合同編號：__________贈與合同贈與人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯系電話：__________接收人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的財物贈與接收人，為確保雙方權益，經協商一致，特訂立本合同。第一條贈與財產1.1贈與人同意將位于_______的房產（房產證編號：_______）贈與給接收人。1.2贈與財產的現狀及權利瑕疵：（1）房產目前處于_______狀態，_______（是/否）有租賃關系。（2）房產權利是否存在瑕疵，如抵押、查封等？_______（是/否），具體情況如下：_______。1.3贈與人保證贈與財產合法、完整、無權利瑕疵，并承擔因此產生的所有法律責任。第二條贈與條件2.1接收人同意接受贈與財產，并遵守相關法律法規。2.2接收人應在本合同簽訂之日起_______日內，到_______（贈與人與接收人約定的地點）辦理贈與財產的過戶手續。2.3接收人應承擔贈與財產過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、中介費等。第三條贈與生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2贈與財產過戶手續辦理完畢，且贈與財產交付給接收人后，本合同即視為履行完畢。第四條合同的解除和撤銷4.1在本合同有效期內，任何一方不得單方面解除或撤銷本合同。4.2如贈與人違反本合同第二條約定，導致贈與財產無法過戶或交付給接收人，接收人有權解除本合同。4.3如贈與人故意隱瞞贈與財產權利瑕疵或存在其他欺詐行為，接收人有權解除本合同，并要求贈與人承擔相應的法律責任。4.4合同解除或撤銷后，雙方應互相返還已取得的對方財物，并承擔因此產生的費用。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）贈與人應在合同中如實告知贈與財產的權利瑕疵，如有隱瞞或欺詐行為，贈與人應承擔法律責任。（2）接收人應按照合同約定辦理贈與財產的過戶手續，并承擔相關費用。（3）雙方應妥善保管好合同副本，以備不時之需。（4）合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保贈與財產的交付和過戶手續的完成。2.解決辦法：（1）如贈與人違反合同約定，導致贈與財產無法過戶或交付給接收人，接收人有權解除合同，并要求贈與人承擔法律責任。（2）如雙方因履行合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將其財產權利轉移給他人的自然人、法人或其他組織。2.接收人：指接受贈與財產的自然人、法人或其他組織。3.贈與財產：指贈與人無償轉移給接收人的財產權利。4.過戶手續：指將贈與財產的所有權、使用權等權利從贈與人名下轉移到接收人名下的法定程序。5.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當事人之間的糾紛。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.特殊場合：贈與人為家庭成員，贈與財產為共有財產補充條款：鑒于贈與人為家庭成員，贈與財產為共有財產，贈與人應在合同簽訂前取得共有人的同意，并以共有人的名義簽訂本合同。如贈與人未能取得共有人的同意，導致合同無效或糾紛產生的，贈與人應承擔相應的法律責任。2.特殊場合：贈與人為遺產繼承人，贈與財產為遺產的一部分補充條款：鑒于贈與人為遺產繼承人，贈與財產為遺產的一部分，贈與人應在本合同簽訂前取得其他繼承人的同意，并以全體繼承人的名義簽訂本合同。如贈與人未能取得其他繼承人的同意，導致合同無效或糾紛產生的，贈與人應承擔相應的法律責任。3.特殊場合：贈與財產為具有特定紀念意義或情感價值的物品補充條款：鑒于贈與財產為具有特定紀念意義或情感價值的物品，贈與人應確保該物品的權屬清晰，無權利瑕疵。如贈與人故意隱瞞物品的權利瑕疵或存在其他欺詐行為，接收人有權解除本合同，并要求贈與人承擔相應的法律責任。附件列表：1.贈與財產的權屬證明文件，如房產證、車輛行駛證等