20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版2024年商鋪租賃協議書本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險購買要求6.3保險有效期限7.轉租條款7.1承租人轉租條件7.2出租人同意轉租程序7.3轉租租金分配8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉讓12.3合同的解除13.附錄13.1商鋪照片13.2租賃合同附件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區街道號，具體位置見附錄中的商鋪照片。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業用途，承租人需按照約定的用途進行使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，可在租賃期滿前六個月內書面向出租人提出續約申請。出租人應在收到續約申請后三個月內回復承租人。如出租人同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執行。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金的支付日期為每月的X日。3.4租金調整條款租金的調整方式為每滿一年，租金在上一年基礎上增加X%。4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或提前終止租賃后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且出租人確認商鋪無損壞或經承租人賠償后，出租人應在租賃期滿或提前終止租賃后X日內退還承租人押金。4.3押金退還日期具體的押金退還日期由出租人在確認商鋪無損壞或經承租人賠償后通知承租人。5.維修與保養5.1出租人維修責任出租人負責對商鋪的建筑結構、設施設備進行維護和保養。5.2承租人維修責任承租人負責對商鋪內部的裝修、設備進行維護和保養。5.3維修費用承擔商鋪的維修費用由出租人和承租人按照合同約定承擔。6.保險6.1承租人保險責任承租人應按照出租人的要求購買相應的商業保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險購買要求承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等基本險種。6.3保險有效期限保險的有效期限應覆蓋整個租賃期限。8.轉租條款8.1承租人轉租條件承租人在租賃期限內，需經過出租人書面同意，方可將商鋪轉租給第三方。8.2出租人同意轉租程序承租人需向出租人提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息。出租人應在收到申請后X日內回復是否同意轉租。8.3轉租租金分配承租人轉租時，需與轉租對象約定租金分配方式。如有剩余租賃期限，承租人應保證轉租期間商鋪的租金不低于原租賃合同約定的租金。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，任何一方提前終止租賃，需向對方支付違約金，違約金為剩余租金的X%。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金支付方式、支付時間由雙方在合同中約定。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供商鋪，或嚴重違反合同其他條款，承租人有權提前終止租賃，并要求出租人支付違約金。10.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或嚴重違反合同其他條款，出租人有權提前終止租賃，并要求承租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如有必要，雙方可約定將爭議提交給仲裁機構進行仲裁，仲裁機構的選擇由雙方協商確定。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如法律法規變更，影響本合同的執行，雙方應根據變更后的法律法規重新協商合同內容。13.其他條款13.1合同的修改合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2合同的轉讓任何一方未經對方書面同意，不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3合同的解除合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、維修保養服務方、保險提供商等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任劃分如下：中介方：負責促成合同的簽訂，提供租賃雙方信息，并協助租賃雙方處理合同事宜。維修保養服務方：負責商鋪的維修保養工作，確保商鋪設施的正常運行。保險提供商：負責提供商業保險，保障商鋪在租賃期間的安全。2.第三方介入條款2.1中介方介入條款中介方在合同簽訂過程中，應如實提供租賃雙方的信息，并協助雙方完成合同簽訂。中介方的服務費用由雙方協商確定。2.2維修保養服務方介入條款維修保養服務方在合同期限內，負責商鋪的維修保養工作。維修保養費用的承擔方式及金額由雙方在合同中約定。2.3保險提供商介入條款保險提供商在合同期限內，負責提供商業保險，并保障商鋪的安全。保險費用的承擔方式及金額由雙方在合同中約定。