20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款抵頂購房合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（抵頂方）：【甲方全稱】1.2乙方（購房方）：【乙方全稱】第二條工程款抵頂購房的基本原則2.1甲方因工程款支付給乙方，同意將該工程款用于抵頂乙方購房款。2.2甲方應確保工程款的合法性和有效性。第三條購房款的計算及支付3.1甲方同意將【抵頂金額】元用于抵頂乙方購買【房產地址】的購房款。3.2抵頂后的剩余購房款，乙方應按照雙方約定的時間和方式支付。第四條購房合同的簽訂及變更4.1雙方應簽訂正式的購房合同，并注明工程款抵頂的相關條款。4.2在簽訂購房合同后，如遇特殊情況需要變更合同內容，應經雙方協商一致并簽訂變更協議。第五條房產交付及過戶5.1甲方應按照購房合同約定時間將房產交付給乙方。5.2乙方應按照購房合同約定時間完成房產過戶手續。第六條房屋質量及保修6.1甲方應保證交付的房屋符合國家和地方的相關質量標準。6.2房屋在保修期內出現質量問題，甲方應負責維修或更換。第七條合同的解除和終止7.1在合同履行過程中，如甲方未按約定履行合同義務，乙方有權解除合同。7.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十條合同的附件10.1本合同附件包括：工程款支付證明、房產證復印件等。第十一條其他約定11.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字蓋章。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點：【簽訂地點】。第十四條甲乙雙方的聯系信息14.1甲方聯系信息：【甲方聯系人】、電話：【聯系電話】、郵箱：【電子郵箱】。14.2乙方聯系信息：【乙方聯系人】、電話：【聯系電話】、郵箱：【電子郵箱】。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（抵頂方）：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯系人：【甲方聯系人】聯系電話：【聯系電話】電子郵箱：【電子郵箱】1.2乙方（購房方）：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯系人：【乙方聯系人】聯系電話：【聯系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第二條工程款抵頂購房的基本原則2.1甲方因工程款支付給乙方，同意將該工程款用于抵頂乙方購房款。2.2甲方應確保工程款的合法性和有效性。2.3工程款抵頂的金額、期限及支付方式由雙方在合同附件中具體約定。第三條購房款的計算及支付3.1甲方同意將【抵頂金額】元用于抵頂乙方購買【房產地址】的購房款。3.2抵頂后的剩余購房款，乙方應按照雙方約定的時間和方式支付。3.3乙方支付購房款時，應向甲方提供相應的支付憑證。第四條購房合同的簽訂及變更4.1雙方應簽訂正式的購房合同，并注明工程款抵頂的相關條款。4.2購房合同的簽訂應由雙方在【簽訂日期】前完成。4.3在簽訂購房合同后，如遇特殊情況需要變更合同內容，應經雙方協商一致并簽訂變更協議。第五條房產交付及過戶5.1甲方應按照購房合同約定時間將房產交付給乙方。5.2房產交付時，甲方應向乙方提供房產證等相關證明文件。5.3乙方應按照購房合同約定時間完成房產過戶手續。5.4房產過戶手續完成后，乙方應向甲方提供過戶憑證。第六條房屋質量及保修6.1甲方應保證交付的房屋符合國家和地方的相關質量標準。6.2房屋在保修期內出現質量問題，甲方應負責維修或更換。6.3保修期自房產交付之日起計算，保修期限及維修責任具體按照購房合同約定執行。第七條合同的解除和終止7.1在合同履行過程中，如甲方未按約定履行合同義務，乙方有權解除合同。7.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。7.3合同解除或終止后，雙方應按照購房合同約定處理剩余購房款及財產歸屬問題。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.3合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。第十條合同的附件10.1本合同附件包括：工程款支付證明、房產證復印件、購房合同復印件等。10.2附件應作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。11.2補充協議應經雙方簽字蓋章后生效，并視為對本合同的補充。第十二條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字蓋章。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點：【簽訂地點】。第十四條甲乙雙方的聯系信息14.1甲方聯系信息：【甲方聯系人】、電話：【聯系電話】、電子郵箱：【電子郵箱】。14.2乙方聯系信息：【乙方聯系人】、電話：【聯系電話】、電子郵箱：【電子郵箱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構等。1.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示有效的授權書或委托書，明確第三方介入的權限和義務。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入時，應按照甲乙雙方的約定或本合同的約定進行。2.2第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性、完整性負責。2.3第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規和行業規范，并尊重甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2第三方提交服務或報告后，甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付費用。3.3甲乙雙方支付第三方費用時，應向第三方提供相應的支付憑證。第四條第三方介入的結果及處理4.1第三方介入的結果應作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應予以尊重和遵守。4.2第三方介入的結果對甲乙雙方具有同等法律效力，甲乙雙方應按照第三方介入的結果履行各自的義務。