合同編號：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣（市、區）_______鄉（鎮、街道）_______村_______組，具體四至界限為：_______。1.3土地用途：_______。第二條土地使用權轉讓2.1甲方將其擁有的該土地使用權及地上附著物一次性轉讓給乙方，乙方同意接受。2.2轉讓價格：雙方協商確定為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方支付轉讓款的期限和方式：_______。第三條土地使用權期限3.1該土地使用權的轉讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2轉讓期滿后，如乙方需繼續使用該土地，應依法辦理續期手續，所需費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證對該土地擁有合法的使用權，不存在任何權利糾紛。4.2甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓所需的相關手續。4.3乙方按約定支付轉讓款，并按約定用途使用該土地。4.4乙方在轉讓期限內對該土地進行合理開發利用，不得閑置、荒蕪。4.5乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的土地使用權期限屆滿之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應確保其對所轉讓的土地擁有合法使用權，乙方應具備受讓土地使用權的資格。2.明確土地用途：雙方應在合同中明確土地的用途，并符合國家土地管理法律法規。3.約定違約責任：明確雙方違約情形及違約責任，包括違約金等。4.辦理土地權屬變更手續：雙方應按照法律法規的規定，辦理土地使用權轉讓所需的相關手續。5.注意合同履行期限：雙方應按照合同約定的期限履行各自的權利和義務。解決辦法：1.友好協商：合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地使用權：指集體所有的土地使用權，不包括土地所有權。2.土地使用權轉讓：指土地使用者將其土地使用權轉移給他人的行為。3.地上附著物：指建（構）筑物、設施、樹木等地上固定物。4.轉讓價格：指甲方將其土地使用權及地上附著物轉讓給乙方所需支付的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商解決合同履行過程中的問題。特殊應用場合：1.家庭農場轉讓：假設甲方是一家經營多年的家庭農場，因個人原因需轉讓土地使用權給乙方。在這種情況下，合同中應增加對農場現有設施、種植作物等的詳細描述和轉讓條款。2.房地產開發：若甲方擁有土地使用權，計劃將其用于房地產開發，并將土地轉讓給乙方。合同中應增加關于土地開發進度、建設指標、規劃審批等條款。3.農村集體土地入股：甲方將集體土地使用權作為股份轉讓給乙方，雙方共同成立農業企業。合同中應增加關于股權分配、經營權責、利潤分配等條款。4.土地租賃期滿續約：甲方將土地使用權出租給乙方，租賃期屆滿后，乙方希望續約。合同中應增加關于租賃期滿后的續約條款，包括租金調整、使用權期限等。5.生態農業項目轉讓：甲方擁有一塊適合發展生態農業的土地，轉讓給乙方。合同中應增加關于生態環境保護、農業可持續發展等條款。附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地規劃圖