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，如因故意或過失導致一方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過中介服務費的X倍。3.2維修保養服務方責任限額維修保養服務方在履行合同過程中，如因故意或過失導致一方損失，維修保養服務方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過維修保養費用的X倍。3.3保險提供商責任限額保險提供商在履行合同過程中，如因故意或過失導致一方損失，保險提供商應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過保險費用的X倍。4.第三方權益保障4.1第三方權益保障措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自違約或損害第三方權益。4.2第三方權益受損的處理如甲乙方違反合同約定，導致第三方權益受損，甲乙方應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的變更管理5.1第三方變更程序如需變更第三方服務方，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2第三方變更通知雙方應在變更第三方服務方后X日內，將變更情況通知對方。6.第三方服務評價6.1第三方服務評價機制雙方應對第三方的服務質量進行定期評價，并提出改進意見。6.2第三方服務改進第三方應根據雙方的評價意見，及時改進服務質量。7.第三方退出條款7.1第三方退出條件如第三方嚴重違反合同約定，或無法履行合同義務，甲乙方有權要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出時，應辦理相關手續，并將商鋪交還給甲乙方。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的管理制度，并接受甲乙方的監督。8.2第三方與承租人的關系第三方在提供服務過程中，應保證服務質量，滿足承租人的合理需求。9.第三方違約處理9.1第三方違約處理方式如第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約賠償方式第三方違約賠償方式按照合同約定的賠償限額進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件要求：提供商鋪的外觀、內部結構、重要設施等清晰照片。附件說明：照片應真實反映商鋪的實際情況，作為商鋪描述的補充依據。2.租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的詳細條款，如租金支付時間表、維修責任分配等。附件說明：附件應明確雙方的權利和義務，作為合同執行的依據。3.維修保養服務協議附件要求：詳細列出維修保養服務的內容、周期、費用等。附件說明：明確維修保養服務的標準和費用，以便雙方查閱和執行。4.保險單副本附件要求：提供承租人購買的商業保險單副本。附件說明：證明承租人已按照合同要求購買保險，保障商鋪的安全。5.第三方服務評價表附件要求：用于雙方對第三方服務質量進行評價的表格。附件說明：便于雙方對第三方服務進行監督和改進。6.違約金計算公式附件要求：詳細列出違約金的計算公式。附件說明：明確違約金的計算方式，以便在違約時雙方參照執行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為違約行為：未按照合同約定提供商鋪。責任認定：出租人需支付違約金，違約金為租金的X%。示例說明：如出租人未能在合同規定的時間內交付商鋪，構成違約。2.承租人違約行為違約行為：未按照合同約定支付租金。責任認定：承租人需支付違約金，違約金為租金的X%。示例說明：如承租人未能在合同規定的時間內支付租金，構成違約。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定提供服務。責任認定：第三方需承擔違約責任，賠償金額不超過合同約定的限額。示例說明：如維修保養服務方未能按時履行維修保養義務，構成違約。4.違約金支付違約行為：任何一方違約。責任認定：違約方需支付違約金，違約金支付方式、支付時間由合同約定。示例說明：如一方違約，另一方有權根據合同約定要求違約方支付違約金。全文完。新版2024年商鋪租賃協議書1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的保險4.租賃物的維修和保養4.1維修和保養的責任4.2維修和保養的時間表4.3維修和保養的費用5.合同的變更和解除5.1變更和解除的條件5.2變更和解除的程序5.3變更和解除的法律后果6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的具體規定7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.合同的繼承和轉讓9.1合同的繼承9.2合同的轉讓10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果11.適用法律和爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決的法院選擇12.其他條款12.1租賃雙方的權利和義務12.2租賃雙方的聯系信息13.附件13.1租賃物的圖片及詳細描述13.2租賃雙方的身份證明文件14.簽署頁14.1租賃雙方的簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的建筑面積為【面積】平方米。商鋪的具體位置、結構、設施等情況詳見附件一。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內，租賃雙方應按約定履行各自的權利和義務。