20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間與方式第二條裝修改造2.1裝修改造方案2.2裝修改造費用2.3裝修改造施工期限第三條付款方式及進度3.1房屋買賣款項3.2裝修改造款項3.3付款時間及方式第四條雙方義務與責任4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3違約責任第五條房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付后的問題處理第六條裝修改造質量及保修6.1裝修改造質量標準6.2保修期限及范圍6.3維修責任及程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附件10.1房屋所有權證10.2裝修改造設計方案10.3付款憑證第十一條其它約定11.1房屋交易稅費11.2裝修改造材料供應11.3雙方聯系方式及變更通知第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條違約金計算方式13.1違約金計算標準13.2違約金支付程序第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區（縣）____街道____號____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如：住宅、商業、別墅等）1.1.4房屋所有權證號：____1.2房屋交易價格1.2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.2上述價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續費等。1.3房屋交付時間與方式1.3.1房屋交付時間為____年__月__日。1.3.2房屋交付方式為____（如：直接交付、郵寄等方式）。第二條裝修改造2.1裝修改造方案2.1.1裝修改造方案應由出賣人提供，并經買受人同意。2.1.2裝修改造方案應包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。2.2裝修改造費用2.2.1裝修改造費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2上述費用包括但不限于設計費、材料費、施工費、監理費等。2.3裝修改造施工期限2.3.1裝修改造施工期限為____個月。2.3.2裝修改造工程應按照約定的施工進度計劃進行，提前或延遲完成均應承擔相應的違約責任。第三條付款方式及進度3.1房屋買賣款項3.1.1房屋買賣款項支付方式為____（如：一次性支付、分期支付等）。3.1.2買受人應按照約定的付款方式和時間支付房屋買賣款項。3.2裝修改造款項3.2.1裝修改造款項支付方式為____（如：工程進度付款、驗收合格后一次性支付等）。3.2.2買受人應按照約定的付款方式和時間支付裝修改造款項。3.3付款時間及方式3.3.1房屋買賣款項的付款時間為____年__月__日。3.3.2裝修改造款項的付款時間為根據裝修改造工程進度按約定時間分批支付。第四條雙方義務與責任4.1出賣人義務4.1.1出賣人應保證房屋所有權真實、有效，無任何抵押、查封等權利瑕疵。4.1.2出賣人應按照約定履行裝修改造義務，確保裝修改造工程質量。4.2買受人義務4.2.1買受人應按照約定支付房屋買賣款項及裝修改造款項。4.2.2買受人應按照約定接收房屋，并配合辦理相關手續。4.3違約責任4.3.1出賣人未按照約定履行裝修改造義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3.2買受人未按照約定支付款項的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條房屋交付及驗收5.1交付條件5.1.1房屋交付時，應符合國家關于房屋交付的相關規定，具備居住條件。5.1.2房屋交付時，應完成約定的裝修改造工程，并符合裝修改造方案。5.2驗收程序5.2.1房屋交付后，買受人應按照約定進行驗收。5.2.2買受人應在驗收合格后____日內向出賣人出具書面驗收合格證明。5.3交付后的問題處理5.3.1房屋交付后，如出現質量問題，出賣人應承擔維修責任。5.3.2房屋交付后，如出現裝修改造問題，出賣人應承擔維修責任。第六條裝修改造質量及保修6.1裝修改造質量標準6.1.1裝修改造工程應符合國家相關標準和約定的一般裝修標準。6.1.2裝修改造工程的質量保證期限為____年。6.2保修期限及范圍6.2.1裝修改造工程的保修期限為自驗收合格之日起計算。6.2.第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄8.2.1雙方同意選擇____市人民法院作為解決爭議的管轄法院。8.2.2如雙方約定仲裁，則應共同選擇____仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效以房屋所有權轉移登記手續辦理完畢為準。9.2合同終止條件9.2.1本合同在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后終止。9.3合同解除條件9.3.1在合同有效期內，除非法律另有規定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3.2如出賣人未按照約定履行裝修改造義務，買受人可以書面通知出賣人解除合同。9.3.3如買受人未按照約定支付款項，出賣人可以書面通知買受人解除合同。