雙方可另行協商。第十四條合同的附件14.1房產所有權證復印件本合同附件中，房產所有權證復印件作為合同附件一。14.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中，買賣雙方身份證明復印件作為合同附件二。14.3房產交易確認單本合同附件中，房產交易確認單作為合同附件三。14.4其他重要文件如有其他重要文件，雙方可約定作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關事項進行修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產中介機構提供房源信息及服務；（2）評估機構對房產進行評估；（3）監理機構對房產交付過程進行監督；（4）金融機構提供貸款服務。2.2甲方和乙方應選擇具備相關資質和良好信譽的第三方服務機構，并確保第三方服務的質量和效率。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律法規規定，履行各自職責，確保合同的順利履行。3.2第三方因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利履行其職責。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監理費、金融服務費等，具體費用標準和支付方式由甲方和乙方協商確定。4.2甲方和乙方應在合同中明確第三方費用的承擔方，如未明確，則按照公平原則分擔。第五條第三方服務期限5.1第三方服務期限應在本合同約定的履行期限內完成。5.2如第三方服務期限延長，甲方和乙方應協商一致，并可就延長期間內的費用進行約定。第六條第三方服務質量保證6.1第三方應保證其服務符合行業標準和合同約定。6.2第三方服務存在瑕疵的，甲方和乙方有權要求第三方在合理期限內予以修復或賠償。第七條第三方變更7.1如甲方和乙方同意更換第三方，應簽訂書面變更協議，并明確新第三方的工作要求和期限。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方應確保新第三方具備相應資質和信譽。第八條第三方責任限額8.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的賠償責任限額為其收費總額。8.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并關注第三方服務過程中的風險，以避免或減少損失。第九條爭議解決9.1如本合同履行過程中出現涉及第三方的爭議，甲方和乙方應協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1如本合同執行過程中需要變更或解除，且涉及第三方，甲方和乙方應簽訂書面變更或解除協議，并通知第三方。10.2第三方對變更或解除協議有異議的，甲方和乙方應協商解決。第十一條雙方聲明和承諾11.1甲方和乙方聲明，本合同簽訂時，雙方具備完全民事行為能力，并提供真實、準確、完整的個人信息。11.2甲方和乙方承諾，本合同履行過程中，將嚴格按照合同約定和法律法規規定，配合第三方的工作。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的第三方介入條款對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第十三條其他約定13.1如本合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房產所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房產交易確認單14.4其他重要文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件1.1房產所有權證的原件由甲方提供，作為合同附件一。1.2房產所有權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清之處。1.3甲方應在合同簽訂前，向乙方出示房產所有權證原件，以證明其對房產的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1甲方和乙方的身份證明原件由雙方提供，作為合同附件二。2.2身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清之處。2.3甲方和乙方應在合同簽訂前，向對方出示身份證明原件，以證明其身份的真實性。附件三：房產交易確認單3.1房產交易確認單由雙方在交易過程中簽署，作為合同附件三。3.2房產交易確認單應詳細記錄房產的基本情況、交易價格、付款方式等信息。3.3房產交易確認單應由雙方簽字（或蓋章）確認，并保存完好。附件四：其他重要文件4.1其他重要文件包括但不限于房產評估報告、房產監理報告、貸款合同等。4.2甲方和乙方應確保其他重要文件的真實性、完整性和有效性。4.3甲方和乙方應在合同簽訂前，向對方出示其他重要文件的復印件，并保存完好。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間、金額支付房款，或乙方未按約定時間、金額支付首付款或貸款。2.2甲方未按約定時間辦理過戶手續，或乙方未按約定時間提供必要的資料和協助。2.3甲方未按約定時間交付房產，或房產交付時存在重大質量問題。2.4第三方未按約定履行其職責，或提供服務存在重大瑕疵。違約責任認定標準：3.1違約行為導致合同無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。3.2違約行為導致甲方或乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額可根據違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定。3.3違約行為涉及第三方的，第三方應承擔相應的賠償責任。如第三方拒絕賠償，甲方和乙方可向第三方追償。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的1%。如甲方逾期付款超過30日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金和損失賠償。如第三方（如中介機構）未按約定提供服務，導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。如第三方拒絕賠償，甲方和乙方可向第三方追償，并要求第三方支付違約金和損失賠償。全文完。2024年青島二手房產交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易價格3.1房產成交價格3.2付款方式及時間第四條房產過戶4.1過戶手續4.2過戶費用第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房產質量6.1質量保證6.2維修責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1房產相關附屬設施10.2特殊情況處理第十一條合同的份數11.1合同副本數量第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積該房產建筑面積為120平方米，土地使用權面積為50平方米。2.3房產所有權甲方保證該房產為甲方所有，不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等情形。第三條交易價格3.1房產成交價格雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2付款方式及時間（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣叁拾萬元整（￥300000）作為定金；（2）乙方應于2024年6月30日前支付剩余人民幣柒拾萬元整（￥700000），以完成房產交易。