1.3租賃物的交付和接收租賃物的交付時間為【交付時間】，租賃物交付時，租賃雙方應共同簽署《租賃物交付確認書》。租賃物交付后，租賃方應按照約定開始支付租金。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月【金額】元，租金按月支付。租金支付周期為每【周期】支付一次。2.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，租賃方應在每月的【指定日期】前支付當月的租金。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍租賃方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經出租方同意，租賃方不得將租賃物轉租給第三方。3.2租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全和正常使用。如租賃物出現故障或損壞，租賃方應立即通知出租方，并承擔維修費用。3.3租賃物的保險租賃方應按照出租方的要求，為租賃物辦理保險手續，并將保險單副本交給出租方留存。保險費用由租賃方承擔。第四條租賃物的維修和保養4.1維修和保養的責任租賃期內，租賃物的維修和保養由租賃方負責。如因租賃物本身質量問題導致的損壞，維修和保養責任由出租方承擔。4.2維修和保養的時間表租賃方應按照約定的時間表進行租賃物的維修和保養。如需要調整維修和保養的時間表，應提前通知出租方。4.3維修和保養的費用租賃方應承擔租賃物的維修和保養費用。如維修和保養費用超過預算，租賃方應及時通知出租方，并按照約定承擔額外費用。第五條合同的變更和解除5.1變更和解除的條件合同的變更或解除應由租賃雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2變更和解除的程序租賃雙方應按照約定程序進行合同的變更或解除。如租賃方單方面要求解除合同，應提前【提前期限】書面通知出租方。5.3變更和解除的法律后果合同的變更或解除不影響租賃雙方已經履行部分的權利和義務。如因租賃方原因導致合同解除，租賃方應按照約定承擔違約責任。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應按照約定履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體規定違約責任的具體規定詳見附件二。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式租賃雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效租賃雙方應在爭議發生之日起【時效期限】內解決爭議，超過該期限的，視為默認放棄爭議權利。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件詳見附件三。第十條合同的繼承和轉讓10.1合同的繼承租賃合同的有效期內，如租賃方發生繼承事宜，合同由繼承人繼續履行。10.2合同的轉讓租賃方不得擅自轉讓合同權利和義務，如確需轉讓，須經出租方書面同意。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指在合同履行過程中，租賃雙方獲取的對方的商業秘密、技術秘密、經營策略等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【保護期限】年。11.3保密信息的泄露后果如租賃雙方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條適用法律和爭議解決12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院選擇雙方同意將本合同有關的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權利和義務租賃雙方的權利和義務詳見附件四。13.2租賃雙方的聯系信息租賃雙方的聯系信息詳見附件五。第十四條簽署頁14.1租賃雙方的簽字租賃雙方的代表在此頁面簽字，以證明本合同的簽訂。14.2簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方指非本合同簽約主體，但在合同履行過程中參與并影響合同關系的一方。第三方包括但不限于中介方、維修保養服務提供方、保險公司等。1.2第三方介入的形態包括但不限于提供服務、提供咨詢、參與協調解決爭議等。第二條第三方介入的程序和條件2.1租賃雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2租賃雙方在第三方介入前，應就介入的性質、范圍、期限等事項達成一致意見，并以書面形式確認。2.3租賃雙方應確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響雙方的合法權益。第三條第三方介入的法律后果3.1第三方介入本合同履行過程中，如產生法律后果，由租賃雙方共同承擔。除非第三方介入是基于一方的明確授權或指示。3.2第三方介入不影響租賃雙方的權利和義務。第三方介入的行為及其后果，不視為租賃雙方的行為。3.3租賃雙方應負責與第三方進行溝通、協調，確保合同履行不受影響。第四條第三方責任限額4.1第三方對租賃雙方的責任限額，應由租賃雙方與第三方在書面協議中明確約定。4.3租賃雙方應確保第三方的責任限額符合法律法規的規定，不得低于法定最低限額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1租賃雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額。