20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同之一次性付款方式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2一次性付款金額3.3付款時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條其他約定9.1配套設施及交付時間9.2物業服務及費用9.3戶口遷移9.4交易過程中的稅費第十條出賣人聲明及承諾10.1房屋權屬聲明10.2房屋不存在爭議聲明10.3房屋未抵押聲明第十一條買受人聲明及承諾11.1具備購房資格聲明11.2按時付款承諾11.3配合過戶承諾第十二條合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3房屋平面圖12.4買賣雙方身份證明第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂地點及時間13.2合同修改13.3合同解除第十四條雙方約定的其他事項14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道、門牌號，位于____市____區____街道____號。1.2房屋面積：____平方米，其中建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米。1.3房屋類型：____（如住宅、商業、別墅等）。1.4房屋所有權：出賣人保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：____；2.1.2地址：____；2.1.3聯系人：____；2.1.4聯系方式：____。2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：____；2.2.2地址：____；2.2.3聯系人：____；2.2.4聯系方式：____。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2一次性付款金額：買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將一次性付款金額支付至出賣人指定的賬戶。3.3付款時間及方式：買受人應按照本合同約定的付款時間及方式支付交易價格，具體支付方式為銀行轉賬。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，包括但不限于水、電、燃氣等設施正常使用。4.3過戶費用承擔：雙方同意，房屋過戶所產生的一切費用由買受人承擔，具體費用雙方可協商確定。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，且未存在質量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應承擔保修責任，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等，保修期限為____年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2調解解決：如協商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協商一致解除時終止。第九條其他約定9.1配套設施及交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及配套設施交付給買受人。9.2物業服務及費用：買受人同意按照物業管理公司規定支付物業管理費用。9.3戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買受人辦理戶口遷移手續。9.4交易過程中的稅費：雙方同意按照國家相關政策規定承擔交易過程中的稅費。第十條出賣人聲明及承諾10.1房屋權屬聲明：出賣人保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。10.2房屋不存在爭議聲明：出賣人保證房屋未涉及任何法律糾紛或爭議。10.3房屋未抵押聲明：出賣人保證房屋未設定任何形式的抵押。第十一條買受人聲明及承諾11.1具備購房資格聲明：買受人聲明具備購房資格，并同意承擔因不具備購房資格導致的一切法律責任。11.2按時付款承諾：買受人承諾按照本合同約定按時支付交易價格。11.3配合過戶承諾：買受人承諾按照本合同約定配合辦理過戶手續。第十二條合同附件12.1房屋所有權證：出賣人應為本合同所涉及的房屋提供有效的所有權證。12.2房屋共有權人同意出售證明：如房屋為共有財產，出賣人應提供共有權人同意出售的證明。12.3房屋平面圖：出賣人應提供房屋的平面圖作為本合同的附件。12.4買賣雙方身份證明：買賣雙方應提供有效身份證明復印件。第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂地點及時間：本合同簽訂地點為____，簽訂時間為____年__月__日。13.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除：本合同履行完畢或者雙方協商一致解除時終止。第十四條雙方約定的其他事項14.1補充條款：如雙方有其他補充約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他與本合同有關的事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、物業管理公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的交易過程，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，如實提供服務，并對提供的服務承擔相應責任。第十六條第三方服務內容16.1中介服務：如選擇中介機構提供服務，中介機構應協助雙方完成房屋交易的相關手續，包括但不限于信息咨詢、看房、簽約、過戶等。16.2評估服務：如選擇評估機構提供服務，評估機構應對房屋價值進行評估，并提供相應的評估報告。16.3金融服務：如選擇金融機構提供服務，金融機構應提供相應的金融產品，如貸款、支付等服務。16.4物業管理服務：如選擇物業管理公司提供服務，物業管理公司應按照合同約定提供物業服務。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方應根據自己的服務內容，承擔相應的責任限額。責任限額應在第三方服務合同中明確規定。17.2第三方責任限額的告知：出賣人和買受人應被告知第三方的責任限額，以便雙方明確第三方的服務范圍和責任。