20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產交易定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產1.4定金第二條：房產交易基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4交易價格第三條：定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的表示4.2定金轉為購房款的條件4.3定金退還的條件第五條：合同的履行和違約責任5.1甲方履行合同的義務5.2乙方履行合同的義務5.3違約責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同失效的條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2過戶手續9.3交付時間及方式第十條：甲方聲明和保證10.1房產權屬清晰10.2房產不存在爭議和糾紛10.3房產符合交易條件第十一條：乙方聲明和保證11.1具備購房資格11.2提供真實有效的個人信息11.3按期支付定金及購房款第十二條：雙方的權利和義務12.1甲方的權利和義務12.2乙方的權利和義務第十三條：合同的附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：合同的份數14.1雙方各執一份14.2見證人執一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產所有權并同意出售房產的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產并支付定金的當事人。1.3房產：指位于_______的_______（房屋所有權證編號：_______），建筑總面積為_______平方米的住宅。1.4定金：指乙方為表示購買誠意而支付給甲方的款項，定金金額為人民幣_______元整。第二條：房產交易基本信息2.1房產位置：_______。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產用途：_______。2.4交易價格：人民幣_______元整。第三條：定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_______元整。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將定金支付給甲方。3.3支付時間：乙方應在簽署本合同之日起_______日內支付定金。第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的表示，乙方支付定金后，甲方應保證房產不擅自變更產權狀態或設定抵押。4.2定金轉為購房款的條件：雙方按照約定完成房產過戶手續并支付完房款。4.3定金退還的條件：如乙方違反合同約定，甲方有權扣除定金作為違約金；如甲方違反合同約定，應雙倍退還乙方定金。第五條：合同的履行和違約責任5.1甲方履行合同的義務：甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，按約定時間交付房產。5.2乙方履行合同的義務：乙方應按約定支付定金及房款，并配合甲方完成房產過戶手續。5.3違約責任：違約方應承擔違約金和其他因此造成損失的賠償責任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除的條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協商一致解除合同，并以書面形式確認。第七條：爭議解決方式7.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。7.2調解解決：協商不成時，可向房地產交易中心申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件：雙方按照約定完成房產過戶手續并支付完房款。8.3合同失效的條件：合同解除或雙方協商一致終止合同。第九條：其他約定9.1稅費承擔：雙方同意按照法律規定各自承擔應繳納的稅費。9.2過戶手續：乙方應按照甲方提供的資料和程序，辦理房產過戶手續。9.3交付時間及方式：甲方應按照約定時間將房產交付給乙方，交付方式為直接交付鑰匙。第十條：甲方聲明和保證10.1甲方向乙方保證，所出售的房產權屬清晰，無任何法律糾紛。10.2甲方保證房產符合交易條件，無任何隱瞞或誤導乙方的行為。10.3甲方應在約定時間內履行合同義務，配合乙方完成房產過戶手續。第十一條：乙方聲明和保證11.1乙方保證其提供的個人信息真實有效，具備購房資格。11.2乙方保證按期支付定金及房款，并配合甲方完成房產過戶手續。11.3乙方應在合同約定的時間內履行合同義務。第十二條：雙方的權利和義務12.1甲方的權利和義務：甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，按約定時間交付房產。12.2乙方的權利和義務：乙方應按約定支付定金及房款，并配合甲方完成房產過戶手續。第十三條：合同的附件13.1房產證復印件：甲方應提供房產證的復印件作為合同附件。13.2買賣雙方身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件應作為合同附件。13.3其他重要文件：如房產評估報告、貸款合同等，如有，也應作為合同附件。第十四條：合同的份數14.1雙方各執一份：雙方各自保留一份合同正本。14.2見證人執一份：如合同有見證人，見證人應保留一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本房產交易過程的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產評估、貸款申請、過戶手續等交易環節。第十六條：第三方的責任和義務16.1第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的合法性和公正性。16.2第三方應對其在交易過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關方。16.3第三方應按照約定時間完成其職責，如因第三方原因導致交易延遲，第三方應承擔相應責任。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方對甲方和乙方的責任限額：第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方的責任限額為其收費的_______倍。