5.2租賃雙方應確保第三方具備履行合同的能力和資格，如有必要，應提供第三方的資質證明文件。5.3租賃雙方應監督第三方履行合同義務，確保合同履行質量。5.4租賃雙方應就第三方介入的事宜，及時互相溝通，保持信息透明。5.5租賃雙方在第三方介入過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與租賃雙方的關系6.1第三方介入不影響租賃雙方之間的權利和義務。第三方對租賃雙方不負有任何合同義務。6.2租賃雙方與第三方之間的溝通、協調，不影響租賃雙方履行本合同的義務。6.3租賃雙方應確保第三方的行為符合本合同的約定，如第三方行為違反本合同，租賃雙方應負責糾正。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應由租賃雙方書面確認。7.2第三方介入終止后，第三方對租賃雙方的權利和義務不負有任何責任。7.3租賃雙方應在第三方介入終止后，及時與第三方辦理相關手續，包括但不限于結算費用、歸還財產等。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如違反本合同或與租賃雙方的書面協議，應承擔違約責任。8.2租賃雙方如違反本合同或與第三方的書面協議，導致第三方不能履行合同義務，應承擔相應的責任。第九條附件9.1本附件包括與第三方介入相關的協議、證明文件等，是本合同不可分割的一部分。9.2租賃雙方應確保附件的真實性、合法性，如有虛假、違法情況，由租賃雙方承擔相應責任。第十條合同的變更和解除10.1如租賃雙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應按照本合同第五條的規定辦理。10.2租賃雙方在變更或解除合同時，應確保不損害第三方的合法權益。第十一條爭議解決11.1如租賃雙方與第三方因介入事項產生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2如第三方與租賃雙方因介入事項產生爭議，第三方應承擔相應的法律責任。第十二條適用法律和爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院選擇，按照本合同第五條的規定辦理。第十三條其他條款13.1租賃雙方與第三方之間的其他事項，由租賃雙方與第三方協商確定，并以書面形式確認第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片及詳細描述本附件包含租賃物的詳細圖片和文字描述，用于明確租賃物的外觀、結構、設施等情況。附件二：租賃雙方的身份證明文件本附件包含租賃雙方的有效身份證件副本，用于驗證租賃雙方的身份。附件三：合同的變更和解除條件本附件詳細列出了合同變更和解除的條件，以及相應的程序和法律后果。附件四：租賃雙方的權利和義務本附件明確了租賃雙方在合同履行過程中的權利和義務，包括租賃物的使用、維護、保險等。附件五：第三方的資質證明文件本附件包含第三方的資質證明文件，用于證明第三方具備履行合同的能力和資格。附件六：第三方與租賃雙方的書面協議本附件明確了第三方與租賃雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額。附件七：爭議解決的法院選擇本附件列出了爭議解決的法院選擇，以及法院的地址和聯系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定支付租金。示例：租賃方在約定的支付日期之后仍未支付租金，構成違約行為。2.租賃方未按照約定使用租賃物。示例：租賃方將租賃物轉租給第三方，未經出租方同意，構成違約行為。3.租賃方未按照約定維護和保養租賃物。示例：租賃方未按時進行租賃物的維修和保養，導致租賃物損壞，構成違約行為。4.出租方未按照約定提供租賃物。示例：出租方未能在約定的時間內交付租賃物，構成違約行為。5.出租方未按照約定提供維修和保養服務。示例：出租方未能在租賃物出現故障時及時進行維修，構成違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約方的違約行為對對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。4.違約方在合同履行過程中，未履行約定的義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。全文完。新版2024年商鋪租賃協議書2本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔4.1租金外需承擔的費用4.2費用承擔的起始與結束日期4.3費用計算與支付方式5.租賃物的使用、維護與保養5.1使用范圍5.2維護與保養責任5.3裝修及改造規定6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業管理10.2安全與消防10.3廣告與宣傳11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃物清單11.3其他重要文件12.雙方簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3簽字日期13.合同的副本13.1出租人留存副本13.2承租人留存副本13.3其他相關方留存副本14.合同的公示與備案14.1合同公示要求14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2商鋪現狀1.2.1商鋪現有狀況為____（詳細描述）。