17.3第三方責任限額的調整：如雙方認為第三方的責任限額過低，可以協商調整，并在第三方服務合同中予以明確。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導致合同內容變更的，出賣人和買受人應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2第三方介入導致合同履行期限變更的，出賣人和買受人應簽訂書面延期協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1如本合同履行過程中出現爭議，第三方應協助雙方通過友好協商解決。19.2如協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。19.3如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。19.4如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同解除20.1如第三方未能按照合同約定提供服務，導致本合同無法履行，雙方可以解除合同。20.2雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方與出賣人、買受人的關系：第三方僅為出賣人和買受人提供服務，不改變出賣人和買受人之間的權利義務關系。21.2第三方之間的關系：第三方之間相互獨立，就提供服務事宜各自向出賣人和買受人負責。第二十二條第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款：如雙方認為有必要，可以在本合同中增加其他與第三方服務相關的條款。22.2說明：本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的服務內容、責任限額、合同變更、爭議解決等方面的事宜，以保護雙方的合法權益。第二十三條第三方責任免除23.1第三方在提供服務過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行合同義務，第三方不承擔責任。23.2第三方在提供服務過程中，如因執行國家法律法規、政策規定等原因導致無法履行合同義務，第三方不承擔責任。第二十四條雙方對第三方的追責權24.1如第三方在提供服務過程中存在過錯，導致出賣人和買受人遭受損失，出賣人和買受人均有權向第三方追責。24.2雙方行使追責權時，應按照本合同及相關法律法規的規定進行。第二十五條合同的繼續履行25.1如第三方未能按照合同約定提供服務，導致本合同無法履行，雙方應盡力繼續履行合同。25.2雙方同意繼續履行合同的，應簽訂書面繼續履行協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十六條合同的終止26.1本合同履行完畢或者雙方協商一致解除時終止。26.2第三方服務結束或者雙方與第三方解除服務合同時，本合同的第三方介入部分終止。第二十七條雙方約定的其他事項27.1補充條款：如雙方有其他補充約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。27.2雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他與本合同有關的事項第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權人同意出售證明附件3：房屋平面圖附件4：買賣雙方身份證明附件5：中介服務合同附件6：評估服務合同附件7：金融服務合同附件8：物業管理服務合同附件1的要求：出賣人應為本合同所涉及的房屋提供有效的所有權證，證明房屋的所有權歸出賣人所有。附件2的要求：如房屋為共有財產，出賣人應提供共有權人同意出售的證明，證明共有權人同意房屋出售。附件3的要求：出賣人應提供房屋的平面圖作為本合同的附件，平面圖應詳細展示房屋的結構和布局。附件4的要求：買賣雙方應提供有效身份證明復印件，以證明雙方的身份真實有效。附件5的要求：中介服務合同應明確中介服務的范圍、費用及違約責任等內容。附件6的要求：評估服務合同應明確評估服務的范圍、費用及評估報告的交付時間等內容。附件7的要求：金融服務合同應明確金融產品的種類、利率、還款方式等內容。附件8的要求：物業管理服務合同應明確物業服務的范圍、費用及違約責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定履行其義務，如未能按時交付房屋或房屋存在質量問題等。2.買受人未能按照本合同約定履行其義務，如未能按時支付交易價格或未能配合過戶等。3.第三方未能按照合同約定提供服務，如中介未能按時提供服務或評估機構提供虛假報告等。違約責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失，如延遲交付房屋導致的損失等。示例：如果出賣人未能按照合同約定按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金金額為合同交易價格的1%。2.買受人違約責任：買受人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失，如買受人未能按時支付交易價格導致的損失等。示例：如果買受人未能按照合同約定按時支付交易價格，應向出賣人支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因其未能提供服務導致的損失，如中介未能提供服務導致的交易延遲等。示例：如果中介未能按照合同約定提供服務，導致交易延遲，中介應向出賣人和買受人支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。全文完。