第十條附件10.1房屋所有權證10.1.1房屋所有權證號：____10.1.2房屋所有權證復印件作為本合同附件。10.2裝修改造設計方案10.2.1設計方案應包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。10.2.2設計方案復印件作為本合同附件。10.3付款憑證10.3.1付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金收據等。10.3.2付款憑證復印件作為本合同附件。第十一條其它約定11.1房屋交易稅費11.1.1雙方應按照國家和地方規定承擔相應的房屋交易稅費。11.1.2稅費的具體數額以實際發生為準。11.2裝修改造材料供應11.2.1出賣人應按照裝修改造方案提供材料。11.2.2材料供應的時間、數量、質量等應符合裝修改造方案的要求。11.3雙方聯系方式及變更通知11.3.1雙方應保持聯系方式的準確無誤，以便及時溝通。11.3.2如雙方聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.1.1本合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式進行。12.1.2修訂后的合同條款應經雙方簽字蓋章確認。12.2修訂程序12.2.1修訂后的合同應取代原合同相應的條款。12.2.2修訂后的合同應按照本合同的生效、終止與解除條款進行管理。第十三條違約金計算方式13.1違約金計算標準13.1.1違約金的計算應按照雙方約定的違約金計算公式進行。13.1.2違約金的計算公式為：違約金=違約金額×違約天數×日違約金率。13.2違約金支付程序13.2.1違約方應按照約定的程序支付違約金。13.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續履行合同的義務。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.1.1出賣人簽字：_____________________日期：____年__月__日14.2買受人簽字14.2.1買受人簽字：_____________________日期：____年__月__日14.3見證人簽字14.3.1見證人簽字：_____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、設計師、施工隊伍、監理機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照約定履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。1.2.2第三方對其提供的服務或商品質量負責，并承擔由此產生的違約責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方的服務或商品后，第三方即可介入合同履行過程。2.1.2第三方介入前，應向甲乙方出示其資質證明及相關證件。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應具備甲乙方認可的資質和能力。2.2.2第三方介入應得到甲乙方的書面同意。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務3.1.1第三方應按照合同約定提供服務或商品。3.1.2第三方應確保其提供的服務或商品符合國家相關標準和行業規范。3.2責任限額3.2.1第三方對其提供的服務或商品承擔有限責任。3.2.2第三方對甲乙方承擔的責任限額以其收取的報酬為限。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系4.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。4.1.2第三方應獨立承擔合同履行過程中的義務和責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入后，如需要變更合同內容，應經甲乙方協商一致。5.1.2合同變更應采取書面形式，并由甲乙方簽字蓋章確認。5.2合同變更程序5.2.1合同變更后，第三方應按照變更后的合同內容繼續履行義務。5.2.2合同變更不影響甲乙方對第三方的權利和責任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.1.2甲乙方有權要求第三方支付違約金或賠償損失。6.2第三方違約與甲乙方的關系6.2.1第三方違約不影響甲乙方之間的合同關系。6.2.2甲乙方有權直接向第三方追償，也可要求甲方或乙方承擔相應責任。第七條第三方介入與合同終止7.1第三方介入與合同終止7.1.1第三方完成其合同義務后，本合同的相關條款即終止。7.1.2第三方退出合同后，甲乙方之間的合同繼續有效。第八條第三方與甲乙方的溝通與協調8.1第三方與甲乙方的溝通8.1.1第三方應定期與甲乙方溝通，報告合同履行情況。8.1.2甲乙方有權要求第三方提供合同履行過程中的相關資料和證據。8.2第三方與甲乙方的協調8.2.1第三方在履行合同過程中，應積極協調與甲乙方的關系。8.2.2第三方應避免因履行合同而損害甲乙方的利益。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方附加條款9.1.1甲乙方與第三方另有約定的，本合同另有規定的除外。9.1.2甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應經甲乙方簽字蓋章確認。