4.3如甲乙雙方對第三方介入的結果有異議，應通過友好協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方介入不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方介入時，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。5.3第三方介入不應影響甲乙雙方之間的溝通與協商，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第六條第三方責任的限制6.1第三方在履行其職責時，僅對甲乙雙方承擔責任，不承擔其他方的責任。6.2第三方在履行其職責時，如因法律法規、行業規范或甲乙雙方的指令等原因導致第三方未能履行其職責，第三方不承擔相應的責任。6.3第三方在履行其職責時，如因不可抗力等無法預見的原因導致未能履行其職責，第三方不承擔相應的責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，第三方應向甲乙雙方提供介入報告，并退出本合同的履行過程。7.2第三方退出本合同履行過程后，甲乙雙方應繼續按照本合同約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程款支付證明詳細要求：提供甲方支付給乙方的工程款的相關證明文件，包括但不限于支付憑證、轉賬記錄、發票等。附件2：房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，以證明甲方對房產的所有權。附件3：購房合同復印件詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同的復印件，明確雙方的權利和義務。附件4：第三方介入授權書或委托書詳細要求：提供甲乙雙方對第三方介入的授權或委托書，明確第三方的介入權限和義務。附件5：第三方服務或報告詳細要求：提供第三方在介入過程中提供的服務或報告，包括但不限于評估報告、審計報告等。附件6：支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付第三方費用時的支付憑證，以證明費用的支付情況。附件7：合同變更協議詳細要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的變更協議，以證明合同內容的變更情況。附件8：爭議解決裁決書或判決書詳細要求：提供爭議解決過程中產生的裁決書或判決書，以證明爭議的解決結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房產責任認定：甲方應按照購房合同約定時間將房產交付給乙方，如未能按時交付，應支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。示例說明：如果購房合同約定甲方應在2024年6月30日前交付房產，若甲方未能在此日期前交付，則應支付違約金。違約行為2：甲方未按約定抵頂購房款責任認定：甲方應確保工程款抵頂購房的合法性和有效性，如未能按約定抵頂購房款，應支付違約金，違約金為未抵頂購房款金額的【百分比】%。示例說明：如果甲方未能按照約定將工程款抵頂購房款，則應支付違約金。違約行為3：乙方未按約定時間支付剩余購房款責任認定：乙方應按照購房合同約定時間支付剩余購房款，如未能按時支付，應支付違約金，違約金為剩余購房款金額的【百分比】%。示例說明：如果購房合同約定乙方應在2024年7月31日前支付剩余購房款，若乙方未能在此日期前支付，則應支付違約金。違約行為4：乙方未按約定完成房產過戶手續責任認定：乙方應按照購房合同約定時間完成房產過戶手續，如未能按時完成，應支付違約金，違約金為過戶手續費用金額的【百分比】%。示例說明：如果購房合同約定乙方應在2024年8月31日前完成房產過戶手續，若乙方未能在此日期前完成，則應支付違約金。全文完。2024年度工程款抵頂購房合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3工程款1.4購房款第二條工程款抵頂購房款的金額及條件2.1工程款的金額2.2工程款抵頂購房款的條件第三條購房款的支付方式及期限3.1購房款的支付方式3.2購房款的支付期限第四條房屋交付及產權轉移4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3產權轉移手續及費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修期限及范圍第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應對及處理第十一條合同的生效、終止和續約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續約條件第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權，同意以工程款抵頂購房款方式出售房屋的法人或自然人。1.2乙方（買方）：指接受甲方以工程款抵頂購房款方式出售房屋，并同意按照本合同約定支付購房款的法人或自然人。1.3工程款：指甲方因完成某項工程應得的款項，包括但不限于甲方為乙方提供的工程、服務、貨物等。1.4購房款：指乙方按照本合同約定，用以購買甲方房屋的款項。第二條工程款抵頂購房款的金額及條件2.1工程款的金額：甲方同意將工程款的總額為人民幣【】元（大寫：【】元整）用于抵頂購房款。2.2工程款抵頂購房款的條件：（1）甲方提供的工程必須按照合同約定完成，并得到乙方的認可；（2）甲方提供的工程質量必須符合相關法律法規及行業標準；（3）甲方應按照合同約定的時間節點完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。第三條購房款的支付方式及期限3.1購房款的支付方式：乙方同意按照本合同約定，通過銀行轉賬等非現金方式向甲方支付購房款。3.2購房款的支付期限：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及產權轉移4.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：（1）房屋必須符合國家關于住宅交付使用的相關標準；（2）房屋的水、電、燃氣、供暖等設施必須正常運行；（3）房屋的產權必須清晰，不存在任何法律糾紛。4.3產權轉移手續及費用：甲方應承擔辦理房屋產權轉移手續所產生的相關費用，包括但不限于稅費、登記費等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準：房屋必須符合國家關于住宅質量的相關法律法規及行業標準。