2024版房地產買賣合同之一次性付款方式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產權屬情況第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條產權過戶及交付4.1產權過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條買受人義務5.1支付房款5.2配合過戶5.3履行合同第六條出賣人義務6.1保證產權6.2協助過戶6.3履行合同第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件第八條違約責任8.1買受人違約8.2出賣人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他事項第十二條合同的附件12.1房地產證照12.2交易款項支付憑證12.3其他重要文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的完整性和保密性14.1合同完整性14.2保密義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：____________________注冊地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息營業執照號：____________________注冊地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3房地產權屬情況甲方保證，該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后辦理完畢所有必要的權屬轉移手續。第二條房地產描述2.1房地產位置甲方同意出售的房地產位于____________________（具體地址），該房地產的地理位置、交通狀況、周邊環境等，乙方應自行了解并認可。2.2房地產面積該房地產的建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米，具體面積以房產證書記載為準。2.3房地產現狀該房地產的現狀為____（住宅/商業/辦公等），現狀描述如下：____________________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，該房地產的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方采取一次性付款方式，即在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部房款。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部房款。第四條產權過戶及交付4.1產權過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理產權過戶手續。4.2交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房地產交付給乙方。4.3交付條件該房地產的交付條件如下：（1）乙方支付全部房款；（2）產權過戶手續辦理完畢；（3）甲方按照約定將該房地產交付給乙方。第五條買受人義務5.1支付房款乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，支付全部房款。5.2配合過戶乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的證明材料和文件。5.3履行合同乙方應全面履行本合同的約定，按照約定的時間和方式支付房款，配合甲方辦理產權過戶手續，按照約定接收和保管該房地產。第六條出賣人義務6.1保證產權甲方應保證該房地產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后辦理完畢所有必要的權屬轉移手續。6.2協助過戶甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，提供必要的證明材料和文件。6.3履行合同甲方應全面履行本合同的約定，按照約定的時間和方式交付該房地產，保證該房地產的質量和使用功能，并承擔本合同約定的其他義務。第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的無法實現，對方有權解除本合同。7.2終止合同的條件本合同履行完畢，或者雙方協商一致終止合同，本合同即告終止。第八條違約責任8.1買受人違約乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2出賣人違約甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房地產，或者該房地產存在質量問題、無法滿足合同約定的使用功能，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）退還乙方已支付的房款；（2）支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的10%；（3）承擔乙方因違約所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向房地產登記機構或者相關行業協會申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序，按照本合同第七條和第八條的約定執行。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2其他事項雙方同意，本合同項下的房地產交易，應遵守國家法律法規，不得損害社會公共利益，不得涉及任何非法行為。第十二條合同的附件12.1房地產證照（1）房產證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證照。12.2交易款項支付憑證乙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。12.3其他重要文件雙方認為需要提供的其他重要文件。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修訂協議。13.2修訂程序修訂協議的簽訂，應遵循本合同的簽訂程序，并由雙方簽字或者蓋章生效。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同完整性本合同及其附件，構成雙方之間關于本房地產買賣的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。14.2保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。但法律另有規定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、物業服務公司、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在合同履行過程中的職責，保證其提供的服務或者產品的質量。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有為其提供的服務或者產品收取報酬的權利。