1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續約條款2.3.1若承租人希望續約，應在本合同到期前____個月內向出租人提出書面續約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪租金為每月____元人民幣，租金每____個月支付一次。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶3.3.1租金支付賬戶信息為：賬戶名____，賬號____，開戶行____。第四條費用承擔4.1租金外需承擔的費用4.1.1承租人需承擔的費用包括水費、電費、物業管理費等，具體費用按實際發生額由承租人支付。4.2費用承擔的起始與結束日期4.2.1費用承擔的起始日期為租賃開始日期，結束日期為租賃結束日期。4.3費用計算與支付方式4.3.1各項費用計算方式及支付方式詳見附件《費用計算與支付方式》。第五條租賃物的使用、維護與保養5.1使用范圍5.1.1承租人僅限于租賃商鋪進行合法經營活動，不得擅自改變商鋪用途。5.2維護與保養責任5.2.1承租人應對租賃商鋪進行合理使用并負責日常維護與保養。5.3裝修及改造規定5.3.1承租人進行裝修及改造前，需向出租人提交書面申請，并經出租人同意后方可進行。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件如下：a)雙方協商一致解除合同；b)承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意選定合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構。8.3訴訟管轄法院8.3.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院具有唯一的管轄權。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：a)租賃期滿，承租人按照約定返還商鋪；b)雙方協商一致終止合同；c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商終止合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如下：a)雙方協商一致解除合同；b)承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。第十條其他約定10.1物業管理10.1.1承租人應遵守物業管理規定，配合物業管理工作。10.2安全與消防10.2.1承租人應確保商鋪的安全與消防設施完好，不得擅自改動消防設施。10.3廣告與宣傳10.3.1承租人進行廣告與宣傳時，不得使用出租人的商標、商號等元素，不得損害出租人的名譽權。第十一條合同的附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳細標注商鋪的具體布局和面積。11.2租賃物清單11.2.1租賃物清單作為本合同的附件，詳細列明租賃物的名稱、數量和狀況。11.3其他重要文件11.3.1其他重要文件包括但不限于物業管理規定、安全與消防規定等。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字12.1.1出租人簽字確認本合同的效力。12.2承租人簽字12.2.1承租人簽字確認本合同的效力。12.3簽字日期12.3.1本合同的簽字日期為____年__月__日。第十三條合同的副本13.1出租人留存副本13.1.1出租人保留本合同正本一份，作為存檔之用。13.2承租人留存副本13.2.1承租人保留本合同正本一份，作為存檔之用。13.3其他相關方留存副本13.3.1其他相關方（如物業管理公司等）保留本合同副本一份，作為存檔之用。第十四條合同的公示與備案14.1合同公示要求14.1.1承租人應在租賃商鋪的明顯位置公示本合同的主要內容。14.2合同備案程序14.2.1承租人應按照相關法律法規的規定，將本合同向工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關的各方，包括但不限于中介方、物業管理方、維修服務方、稅務部門、消防部門等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介方協助辦理租賃手續、物業管理方提供物業管理服務、維修服務方進行設施維修等，均應提前通知對方并征得對方同意。第三條第三方責任的界定3.1第三方介入本合同所涉及的租賃商鋪及相關事務時，其責任范圍和限額如下：a)中介方：負責協助甲乙方辦理租賃手續，提供租賃信息，其責任限于中介費用約定的范圍內；b)物業管理方：負責商鋪的日常物業管理，維護商鋪的安全與衛生，其責任限于物業管理合同約定的范圍內；c)維修服務方：負責商鋪設施的維修與保養，其責任限于維修服務合同約定的范圍內；d)稅務部門、消防部門等政府機構：負責對甲乙方的經營活動進行監管，其責任限于法律法規規定的范圍內。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任范圍、限額以及違約責任等條款。4.2甲乙方應確保第三方的服務質量，如發生服務質量問題，甲乙方應承擔相應的責任。4.3甲乙方應將第三方的服務內容、收費標準等告知對方，并確保對方同意。第五條第三方責任限額的明確5.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。5.2甲乙方應要求第三方提供擔保或保險，以保障甲乙方的利益。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方如因第三方的違約行為造成損失，有權向第三方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方