第十條第三方責任與甲方乙方的關系10.1第三方責任與甲方乙方關系10.1.1第三方對甲乙方承擔的責任，不減輕或免除甲方乙方的責任。10.1.2甲方乙方應按照合同約定履行各自義務，并承擔相應責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證1.1房屋所有權證號：____1.2房屋所有權證復印件作為本合同附件。附件2：裝修改造設計方案2.1設計方案應包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。2.2設計方案復印件作為本合同附件。附件3：付款憑證3.1付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金收據等。3.2付款憑證復印件作為本合同附件。附件4：第三方資質證明4.1第三方應提供其資質證明及相關證件。4.2第三方資質證明復印件作為本合同附件。附件5：合同履行過程中的相關資料和證據5.1第三方應定期提供合同履行過程中的相關資料和證據。5.2資料和證據包括工程進度報告、質量檢驗報告等。附件6：第三方違約金計算公式6.1違約金的計算公式為：違約金=違約金額×違約天數×日違約金率。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：第三方未按照約定履行裝修改造義務1.1違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2示例說明：如果第三方未能在約定的時間內完成裝修改造工程，導致合同無法按時履行，第三方應承擔相應的違約責任。違約行為2：第三方提供的服務或商品質量不符合約定2.1違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2示例說明：如果第三方提供的裝修材料質量不合格，導致裝修工程出現問題，第三方應承擔相應的違約責任。違約行為3：第三方未按照約定提供服務或商品3.1違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2示例說明：如果第三方未能按照約定的時間提供服務或商品，導致合同無法按時履行，第三方應承擔相應的違約責任。違約行為4：第三方未按照約定履行合同義務4.1違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2示例說明：如果第三方在履行合同過程中，未能遵守約定的條款和條件，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房屋買賣及裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證明1.2買賣價格1.2.1房價1.2.2付款方式1.2.3付款時間表1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付前的維修責任第二條裝修改造2.1裝修設計2.1.1設計方案提交2.1.2設計方案審批2.1.3設計方案修改2.2裝修施工2.2.1施工單位選擇2.2.2施工進度表2.2.3施工質量標準2.3裝修材料2.3.1材料選擇2.3.2材料質量標準2.3.3材料供應責任第三條合同履行3.1買賣雙方的權利和義務3.1.1賣方的權利和義務3.1.2買方的權利和義務3.2裝修改造的履行3.2.1施工單位的權利和義務3.2.2買方的監督權3.2.3違約責任第四條費用和支付4.1房屋買賣費用4.1.1房屋交易稅費4.1.2支付責任及時間4.2裝修改造費用4.2.1裝修費用4.2.2裝修材料費用4.2.3支付責任及時間第五條工期延誤5.1工期延誤的原因5.2工期延誤的處理5.3工期延誤的責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效6.3法律適用第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的責任處理第八條違約責任8.1買賣雙方的違約責任8.2裝修改造的違約責任8.3違約賠償第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力后的責任處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3違反保密條款的責任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1房屋交付后的維修責任12.2房屋產權過戶12.3房屋保險第十三條附件13.1房屋所有權證明復印件13.2設計方案原件13.3施工進度表原件13.4裝修材料清單原件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3買賣雙方簽字14.4施工單位簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是室內面積還是包括花園、露臺等。1.1.3房屋所有權證明：賣方應提供合法的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用證等。1.2買賣價格1.2.1房價：以貨幣單位注明房價，如有定金、首付、尾款等，也應在附件中注明。1.2.2付款方式：注明是現金、轉賬、分期付款等，如有貸款，應注明貸款銀行和貸款比例。1.2.3付款時間表：注明每筆付款的具體日期和金額。1.3房屋交付1.3.1交付時間：注明房屋交付的具體日期。1.3.2交付條件：注明房屋交付時的基本條件，如清空、無債務、無瑕疵等。1.3.3交付前的維修責任：注明在交付前，賣方應承擔的維修責任。