合同編號：__________工業廠房租賃協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業廠房基本情況1.1甲方出租的工業廠房位于_______（詳細地址），廠房結構為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的工業廠房符合國家和地方法律法規要求，具備_______（如：消防、環保等）相關條件。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協議時，乙方按照本協議約定將工業廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養5.1甲方負責工業廠房及附屬設施的日常維修與保養，確保廠房及設施的安全使用。5.2乙方應合理使用工業廠房及附屬設施，不得擅自改動結構，造成損壞的，乙方應按市價賠償。第六條安全生產與環保6.1乙方應嚴格遵守國家和地方的安全生產法律法規，做好安全生產管理工作。6.2乙方應按照環保要求，做好工業生產過程中的污染防治工作。第七條提前解除協議7.1甲乙雙方同意提前解除本協議的，應提前一個月通知對方，并按照本協議約定辦理相關手續。7.2提前解除協議的，甲方應退還乙方剩余租金，但乙方應支付甲方因此造成的損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應嚴格履行本協議，如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，違約金為本協議租金的_______%。第九條爭議解決9.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）工業廠房的權屬應清晰，甲方應保證所出租的工業廠房不存在產權糾紛。（3）租賃期限、租金、押金等核心條款應明確具體，避免因模糊不清而產生糾紛。（4）甲乙雙方應嚴格按照約定履行維修、保養、安全生產和環保等義務。（5）在履行過程中如發生糾紛，應及時溝通協商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）當雙方發生糾紛時，應友好協商，爭取達成一致意見。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產開發、交易、產權登記等方面的規定。3.民事權利義務：指民事主體依法享有和承擔的權益和責任。4.違約金：是指當合同一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的金錢。5.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。6.合同簽訂地：是指合同雙方在合同上約定的履行合同義務的地點。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為生產企業，需在廠房內進行生產線安裝和改造。補充條款：鑒于乙方生產需求，甲方同意在租賃期限內為乙方提供必要的生產線安裝和改造服務。具體安裝和改造事宜，雙方可另行簽訂《生產線安裝改造協議》作為本合同的附件。2.場合：甲方為工業地產開發商，需對廠房進行整體升級改造。補充條款：甲方在進行廠房整體升級改造期間，應確保乙方的正常生產不受影響。如因改造導致乙方生產中斷，甲方應承擔相應的賠償責任。3.場合：乙方租賃廠房用于倉儲物流業務。補充條款：乙方在租賃期間，應按照倉儲物流行業的規范使用廠房，確保廠房及設施的安全穩定運行。如乙方從事危險品倉儲，需按照相關法律法規規定辦理，并確保危險品運輸、儲存安全。4.場合：乙方租賃廠房用于研發和創新中心。補充條款：甲方應支持乙方進行科研創新，為乙方提供必要的政策扶持和優質服務。如乙方需進行科技成果轉化，甲方應給予積極配合和支持。附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設施設備清單3.生產線安裝改造協議4.危險品倉儲運輸安全管理制度5.科研創新政策扶持文件6.乙方科技成果轉化方案注意事項：1.合同簽訂前，雙方務必認真閱讀合同全