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應經過甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議或者合同。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的某項義務；（2）甲乙方同意第三方介入，以提高合同履行的效率和質量。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致合同一方或者雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額，由甲乙方協商確定，并在第三方服務協議或者合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調整甲乙方應根據合同履行情況，適時調整第三方責任限額，并簽訂相應的補充協議。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系，不受對方影響。4.2第三方與甲乙方的協作關系4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致合同一方或者雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。甲乙方在履行合同過程中，因自身原因導致損失的，由甲乙方承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自義務。5.2第三方介入不影響甲乙方的權利義務第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方的權利義務，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自義務。5.3第三方介入不影響本合同的爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成時，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第三方介入不影響本合同的爭議解決方式。第六條第三方介入后的合同解除和終止6.1第三方介入不影響合同解除和終止的條件本合同履行過程中，如發生合同解除和終止的條件，甲乙方均有權解除和終止合同。第三方介入不影響合同解除和終止的條件。6.2第三方介入不影響合同解除和終止的法律后果本合同履行過程中，如發生合同解除和終止，甲乙方應依照本合同約定和法律法規規定，承擔相應的法律后果。第三方介入不影響合同解除和終止的法律后果。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約第三方未按照服務協議或者合同約定履行其職責，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行各自義務，導致第三方遭受損失的，甲乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方與甲乙方的爭議解決不影響本合同的履行第三方與甲乙方的爭議解決，不影響本合同的履行。甲乙方應繼續按照本合同約定履行各自義務。第九條第三方介入后的附加條款9.1第三方介入的附加條款甲乙方可以根據本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方在第三方介入過程中的權利義務。9.2第三方介入的附加條款的效力第三方介入的附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲乙方應按照附加條款約定履行各自義務。第十條第三方介入后的未盡事宜1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：房地產現狀描述附件4：交易款項支付憑證附件5：產權過戶手續辦理完畢證明附件6：房地產交付證明附件7：第三方服務協議或者合同附件8：第三方責任限額協議附件9：合同履行過程中的其他重要文件附件1詳細要求：房產證應為本合同涉及的房地產的官方產權證明，由房地產登記機構出具。附件2詳細要求：土地使用權證應為本合同涉及的房地產的土地使用權的官方證明，由土地管理部門出具。附件3詳細要求：房地產現狀描述應詳細說明房地產的狀況，包括房屋結構、設施設備、物業管理等情況。附件4詳細要求：交易款項支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明乙方已支付全部房款。附件5詳細要求：產權過戶手續辦理完畢證明應由房地產登記機構出具，證明產權過戶手續已辦理完畢。附件6詳細要求：房地產交付證明應由甲方出具，證明已將房地產交付給乙方。附件7詳細要求：第三方服務協議或者合同應詳細規定第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。附件8詳細要求：第三方責任限額協議應明確第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致合同一方或者雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。附件9詳細要求：合同履行過程中的其他重要文件應包括但不限于評估報告、審計報告、物業服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房地產。示例說明：如果甲方未能在合同簽訂之日起____個工作日內交付房地產，則構成違約。2.甲方未保證該房地產的權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。示例說明：如果甲方未能在合同簽訂之日起____個工作日內辦理完畢所有必要的權屬轉移手續，則構成違約。3.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款。示例說明：如果乙方未能在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部房款，則構成違約。4.乙方未配合甲方辦理產權過戶手續。示例說明：如果乙方未能在合同簽訂之日起____個工作日內提供必要的證明材料和文件，協助甲方辦理產權過戶手續，則構成違約。5.第三方未按照服務協議或者合同約定履行其職責。示例說明：如果第三方未能在合同簽訂之日起____個工作日內完成其服務，導致甲方或乙方遭受損失，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為本合同交易價格的10%。3.違約方應承擔因違約導致的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。