第二條裝修改造2.1裝修設計2.1.1設計方案提交：賣方或買方應在不遲于合同簽訂后個工作日內提交完整的設計方案。2.1.2設計方案審批：買方應在收到設計方案后個工作日內提出修改意見，否則視為方案已通過。2.1.3設計方案修改：根據買方的修改意見，賣方或設計師應在個工作日內完成方案的修改。2.2裝修施工2.2.1施工單位選擇：賣方應根據買方的要求選擇合適的施工單位，并提供施工單位的相關資質證明。2.2.2施工進度表：施工單位應在不遲于合同簽訂后個工作日內提供施工進度表，并按進度表進行施工。2.2.3施工質量標準：施工質量應符合國家相關標準和行業慣例。2.3裝修材料2.3.1材料選擇：賣方應根據買方的要求選擇合適的裝修材料，并提供材料的相關證明文件。2.3.2材料質量標準：材料質量應符合國家相關標準和行業慣例。2.3.3材料供應責任：賣方應對所提供的裝修材料質量負責，并承擔由此產生的一切責任。第三條合同履行3.1買賣雙方的權利和義務3.1.1賣方的權利和義務：賣方應保證房屋的真實性，按約定時間交付房屋，并保證房屋的基本功能和使用安全。3.1.2買方的權利和義務：買方應按約定時間支付房價，并按照設計方案進行裝修改造。3.2裝修改造的履行3.2.1施工單位的權利和義務：施工單位應按照設計方案和施工進度表進行施工，保證施工質量，并承擔施工過程中的一切安全責任。3.2.2買方的監督權：買方有權對施工過程進行監督，并提出修改意見。3.2.3違約責任：任何一方違反合同規定，都應承擔相應的違約責任。第四條費用和支付4.1房屋買賣費用4.1.1房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。4.1.2支付責任及時間：買方應在不遲于個工作日內支付房屋交易稅費。4.2裝修改造費用4.2.1裝修費用：包括設計費、施工費、材料費等，具體金額在附件中注明。4.2.2裝修材料費用：由賣方承擔。4.2.3支付責任及時間：裝修費用和材料費用應在施工前由買方支付給賣方或施工單位。第五條工期延誤5.1工期延誤的原因：包括但不限于設計方案修改、施工單位原因、不可抗力等。5.2工期延誤的處理：工期延誤應在不遲于原定交付日期前個工作日內通知買方，并商定延期交付日期。5.3工期延誤的責任：因賣方或施工單位原因導致的工期延誤，應按合同約定承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：包括但不限于協商解決、調解、仲裁或訴訟等。6.2爭議解決時效：任何一方應在爭議發生之日起個第八條違約責任8.1買賣雙方的違約責任：如賣方未能按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質量，買方未能按約定時間支付房價或裝修費用，應承擔違約責任。8.2裝修改造的違約責任：如施工單位未能按設計方案和施工進度表進行施工或施工質量不符合約定，賣方應承擔違約責任。8.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的處理：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。9.3不可抗力后的責任處理：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據實際情況商定責任處理方式。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的各類商業秘密、技術秘密、經營信息等。10.2保密義務：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.3違反保密條款的責任：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。11.3合同解除條件：如一方嚴重違反合同規定，另一方有權解除合同。第十二條其他條款12.1房屋交付后的維修責任：賣方應在房屋交付后個月內承擔基礎設施和設備的維修責任。12.2房屋產權過戶：買方應按約定時間辦理房屋產權過戶手續，相關費用由買方承擔。12.3房屋保險：買方應在不遲于房屋交付后個工作日內購買房屋保險，并保證保險覆蓋整個裝修改造期間。第十三條附件13.1房屋所有權證明復印件：賣方應提供房屋所有權證明的復印件。13.2設計方案原件：設計方案的原件應由賣方或施工單位提供。13.3施工進度表原件：施工進度表的原件應由施工單位提供。13.4裝修材料清單原件：裝修材料清單的原件應由賣方提供。第十四條簽署14.1合同簽署日期：合同簽署的具體日期。14.2合同簽署地點：合同簽署的具體地點。14.3買賣雙方簽字：買賣雙方的簽字。14.4施工單位簽字：施工單位的簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關的其他方，包括但不限于中介機構、監理機構、施工單位、材料供應商等。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、監督施工過程、提供材料等。第二條第三方責任2.1第三方責任界定：第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量負責。2.2第三方責任限額：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但其賠償責任總額不得超過合同約定的第三方報酬金額。2.3第三方責任承擔：甲乙雙方應按照合同約定確定第三方的責任承擔方式，如協商解決、調解、仲裁或訴訟等。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方更換：如第三方未能按合同約定履行其職責，甲乙雙方均有權提出更換第三方的要求。