20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商戶租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1租賃物業描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任第五條維修與保養5.1物業維修責任5.2保養責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條稅務7.1稅費承擔第八條安全與衛生8.1安全責任8.2衛生責任第九條轉租9.1轉租條件9.2轉租通知第十條廣告及宣傳10.1廣告及宣傳內容10.2廣告及宣傳費用第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1租賃物業描述租賃物業位于市區街道號，建筑面積為平方米，包含個房間，共有個出入口。物業現狀符合我國相關法律法規及消防安全要求，具備租賃條件。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。租賃期滿后，如甲方愿意續租，應提前一個月通知乙方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時間乙方應在每三個月的第一天前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途乙方租賃該物業用于經營活動，不得用于非法及違反我國法律法規的活動。3.2經營范圍乙方經營范圍為，具體經營項目以乙方營業執照為準。如乙方需變更經營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并辦理相關手續。第四條合同解除及違約責任4.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前一個月通知甲方解除合同；（3）甲方違反合同規定，嚴重損害乙方利益；（4）乙方違反合同規定，嚴重損害甲方利益。4.2違約責任如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第五條維修與保養5.1物業維修責任甲方負責物業的日常維修和保養，確保物業設施設備正常運行。如因物業設施設備故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。5.2保養責任甲方應定期對物業進行保養，確保物業外觀整潔、衛生。如因保養不善導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第六條保險6.1保險責任乙方應按照我國法律法規規定，為租賃物業及經營活動購買相關保險，并將保險單據交甲方備案。如乙方未購買保險，導致損失，乙方應承擔相應責任。6.2保險費用乙方承擔保險費用，具體金額以保險合同為準。第八條安全與衛生8.1安全責任甲方應確保物業的安全，加強安全管理，建立健全安全制度。如因物業安全管理不善導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。8.2衛生責任乙方應保持租賃物業內部的衛生，按照我國衛生法規進行衛生管理。如乙方未保持衛生導致損失，乙方應承擔相應責任。第九條轉租9.1轉租條件乙方如需轉租物業，須經甲方書面同意。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。9.2轉租通知乙方應在轉租前一個月通知甲方，并提供轉租合同及相關資料。第十條廣告及宣傳10.1廣告及宣傳內容乙方可在物業外部進行合法的廣告及宣傳活動，不得影響物業外觀及相鄰物業。10.2廣告及宣傳費用乙方承擔廣告及宣傳費用，具體金額以實際發生為準。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更期限等相關事項，并由雙方簽字蓋章。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為我國省市區人民法院。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同項下的爭議，適用中華人民共和國法律，由市區人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括：物業現狀確認、租金支付確認等。14.2附件說明附件應由雙方簽字蓋章，并在簽訂主合同的同時簽署。如有附件，請在附件上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同主體甲、乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介服務方：協助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃相關信息及服務；（2）物業服務方：負責物業的管理、維修、保養等服務；（3）保險公司：為乙方提供保險服務；（4）司法機關、行政機關等依法介入的第三方。第二條第三方責任及限額2.1第三方責任第三方應承擔其行為引起的法律責任。如第三方行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第三方對甲乙雙方的賠償責任，不超過其應當承擔的限額。第三條第三方服務協議3.1第三方服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應明確雙方的權利義務、服務內容、費用等事項。3.2第三方服務協議備案甲乙雙方應將第三方服務協議副本留存備案，以便發生糾紛時查閱。第四條第三方介入后的權利義務4.1甲乙方的權利義務甲乙雙方在本合同項下的權利義務，不受第三方介入影響。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。4.2第三方權利義務第三方應按照服務協議約定，履行提供服務的義務。如第三方未履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第五條第三方介入的協調與處理5.1第三方介入協調甲乙雙方應積極與第三方溝通協調，確保合同順利履行。如因第三方原因導致合同履行困難，甲乙雙方應共同協商解決。5.2第三方介入處理如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方改正或者解除服務協議。如第三方拒絕改正或者解除協議，甲乙雙方有權依法追究第三方責任。第六條第三方變更6.1第三方變更通知如第三方發生變更，包括但不限于主體資格、服務內容、負責人等，第三方應提前一個月通知甲乙雙方。6.2第三方變更處理甲乙雙方應在收到第三方變更通知后，按照本合同及服務協議的約定，進行相應的變更處理。第七條第三方責任劃分7.1第三方責任劃分甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第三方對甲乙雙方的賠償責任，由甲乙雙方與第三方按照約定及法律規定劃分。7.2第三方責任承擔如第三方未按照約定承擔責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔，并有權依法追究第三方法律責任。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入修訂如第三方介入導致本合同內容需要修訂，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面修訂協議。8.2第三方介入修訂備案修訂協議應由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并在簽訂后留存備案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業現狀確認詳細描述物業的現狀，包括房屋結構、設施設備、物業服務等情況。附件二：租金支付確認確認租金支付的金額、方式和時間等具體事項。附件三：租賃用途及經營范圍確認明確乙方的租賃用途和經營范圍，以及相關的經營許可證等。附件四：保險單據乙方購買的保險單據，包括保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件五：第三方服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。附件六：物業維修保養服務記錄記錄物業的維修保養情況，包括維修保養的時間、內容、費用等。附件七：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件八：經營活動許可證乙方經營所需的各類許可證，如食品經營許可證、營業執照等。附件九：合同修訂記錄合同修訂的書面記錄，包括修訂的內容、時間、簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供物業，或者提供的物業不符合約定。2.甲方未按約定履行維修保養義務。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業，或者超出經營范圍進行經營活動。5.乙方未按約定購買保險，或者保險無效。6.第