4.違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于預期利潤、機會成本等。5.違約方的違約行為導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產買賣合同之一次性付款方式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限第四條付款方式4.1買受人應按照合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款第五條房屋交付5.1出賣人應按照合同約定的時間和方式向買受人交付房屋第六條產權過戶6.1雙方應按照合同約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續第七條房屋質量7.1出賣人保證房屋質量符合國家相關標準和規定第八條保修責任8.1出賣人對房屋質量問題承擔保修責任第九條違約責任9.1出賣人未按照合同約定交付房屋或產權過戶的，應承擔違約責任9.2買受人未按照合同約定支付購房款的，應承擔違約責任第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同附件第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯系人：_______1.1.4聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯系人：_______1.2.4聯系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛2.4房屋所有權證號：_______第三條交易價格3.1房屋成交價格：_______元整（大寫：_______元整）3.2付款方式及期限3.2.1買受人應按照合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款3.2.2買受人選擇一次性付款方式，應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款全部支付給出賣人第四條付款方式4.1買受人應按照合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款4.2買受人支付購房款后，出賣人應向買受人出具合法有效的收款憑證第五條房屋交付5.1出賣人應按照合同約定的時間和方式向買受人交付房屋5.2房屋交付的標準為_______（詳細描述，如：毛坯房、精裝修房等）5.3房屋交付時間：_______年_______月_______日第六條產權過戶6.1雙方應按照合同約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續6.2產權過戶所需費用由_______承擔（填“買受人”或“出賣人”）6.3產權過戶完成時間：_______年_______月_______日第七條房屋質量7.1出賣人保證房屋質量符合國家相關標準和規定7.2出賣人應在房屋交付后_______日內，向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》7.3出賣人應對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋安全和使用功能第八條保修責任8.1出賣人對房屋質量問題承擔保修責任8.2房屋保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年8.3出賣人應在保修期內，對買受人提出的房屋質量問題及時進行維修或更換第九條違約責任9.1出賣人未按照合同約定交付房屋或產權過戶的，應承擔違約責任9.2買受人未按照合同約定支付購房款的，應承擔違約責任9.3違約責任的賠償金額為：_______元整（大寫：_______元整）第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項（如物業費、供暖費等由買受人承擔的費用）第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同附件第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第八條保修責任8.1出賣人對房屋質量問題承擔保修責任8.2房屋保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年8.3出賣人應在保修期內，對買受人提出的房屋質量問題及時進行維修或更換8.4.1違約金計算標準：每逾期一日，違約金為房屋成交價格的千分之一8.4.2違約金計算上限：不超過房屋成交價格的百分之十第九條違約責任9.1出賣人未按照合同約定交付房屋或產權過戶的，應承擔違約責任9.2買受人未按照合同約定支付購房款的，應承擔違約責任9.3違約責任的賠償金額為：_______元整（大寫：_______元整）9.4出賣人因違約導致買受人遭受損失的，還應承擔相應的賠償責任第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2訴訟應在合同簽訂之日起_______年內提出第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議11.3合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項（如物業費、供暖費等由買受人承擔的費用）12.2雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用合同從事違法活動第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件（如architecturalplans,propertyinspectionreports等）第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙方的要求，協助完成房屋買賣交易的相關手續，包括但不限于房源信息提供、市場評估、產權過戶、貸款申請等。2.2第三方應保持獨立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地提供服務。2.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規，不得利用合同從事違法活動。