第四條第三方費用4.1第三方報酬：第三方應按照合同約定收取報酬，報酬金額應在合同附件中明確。4.2第三方費用支付：甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，支付時間及方式應在合同中明確。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系界定：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務負責。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按合同約定履行其職責，甲乙雙方有權按合同約定追究第三方的違約責任。6.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失程度賠償相應金額，但其賠償責任總額不得超過合同約定的第三方報酬金額。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方發生重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。7.2第三方解除合同后果：第三方應按照合同約定承擔解除合同后的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方變更：如合同需要變更，涉及第三方義務的，甲乙雙方應與第三方協商一致。8.2第三方解除：如合同需要解除，涉及第三方義務的，甲乙雙方應與第三方協商一致。第九條第三方與爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發生爭議，雙方應嘗試協商解決，協商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方爭議解決時效：甲乙雙方與第三方之間的爭議應在爭議發生之日起個工作日內解決。第十條第三方保密條款10.1第三方保密信息：第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2第三方保密義務：第三方應對其知悉的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密。10.3第三方違反保密條款責任：如第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條第三方合同的生效、終止和解除11.1第三方合同生效條件：第三方合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方合同終止條件：第三方合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。11.3第三方合同解除條件：如一方嚴重違反合同規定，另一方有權解除第三方合同。第十二條第三方簽署12.1第三方合同簽署日期：第三方合同簽署的具體日期。12.2第三方合同簽署地點：第三方合同簽署的具體地點。12.3第三方簽字：第三方的簽字。第十三條其他條款13.1第三方與房屋交付后的維修責任：如第三方涉及房屋交付后的維修責任，第三方應按照合同約定承擔維修責任。13.2第三方與房屋產權過戶：如第三方涉及房屋產權過戶，第三方應按照合同約定協助甲乙雙方辦理過戶手續。13.3第三方與房屋保險：如第三方涉及購買房屋保險，第三方應保證保險覆蓋整個裝修改造期間。第十四第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明復印件：賣方應提供房屋所有權證明的復印件，以證明賣方對房屋的所有權。2.設計方案原件：設計方案的原件應由賣方或施工單位提供，以保證設計方案的完整性和準確性。3.施工進度表原件：施工進度表的原件應由施工單位提供，以確保施工過程的順利進行。4.裝修材料清單原件：裝修材料清單的原件應由賣方提供，以確保裝修材料的質量和數量。5.支付時間表：支付時間表應詳細列出每筆款項的支付時間、金額和方式，以確保買賣雙方的權益。6.房屋交付條件確認書：確認書應由雙方確認房屋交付的條件，以確保房屋交付的順利進行。7.裝修改造驗收報告：驗收報告應詳細記錄裝修改造的質量和效果，以確保裝修改造的完成。8.合同變更協議：如合同需要變更，雙方應簽署合同變更協議，以記錄變更的內容和雙方的權利義務。9.合同解除協議：如合同需要解除，雙方應簽署合同解除協議，以記錄解除的原因和雙方的責任。10.爭議解決協議：如發生爭議，雙方應簽署爭議解決協議，以記錄爭議的解決方式和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：未能按時交付房屋：賣方應承擔違約責任，買方有權要求賣方支付違約金或解除合同。房屋質量不符合約定：賣方應承擔違約責任，買方有權要求賣方修復或承擔違約責任。2.買方違約：未能按時支付房價：買方應承擔違約責任，賣方有權要求買方支付違約金或解除合同。未能按設計方案進行裝修改造：買方應承擔違約責任，賣方有權要求買方修復或承擔違約責任。3.施工單位違約：未能按設計方案和施工進度表進行施工：施工單位應承擔違約責任，買方有權要求施工單位修復或承擔違約責任。施工質量不符合約定：施工單位應承擔違約責任，買方有權要求施工單位修復或承擔違約責任。4.材料供應商違約：未能按約定提供材料：材料供應商應承擔違約責任，賣方有權要求材料供應商賠償損失或解除合同。材料質量不符合約定：材料供應商應承擔違約責任，賣方有權要求材料供應商賠償損失或解除合同。全文完。