17.2第三方對甲方和乙方的賠償責任：第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方在履行其職責過程中，應遵循甲方的指示和要求，但不得違反法律法規和行業規范。18.2第三方與乙方：第三方在履行其職責過程中，應遵守乙方的合理要求，但不得違反法律法規和行業規范。18.3第三方與甲方乙方的關系：第三方在履行其職責過程中，獨立于甲方和乙方，不構成甲方和乙方之間的代理人、合作伙伴或雇傭關系。第十九條：甲乙方向第三方的支付義務19.1甲方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。19.2乙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。19.3如甲方或乙方未按約定支付第三方服務費用，第三方有權終止提供服務，且甲方或乙方應承擔因此產生的后果。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方服務內容或范圍，應簽訂書面變更協議。20.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協議，并支付第三方相應的服務費用。第二十一條：爭議解決方式21.1雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。21.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的份數22.1甲乙雙方各執一份第三方介入的修正條款。22.2第三方保留一份修正條款副本。第二十三條：生效條件23.1本第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，雙方在簽訂合同時應仔細閱讀并理解本修正條款的內容。如有疑問，可尋求專業法律人士的幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產位置、房產面積、房產用途等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：甲方和乙方的身份證復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：房產評估報告附件內容：房產評估報告的復印件，應包括房產的市場價值、評估日期、評估機構等信息。附件4：貸款合同復印件附件內容：如乙方選擇貸款購買房產，應提供貸款合同的復印件，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件5：過戶手續文件附件內容：包括房產過戶所需的各項文件和證明，如房產證、身份證復印件、戶口本等。附件6：交易憑證附件內容：包括定金支付憑證、房款支付憑證、服務費用支付憑證等。附件7：其他重要文件附件內容：如雙方在交易過程中簽訂的其他重要文件，包括但不限于補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產。2.乙方未按約定時間支付定金或房款。3.第三方未按約定時間完成其職責。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。2.乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為定金的_______%。3.第三方未按約定時間完成其職責，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，對方有權要求賠償因此造成的損失。5.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務，對方有權要求支付違約金或賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內交付房產，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房款的2%。2.如果乙方未能在約定時間內支付定金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為定金的1%。3.如果第三方未能在約定時間內完成評估報告，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為服務費用的10%。4.如果甲方提供虛假信息，乙方可以要求甲方賠償因此造成的損失，例如房產價值下跌的損失。5.如果乙方未履行合同約定的義務，甲方可以要求乙方支付違約金或賠償因此造成的損失，例如因乙方延遲付款導致的利息損失。全文完。2024年度房產交易定金合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產1.2交易1.3定金1.4合同雙方第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易價格3.1房產交易價格3.2定金金額3.3支付方式第四條定金支付與退還4.1定金支付時間4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條房產交易流程5.1雙方協商一致5.2簽訂正式房產買賣合同5.3辦理過戶手續5.4支付剩余房款第六條定金的法律效力6.1定金作為購買意向的表示6.2定金罰則第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭議解決9.1雙方協商解決9.2請求第三方調解9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1雙方信息的保密11.2保密信息的范圍第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產本合同所指房產是指位于【填寫房產地址】的【填寫房產樓棟號】單元【填寫房產門牌號】號的房地產，證載面積為【填寫房產證載面積】平方米，房屋結構為【填寫房屋結構】，房屋所有權人為【填寫房屋所有權人】。1.2交易1.3定金定金是指甲方為了保證交易順利進行，按照本合同約定支付給乙方的資金，作為甲方購買房產的誠意表示。1.4合同雙方甲方：【填寫甲方全稱】乙方：【填寫乙方全稱】第二條房產描述2.1房產位置房產位于【填寫省、市、區】【填寫街道名稱】，具體位置如甲方所提供的房產證所示。