第三條第三方責任3.1第三方在提供服務過程中，若因故意或過失導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方對甲乙方提供的房屋信息、市場評估等數據負有保密義務，未經甲乙方同意，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。3.3第三方應按照甲乙方的要求，及時、準確地完成服務內容，若因第三方原因導致交易進度延遲的，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，應由甲乙方按照合同約定的方式承擔。4.2第三方在提供服務過程中產生的其他費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由甲乙方按照實際發生額承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，不超過甲乙方支付給第三方的服務費用總額。5.2第三方對甲乙方的賠償責任限額，不應影響甲乙方根據本合同向第三方追究的其他權利。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方在履行本合同過程中，應直接溝通協商，第三方僅作為協助方提供服務。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成協助甲乙方完成房屋買賣交易相關手續后，本合同中對第三方的義務即告終止。7.2甲乙方與第三方之間的其他未了事項，應另行簽訂書面協議進行約定。第八條第三方介入的變更8.1若甲乙方在交易過程中需要變更第三方，應提前通知對方，并協商確定新的第三方。8.2變更第三方時，甲乙方應確保新的第三方符合本合同對第三方的要求。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在合同簽訂后_______日內，向第三方告知本合同內容，包括但不限于房屋買賣交易的價格、付款方式、過戶時間等關鍵信息。9.2第三方應在本合同簽訂后_______日內，向甲乙方告知其服務內容、服務費用、收費方式等關鍵信息。第十條第三方介入的違約處理10.1若第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方因第三方違約導致損失的，有權要求第三方進行賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2訴訟應在爭議發生之日起_______年內提出。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項，應另行簽訂書面協議進行約定。第十三條合同的份數13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。13.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：市場評估報告附件4：產權過戶申請表附件5：貸款申請表格附件6：物業費、供暖費等相關費用清單附件7：architecturalplans附件8：propertyinspectionreports附件9：其他相關文件附件1的說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。買受人應核對原件，確認無誤后簽字確認。附件2的說明：房屋買賣合同附件應包括合同、附件及相關補充協議。雙方應仔細閱讀合同內容，確保無誤后簽字確認。附件3的說明：市場評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋面積、建筑年代、配套設施等，買受人應核對報告內容，確保評估價格合理。附件4的說明：產權過戶申請表應由甲乙方填寫，內容包括雙方基本信息、房屋基本信息等。雙方應核對信息無誤后提交給過戶代理方。附件5的說明：貸款申請表格應由買受人填寫，內容包括個人信息、工作單位、收入證明等。買受人應確保信息真實、完整，以便貸款機構審批。附件6的說明：物業費、供暖費等相關費用清單應詳細列出房屋所在小區的物業費、供暖費等費用，買受人應了解并確認這些費用的支付責任。附件7的說明：architecturalplans是指房屋建筑設計圖，包括房屋結構、布局、尺寸等信息。買受人應核對圖紙與實際房屋一致性。附件8的說明：propertyinspectionreports是指房屋檢測報告，包括房屋結構、設備、設施的檢測結果。買受人應核對報告內容，確保房屋符合居住要求。附件9的說明：其他相關文件包括但不限于購房發票、收據、合同履行過程中的通信記錄等。這些文件應由甲乙方妥善保管，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款或交付房屋的。2.甲乙方提供的房屋信息、市場評估等數據不真實、不完整的。3.甲乙方未按照合同約定履行產權過戶、貸款申請等手續的。4.甲乙方未按照合同約定支付第三方服務費用、額外費用的。5.第三方未按照甲乙方要求提供服務，或服務不符合標準的。6.第三方未按照合同約定保密甲乙方信息的。7.第三方在提供服務過程中，故意或過失導致甲乙方遭受損失的。違約責任認定：1.甲乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款或交付房屋的，應支付違約金，違約金計算標準為房屋成交價格的千分之一。2.甲乙方提供的房屋信息、市場評估等數據不真實、不完整的，應承擔相應賠償責任。3.甲乙方未按照合同約定履行產權過戶、貸款申請等手續的，應支付違約金，違約金計算上限不超過房屋成交價格的百分之十。4.甲乙方未按照合同約定支付第三方服務費用、額外費用的，應支付違約金，違約金計算標準為服務費用總額的千分之一。5.第三方未按照甲乙方要求提供服務，或服務不符合標準的，第三方應承擔違約責任，賠償金額不超過服務費用總額。6.第三方未按照合同約定保密甲乙方信息的，應承擔違約責任，賠償金額為損失金額的_______倍。7.第三方在提供服務過程中，故意或過失導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定時間支付購房款，則應支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×千分之一×逾期天數。如第三方未按照甲乙方要求提供服務，導致甲乙方遭受損失，例如房屋維修費用，則第三方應承擔的賠償責任為：維修費用×損失金額的_______倍。全文完。2024版房地產買賣合同之一次性付款方式4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限第四條付款方式4.1買受人應按照合同約定的付款方式和期限，將房款一次性支付給出賣人。第五條房屋交付及過戶5.