第四條房產過戶4.1過戶手續甲乙雙方應共同前往青島市不動產登記中心辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用以青島市不動產登記中心實際收取為準。第五條房產交付5.1交付時間自過戶手續完成后，甲方應將該房產及附屬設施無償、無條件地交付給乙方使用。5.2交付條件交付時，該房產應符合下列條件：（1）房產及附屬設施無瑕疵，能正常使用；（2）房產內的家具、家電等物品按約定進行交付；（3）甲方結清該房產的水、電、燃氣、物業等費用。第六條房產質量6.1質量保證甲方保證該房產及附屬設施的質量，自交付之日起一年內，如出現質量問題，甲方負責維修或更換。6.2維修責任因甲方原因導致該房產及附屬設施出現質量問題，甲方承擔維修責任；因乙方原因導致該房產及附屬設施出現質量問題，乙方承擔維修責任。第七條違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價的5%。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價的10%。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應本著公平、公正、互諒的原則，協商解決合同履行過程中的爭議。8.2法律途徑如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。9.3合同解除除法律、法規另有規定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。第十條附加條款10.1房產相關附屬設施該房產的附屬設施包括：空調、洗衣機、熱水器等。10.2特殊情況處理如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。第十一條合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地點和時間本合同于2024年3月15日在山東省青島市簽訂。第十四條其他約定雙方確認，本合同的簽訂是真實、有效的，雙方均不得擅自變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應本著公平、公正、互諒的原則，協商解決合同履行過程中的爭議。8.2法律途徑如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除除法律、法規另有規定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。解除協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條附加條款10.1房產相關附屬設施該房產的附屬設施包括：空調、洗衣機、熱水器、家具、家電等。10.2特殊情況處理如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。特殊情況包括但不限于自然災害、政府政策變動等。第十一條合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應立即通知對方補簽。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地點和時間本合同于2024年3月15日在山東省青島市簽訂。第十四條其他約定14.1雙方確認，本合同的簽訂是真實、有效的，雙方均不得擅自變更或解除本合同。14.2雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維護房產交易市場的秩序。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.4雙方在簽訂合同時，應如實提供身份證明、戶籍證明等相關材料。如一方提供虛假信息，導致合同無效或給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。14.5雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用普通話。如雙方使用其他語言溝通，應予以翻譯成普通話。14.6本合同的附件包括：房產證、身份證復印件、戶籍證明復印件、支付憑證等。附件視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.7雙方在履行合同過程中，應遵守社會公德，尊重對方合法權益，維護社會和諧穩定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、融資機構、物業服務公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程時，應向甲乙雙方披露其身份、權益及職責。2.2甲乙雙方應審慎評估第三方的資質、信譽和業務能力，并有權要求第三方提供相關業務資質證明文件。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得利用甲乙雙方信任從事任何損害甲乙雙方利益的活動。3.3第三方在履行合同過程中，如產生費用，應按約定向甲乙雙方明示，并開具正規發票。第四條第三方責任4.1第三方應對其在履行合同過程中產生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔相應的法律責任。4.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.3第三方如因不可抗力等因素導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應盡力協助甲乙雙方采取措施減輕損失，并按約定承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。5.2甲乙雙方應要求第三方提供擔保，以確保第三方履行合同義務。5.3甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并理解第三方的服務內容、費用標準、責任限額等條款，確保自身權益不受損害。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2甲乙雙方在履行合同過程中，應相互配合，確保合同順利履行。6.3甲乙雙方在履行合同過程中，如對第三方服務有異議，應先行協商解決。協商無果的，可以向第三方提出投訴或索賠。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理。7.2甲乙雙方與第三方解除合同的，第三方應在解除合同后停止提供服務，并辦理相關手續。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方如認為第三方的服務已不能滿足合同履行需求，有權要求第三方在合理期限內予以改進。改進無果的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。8.3第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本合同附件包括：第三方提供的業務資質證明文件、服務內容、費用標準、責任限額等。10.2附件視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地點和時間本合同于2024年3月15日在山東省青島市簽訂。第十四條其他約定14.1雙方確認，本合同的簽訂是真實、有效的，雙方均不得擅自變更或解除本合同。14.2雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維