2.2房產面積房產的總面積為【填寫房產證載面積】平方米，其中套內面積為【填寫套內面積】平方米，公攤面積為【填寫公攤面積】平方米。2.3房產現狀房產現狀為【填寫房產現狀】，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用情況等。第三條交易價格3.1房產交易價格房產的交易價格為人民幣【填寫交易價格】元整（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。3.2定金金額甲方向乙方支付的定金金額為人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）。3.3支付方式定金支付方式為：【填寫支付方式】，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。第四條定金支付與退還4.1定金支付時間甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】日內，將定金支付給乙方。4.2定金退還條件若甲方按照本合同約定履行完畢所有交易程序，乙方應在過戶完成后【填寫天數】日內退還定金給甲方。4.3定金退還方式定金退還方式為：【填寫退還方式】，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。第五條房產交易流程5.1雙方協商一致雙方應在本合同簽訂后，按照本合同約定履行交易流程。5.2簽訂正式房產買賣合同雙方應在本合同簽訂后【填寫天數】日內，簽訂正式的房產買賣合同。5.3辦理過戶手續雙方應按照正式房產買賣合同約定，共同辦理房產過戶手續。5.4支付剩余房款甲方應在過戶完成后【填寫天數】日內，支付剩余的房款給乙方。第六條定金的法律效力6.1定金作為購買意向的表示甲方支付定金后，視為甲方對購買房產的真實意愿表示。6.2定金罰則若甲方違約，乙方有權扣除定金作為違約金；若乙方違約，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。第八條違約責任8.1買方違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權扣除定金作為違約金，并且甲方還需支付因此給乙方造成的一切損失。8.2賣方違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方雙倍返還定金，并且甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2請求第三方調解如果雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲方支付全部房款并且乙方交付房產后終止。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內容、交易價格、雙方商業計劃等。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為【填寫雙方約定的送達地址】。第十三條合同的附則13.1合同的修訂本合同的修訂應由雙方協商一致并書面確認。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房產證、身份證件、付款憑證等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【填寫簽署日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【填寫簽署地點】。14.3雙方簽字甲方（買方）：【填寫甲方簽字】乙方（賣方）：【填寫乙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在房產交易過程中，除甲乙雙方外，為實現合同目的，由甲乙雙方共同選定或單方同意的，協助完成交易流程的專業機構或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，以及其他甲乙雙方約定的協助完成交易流程的機構或個人。第二條第三方的作用與責任2.1第三方的作用第三方應按照甲乙雙方的約定，協助完成房產交易的相關流程，包括但不限于房產評估、審計、過戶等。2.2第三方的責任第三方應盡專業的義務，確保交易流程的合法性、合規性，并對因其過錯導致的損失承擔責任。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選定或單方同意第三方，并明確第三方的職責范圍。3.2第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.3第三方協調甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易流程的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于費用、損失賠償等。4.2第三方超過責任限額的處理若第三方超過責任限額，甲乙雙方應按照本合同及另行簽訂的協議處理。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方僅為甲乙雙方的協助者，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方獨立性第三方在履行協助義務時，應保持獨立性，不受甲乙雙方不正當影響。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應提前【填寫天數】日書面通知對方，并協商一致。6.2第三方解除甲乙雙方如需解除第三方，應提前【填寫天數】日書面通知對方，并協商一致。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理甲乙雙方應按照本合同及另行簽訂的協議處理第三方違約事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2第三方爭議訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附則9.1第三方附則本合同的修訂、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方附件本合同的附件包括但不限于與第三方簽訂的協議、第三方出具的評估報告等。第十條第三方介入的簽署10.1第三方簽署日期本第三方介入條款的簽署日期為【填寫簽署日期】。10.2第三方簽署地點本第三方介入條款的簽署地點為【填寫簽署地點】。10.3第三方簽字【填寫第三方名稱】：【填寫第三方簽字】甲乙雙方（買方/賣方）：【填寫甲