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2買受人應自合同簽訂之日起，按照約定完成房屋過戶手續。第六條房屋質量6.1出賣人應對房屋質量承擔瑕疵擔保責任。第七條交易稅費7.1買賣雙方應按照國家法律法規規定，承擔相應的交易稅費。第八條違約責任8.1出賣人未按約定交付房屋或存在房屋質量問題的，應承擔違約責任。8.2買受人未按約定支付房款的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區××路××號1.1.3出賣人聯系人：×××1.1.4出賣人聯系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯系人：（買受人聯系人）1.2.4買受人聯系電話：（買受人聯系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區××路××號2.2房屋結構：住宅2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權證號：（房屋所有權證號）第三條交易價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2付款方式及期限：買受人應按照合同約定的付款方式和期限，將房款一次性支付給出賣人。第四條付款方式4.1買受人應在本合同簽訂之日起×日內，將房款一次性支付給出賣人。第五條房屋交付及過戶5.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。在合同約定的付款期限內，將房屋交付給買受人。5.2買受人應自合同簽訂之日起×日內，按照約定完成房屋過戶手續。第六條房屋質量6.1出賣人應對房屋質量承擔瑕疵擔保責任。若房屋存在質量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復期間的物業費、維修費等費用。6.2出賣人應在房屋交付前，向買受人提供房屋質量保證書。第七條交易稅費7.1買賣雙方應按照國家法律法規規定，承擔相應的交易稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.2交易稅費的支付責任及支付方式，按照雙方另行簽訂的補充協議執行。第八條違約責任8.1出賣人未按約定交付房屋或存在房屋質量問題的，應承擔違約責任。具體包括但不限于逾期交付違約金、房屋質量修復費用等。8.2買受人未按約定支付房款的，應承擔違約責任。具體包括但不限于逾期付款違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。8.3雙方因違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容，履行相應的義務。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。12.2本合同及補充協議的履行、解釋及適用法律，均適用中華人民共和國法律法規。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋質量保證書13.4其他相關文件第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。1.2第三方介入本合同的履行，應遵守國家相關法律法規，并按照約定履行各自的權利和義務。第二條第三方責任2.1第三方應按照約定，提供專業服務，并對其提供的服務質量、準確性及合法性承擔責任。2.2第三方提供的服務，不應影響甲乙雙方的權利和義務。若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，需經甲乙雙方共同協商確定。3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的權利、義務及責任限額。3.3甲乙雙方應審查第三方的資質、信譽及專業能力，并有權要求第三方提供相應的擔保或保證。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方協商，明確第三方的責任限額。責任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應在合同中明確，第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任。4.3甲乙雙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的權益。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務，并按照約定履行義務。5.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并履行合同約定的其他義務。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方共同協商一致。6.2甲乙雙方應在合同中明確，第三方介入變更或解除的條件、程序及可能產生的后果。第七條第三方介入的合同補充協議7.1甲乙雙方與第三方就本合同的履行，可簽訂補充協議，明確雙方的權利、義務及責任。7.2補充協議應經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在質量問題的，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常提供服務的，應承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方同意，第三方介入的合同解除，需經甲乙雙方共同協商一致。10.2甲乙雙方應在合同中明確，第三方介入解除的條件、程序及可能產生的后果。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及補充協議中關于第三方介入的條款，應視為甲乙雙方與第三方之間的約定。11.2本合同及補充協議的履行、解釋及適用法律，均適用中華人民共和國法律法規。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務，如需進一步明確，可簽訂補充協議。12.2本合同及補充協議的履行、解釋及適用法律，均適用中華人民共和國法律法規。第十三條合同附件13.1第三方資質證明文件13.2第三方提供的服務協議13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的信息、房屋坐落、房屋結構、房屋面積等。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等，需清晰顯示買受人及出賣人的個人信息。