合同編號：__________國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（蓋章）地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______（蓋章）地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一切相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一切相關(guān)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.3剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方，即_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的全部文件和資料。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。第四條保證與承諾4.1甲方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方承諾，在本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶完成之日止，不得將該土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方承諾，受讓該土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議第三條的約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（蓋章）乙方（受讓方）：_______（蓋章）甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方應(yīng)確保其合法擁有土地使用權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。3.遵守法律法規(guī)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的土地權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一切相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.土地轉(zhuǎn)讓用于房地產(chǎn)開發(fā)：雙方明確約定土地用途為住宅開發(fā)，并約定建筑物的類型、高度、容積率等規(guī)劃要求。2.土地轉(zhuǎn)讓用于商業(yè)用途：雙方明確約定土地用途為商業(yè)用途，并約定商業(yè)建筑的設(shè)計風(fēng)格、營業(yè)范圍等。3.土地轉(zhuǎn)讓涉及多家國有企業(yè)：甲方為多家國有企業(yè)共有土地使用權(quán)，需經(jīng)過所有國有企業(yè)同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。4.土地轉(zhuǎn)讓涉及集體土地：甲方土地使用權(quán)涉及集體土地，需取得集體土地所有權(quán)人的同意。5.土地轉(zhuǎn)讓涉及文物遺址保護：甲方土地范圍內(nèi)存在文物遺址，雙方需約定保護措施及施工要求。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件3.建筑設(shè)計方案及相關(guān)圖紙4.國有土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件5.集體土地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件原件及復(fù)印件6.文物遺址保護措施的審批文件原件及復(fù)印件7.建筑物、附著物等資產(chǎn)的評估報告