房屋場地租賃合同書編寫建議1.我們要明確房屋場地租賃合同書的目的和作用。它是一種法律文件，用于明確出租方和承租方在租賃房屋場地過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.合同書的開頭應寫明合同雙方的名稱和地址。例如：“甲方（出租方）：×××，地址：×××；乙方（承租方）：×××，地址：×××。”4.明確租賃期限。包括租賃的開始和結束時間，以及租賃期限內的續租條款。例如：“租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。”5.租金及支付方式。明確租金的金額、支付方式和支付時間。例如：“租金為每月×××元，每月底支付下一個月的租金。乙方應在簽訂合同之日起支付押金×××元，合同到期后無損壞甲方物品的情況下，押金退還乙方。”6.租賃用途。明確乙方租賃房屋場地的用途，以免后期產生糾紛。例如：“乙方租賃房屋用于×××（注明用途），不得用于非法活動。”7.甲方（出租方）的權利和義務。包括甲方對房屋的維修責任、保養責任以及對乙方租賃行為的限制等。例如：“甲方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常維修和保養。甲方不得干涉乙方的正常租賃活動，但法律法規和本合同另有規定的除外。”8.乙方（承租方）的權利和義務。包括乙方的租金支付義務、愛護房屋設施的義務以及合同到期后的退租規定等。例如：“乙方應按約定支付租金，如有逾期支付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的××%作為滯納金。合同到期后，乙方應在合同到期之日的次日搬離房屋，并將房屋交還甲方。”9.違約責任。明確雙方在違反合同約定時應承擔的責任。例如：“甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。”10.爭議解決。明確雙方在發生糾紛時選擇的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。例如：“雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。”11.合同的變更和解除。明確合同變更和解除的條件及程序。例如：“任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。”12.附件。如有房屋照片、鑰匙交接記錄等，可作為附件附在合同后。13.合同的簽署。合同雙方在合同結尾簽字或蓋章，并注明簽訂日期。例如：“甲方（出租方）：×××，乙方（承租方）：×××，簽訂日期：××年××月××日。”關于房屋場地租賃合同書編寫的一些額外注意事項，這里還想補充幾點。比如說，關于房屋的維修和保養，我們不僅要在合同中明確甲方的維修責任，還要具體列出哪些情況下甲方需要負責維修，哪些情況下乙方需要自行負責。比如，因為乙方使用不當導致的損壞，就應由乙方負責維修。另外，關于租金的調整機制，如果在未來房租價格有變動，我們應該怎么處理，這也是需要在合同中明確的。可以設定一個定期評估機制，比如每兩年評估一次，根據市場行情調整租金。還有，關于租賃用途，我們不僅要規定乙方不能將房屋用于非法活動，還應該禁止乙方對房屋進行改建或擴建，以免影響房屋的結構安全。關于違約責任，我們不僅可以設定違約金，還可以約定違約方需要承擔的其它責任，比如乙方逾期支付租金，甲方除了可以要求違約金外，還可以要求乙方立即搬離房屋。關于爭議解決，我們可以在合同中約定，如果雙方發生糾紛，應該通過友好協商解決，如果協商不成，再考慮法律途徑。這樣既可以節約時間和成本，也有利于維護雙方的關系。重點：1.明確雙方名稱、地址、租賃房屋基本情況。2.規定租賃期限、租金及支付方式。3.指出租賃用途，禁止非法活動及擅自改動房屋。4.設定甲方維修責任及乙方愛護房屋義務。5.規定違約責任和爭議解決方式。難點：1.租賃合同條款的詳細制定，如維修責任的具體劃分、租金調整機制等。2.違約責任的設定，需要在保障雙方權益的同時避免過于嚴格的懲罰導致合同難以執行。3.爭議解決的程序，需要在保證公正的同時盡可能節約成本和時間。注意事項：1.合同中應避免使用模糊不清的表述，確保每一項條款都有明確具體的操作規定。2.注意合同的合法性，確保所有條款都符合當地法律法規。