附件3：房屋質量保證書附件內容要求：由出賣人提供，保證書中應詳細列明房屋的質量保證條款，包括保修范圍、保修期限等。附件4：第三方資質證明文件附件內容要求：反映第三方機構資質的文件，如營業執照、資質證書等，需清晰顯示第三方的專業資格。附件5：第三方提供的服務協議附件內容要求：詳細記錄第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等條款。附件6：房屋過戶手續文件附件內容要求：包括房屋過戶所需的所有文件和材料，如過戶申請表、稅費支付證明等。附件7：付款憑證附件內容要求：買受人支付房款的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件8：房屋交付確認書附件內容要求：確認房屋交付的時間、地點、條件等詳細信息。附件9：補充協議附件內容要求：甲乙雙方與第三方之間就本合同履行所簽訂的補充協議，應明確雙方的權利、義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。2.買受人未能按照約定時間支付房款。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在質量問題。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。2.違約金的計算方式應在本合同中明確，如按照房款的百分比計算。3.賠償損失的范圍應包括實際損失和預期利益等。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導致的租房費用等實際損失。具體違約金的計算方式和賠償范圍應在本合同中明確規定。2024版房地產買賣合同之一次性付款方式5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3一次性付款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充第十二條合同的簽署、生效與份數12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數及保存方式第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋維修基金13.3物業管理費第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法有權出售房屋的當事人，即本合同所指的房屋的所有權人。1.2買受人買受人是指依法有權購買房屋的當事人，即本合同所指的購買房屋的一方。1.3一次性付款一次性付款是指買受人按照合同約定的金額和時間，將購房款項一次性支付給出賣人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置出賣人的房屋位于【具體地址】，房屋坐落的街道、門牌號碼等詳細信息以房屋所有權證書記載為準。2.2房屋面積2.3房屋戶型出賣人的房屋戶型為【戶型】，包括但不限于房間數量、客廳、餐廳、廚房、衛生間等。2.4房屋所有權證號出賣人的房屋所有權證號為【所有權證號】，該房屋所有權證合法有效。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、家具家電等。3.2支付方式買受人同意按照本合同約定的一次性付款方式購買出賣人的房屋。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起【時間】內，將全部購房款項支付給出賣人。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應在本合同約定的付款款項到賬后【時間】內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3驗收程序買受人在接收房屋時，應按照本合同約定的交付條件對房屋進行驗收。如買受人發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，有權要求出賣人承擔修復責任或退還部分購房款項。第五條權利與義務5.1出賣人的權利與義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照合同約定履行交付房屋的義務；（3）提供房屋所有權證等相關證件，協助買受人辦理房屋過戶手續；（4）保證房屋及其附屬設施、設備在交付時能夠正常使用；（5）按照合同約定履行其他義務。5.2買受人的權利與義務（1）按照合同約定支付購房款項；（2）按照合同約定接收房屋；（3）對房屋進行驗收，提出存在的問題；（4）按照合同約定履行其他義務。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款項等。6.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方在本合同履行過程中發生爭議，可以向【爭議解決機構】申請調解或仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，均應提前【時間】通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋；（2）出賣人未能按照本合同約定履行其他義務；（3）房屋因出賣人原因發生質量問題，經修復后仍無法達到交付條件；（4）雙方協商一致解除合同。買受人要求解除合同的，應向出賣人提出書面通知。出賣人在收到通知后【時間】內未能采取有效措施消除解除合同條件的，買受人有權解除合同。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情況。9.3合同失效條件（1）雙方約定合同失效的情況；（2）依法應當失效的其他情況。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限雙方對保密內容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效與份數12.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。12.2簽署地點本合同于【地點】簽署。12.3合同份數及保存方式本合同一式【份數】，雙方各執一份，其余份數按照雙方約定保存。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費雙方同意按照相關法律法規規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。13.2房屋維修基金買受人應在接收房屋后【時間】內，按照物業管理規定繳納房屋