5.2保修期限及范圍：甲方對交付的房屋提供【】年的質量保修期，保修范圍包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×購房款總額的千分之一；（2）甲方提供的工程質量不符合相關法律法規及行業標準，導致乙方不能按照本合同約定取得房屋所有權的，甲方應承擔乙方因此所遭受的一切損失；（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應按照逾期支付天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×購房款總額的千分之一；（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發生任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經雙方協商一致，且變更內容不違反國家法律法規；（2）因政策調整、法律法規變化，導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商變更或解除合同。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務的；（3）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對及處理：（1）發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件；（2）雙方根據不可抗力事件的影響，協商決定是否繼續履行合同，或根據實際情況變更、解除合同。第十一條合同的生效、終止和續約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止；（2）一方違反合同規定，導致合同無法繼續履行，對方有權終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同續約條件：合同到期前【】個月內，雙方均可提出續約申請，并經協商一致后簽訂續約合同。第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明：（1）甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權；（2）甲方提供的工程符合相關法律法規及行業標準；（3）甲方保證提供的工程款可用于抵頂購房款。12.2甲方保證：甲方在本合同項下的履行不受任何第三方權利的干擾，且不存在任何法律糾紛。第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明：（1）乙方為合法的買方，具備購房資格；（2）乙方同意按照本合同約定支付購房款；（3）乙方保證本合同項下的購房款來源合法。13.2乙方保證：乙方在本合同項下的履行不受任何第三方權利的干擾，且不存在任何法律糾紛。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2法律法規規定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應遵守中華人民共和國法律法規，如有違反，雙方均有權要求停止違約行為，并要求違約方承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關資質和能力，能夠提供專業服務；（3）第三方介入不違反相關法律法規。2.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方協商一致，選定第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關協議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協議約定，參與合同履行過程。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務，并確保服務質量；3.2第三方應客觀、公正地履行其職責，不受任何一方的不當影響；3.3第三方應保密合同履行過程中的商業秘密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其提供的服務承擔責任，但不承擔甲方和乙方之間的合同責任；4.2第三方責任限額：第三方對于因其過錯導致的損失，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額；4.3如果第三方介入導致合同履行發生變化，甲乙雙方應協商一致，并根據實際情況調整合同內容。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系；5.2第三方對于甲方、乙方之間的合同履行，不具有決定性作用；5.3甲方、乙方應獨立承擔合同履行過程中的權利義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成其約定的服務事項；（2）甲方和乙方協商一致，解除第三方的介入；6.2第三方介入的終止程序：（1）甲方和乙方與第三方協商一致，達成終止介入的協議；（2）第三方按照協議約定，辦理相關手續，退出合同履行過程。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入導致的合同爭議，不影響甲方和乙方之間的合同爭議解決。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響合同其他條款的效力；8.2本附加條款與合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準；8.3本附加條款的修改、補充，應經甲方和乙方協商一致，并以書面形式作出。第九條法律法規變化9.1如果本附加條款的約定與法律法規發生變化，應以法律法規為準；9.2甲方和乙方應遵守法律法規，并按照法律法規的要求，調整合同內容。第十條合同的適用法律10.1本合同及本附加條款的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應遵守中華人民共和國法律法規，如有違反，雙方均有權要求停止違約行為，并要求違約方承擔相應的法律責任。第十一條合同的效力11.1本附加條款與主合同具有同等法律效力；11.2本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：工程款支付憑證附件3：購房款支付憑證附件4：房屋交付確認書附件5：房屋質量保修書附件6：中介服務合同附件7：評估報告附件8：監理合同附件9：金融機構服務協議附件10：不可抗力事件證明附件11：第三方服務合同附件12：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證明要求：合法有效，清晰可辨，證明甲方為房屋的合法所有者。說明：附件1需提供原始文件，以證明甲方對房屋的所有權。附件2：工程款支付憑證要求：詳細記錄工程款的支付時間、金額和方式。說明：附件2應由甲方提供，以證明工程款的支付情況。附件3：購房款支付憑證要求：詳細記錄購房款的支付時間、金額和方式。說明：附件3應由乙