?合同編號：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于：1.出讓方為國有土地使用權出讓方，擁有宗地編號為__________的國有土地使用權；2.受讓方愿意購買并使用該宗地，用于__________（項目用途）；3.雙方同意遵循平等、自愿、公正、誠實信用的原則，就該宗地的國有土地使用權出讓事宜，達成如下協議：第一條土地使用權出讓1.1出讓方同意將宗地編號為__________的國有土地使用權出讓給受讓方，土地使用權出讓期限為__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。1.2受讓方同意按照本合同約定的條件購買該宗地的國有土地使用權。第二條土地使用權出讓金2.1受讓方應向出讓方支付土地使用權出讓金總額為__________元（大寫：__________元整），其中：（1）定金：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內支付；（2）余款：__________元，受讓方應按照出讓方指定的方式和期限支付。2.2受讓方支付土地使用權出讓金后，出讓方應及時為受讓方辦理土地使用權登記手續。第三條土地使用權轉讓3.1除非本合同另有約定，受讓方在土地使用權出讓期限內享有對該宗地的占有、使用、收益和處分權。3.2受讓方在土地使用權出讓期限內，未經出讓方同意，不得將土地使用權轉讓給第三方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保雙方均為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法是要求雙方提供有效的營業執照或其他法人證書，以及法定代表人身份證明。2.土地使用權的真實性：確認土地使用權歸出讓方所有，且無任何權利爭議。解決辦法是要求出示土地使用權證及相關權屬證明，并進行政府相關部門的權屬核實。3.合同條款的明確性：確保合同條款清晰明確，無歧義。解決辦法是仔細審閱合同條款，必要時可聘請專業律師進行審核，確保條款符合法律法規且能有效執行。4.支付方式的合規性：確保支付方式符合國家相關法律法規，解決辦法是采用合法的支付方式，如銀行轉賬等，并保留相關支付憑證。5.違約責任的明確性：確保違約責任條款明確，解決辦法是明確約定違約金數額及計算方式，以及違約方的責任范圍和補救措施。6.爭議解決的合法性：確保爭議解決方式合法有效，解決辦法是選擇符合法律法規的爭議解決方式，如友好協商或法律訴訟，并明確約定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授予的土地使用權，出讓方通過出讓方式將土地使用權在一定期限內提供給受讓方使用。2.出讓方：指擁有國有土地使用權的單位或個人，負責將土地使用權出讓給受讓方。3.受讓方：指購買并使用國有土地使用權的單位或個人。4.土地使用權出讓金：受讓方為獲得土地使用權而支付給出讓方的價款。5.定金：受讓方支付給出讓方的一部分土地使用權出讓金，作為履行合同的擔保。6.違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發生的爭議的方法，包括友好協商和法律訴訟等。8.訴訟管轄法院：雙方約定的人民法院，用于解決合同爭議的司法機構。應用場合：1.國有土地使用權出讓：適用于政府或其他國有土地所有權人將國有土地使用權在一定期限內出讓給企業或個人使用的情況。2.土地開發與建設：適用于受讓方在獲得土地使用權后，進行房地產開發、基礎設施建設或其他建設項目。3.土地租賃：適用于土地使用權出讓方將土地出租給受讓方使用的情況。補充條款：1.土地使用權出讓期限的延長：如雙方同意在合同到期后延長土地使用權出讓期限，可簽訂補充協議明確延長期限、費用等事項。2.土地使用條件的變更：如因政府規劃調整等原因導致土地使用條件發生變更，雙方可簽訂補充協議明確變更后的土地使用條件及相應權益。3.配套設施建設：如受讓方需在土地上建設配套設施，可簽訂補充協議明確建設標準、責任分配等事項。4.環境保護與治理：如涉及環境保護要求，雙方可簽訂補充協議明確環保責任、治理措施等事項。附件列表：1.土地使用權證：證明出讓方享有土地使用權的法律文件。2.宗地圖：標明宗地位置、面積、邊界等信息的地圖。3.規劃條件通知書：政府部門出具的關于土地使用規劃的條件和要求。4.合同雙方的身份證明文件：包括營業執照、法人證書、法定代表人