2024年度二手房屋買賣及裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.4房屋過戶手續第二條裝修改造2.1裝修設計方案2.2裝修施工單位2.3裝修工程進度及驗收2.4裝修費用及支付第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收不合格的處理3.4房屋交付后的責任歸屬第四條房屋質量及保修4.1房屋質量承諾4.2保修范圍及期限4.3質量問題的處理第五條合同的履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任及賠償第六條爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內容8.2泄露保密信息的后果第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條合同的附件10.1房屋買賣合同10.2裝修設計圖紙10.3裝修施工合同第十一條雙方的權利和義務11.1賣方的權利和義務11.2買方的權利和義務第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條附加條款13.1房屋交付前的物業管理費13.2裝修過程中的環保要求第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的稅費承擔14.2房屋交易過程中的手續費支付第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛1.1.4房屋所有權證號：_______1.2房屋交易價格1.2.1買賣雙方經協商，確認房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.2買方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。1.3付款方式及時間1.3.1買方按照下列方式支付房價：1.3.1.1定金：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。1.3.1.2首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自_______年_______月_______日前支付完畢。1.3.1.3尾款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后_______日內支付。1.4房屋過戶手續1.4.1賣方應提供合法的房屋所有權證明，并協助買方辦理房屋過戶手續。1.4.2過戶手續費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。1.4.3房屋過戶手續辦理完畢后，雙方共同辦理房屋交付手續。第二條裝修改造2.1裝修設計方案2.1.1買方應提供裝修設計方案，并經賣方確認后實施。2.1.2裝修設計方案應符合相關法律法規及建筑規范。2.2裝修施工單位2.2.1買方負責選擇裝修施工單位，并應將施工單位資質證明提交賣方備案。2.2.2裝修施工單位應按照雙方確認的設計方案進行施工。2.3裝修工程進度及驗收2.3.1裝修工程應按照雙方確認的施工計劃進行，如有變更，應及時通知對方。2.3.2裝修工程驗收合格后，方可進行房屋交付。2.4裝修費用及支付2.4.1裝修費用包括但不限于材料費、人工費、管理費等。2.4.2裝修費用支付方式及時間由雙方另行協商確定。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋裝修驗收合格后，賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時應符合下列條件：3.2.1.1房屋及附屬設施無瑕疵。3.2.1.2房屋鑰匙已交付買方。3.2.1.3相關物業手續已辦理完畢。3.3驗收不合格的處理3.3.1如房屋驗收不合格，買方有權要求賣方或者裝修施工單位進行整改，并承擔相應費用。3.4房屋交付后的責任歸屬3.4.1房屋交付后，買方負責房屋及附屬設施的日常維護和管理。3.4.2房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方或者裝修施工單位進行維修，并承擔相應費用。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量承諾4.1.1賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質量標準。4.1.2賣方承諾自房屋交付之日起_______年內，如房屋主體結構出現質量問題，由賣方負責維修或賠償。4.2保修范圍及期限4.2.1房屋裝修保修期限為_______年，自裝修工程驗收合格之日起計算。4.2.2保修范圍內包括但不限于：4.2.2.1裝修材料質量問題。4.2.2.2施工工藝問題。4.2.2第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。8.1.2保密信息包括但不僅限于客戶資料、經營策略、研發資料等。8.2泄露保密信息的后果8.2.1如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失。8.2.2泄露方應立即采取措施停止泄露，并協助對方消除影響。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行期內，如雙方協商一致，可以提前終止合同。9.2.2合同終止前，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續。9.3合同失效后的處理9.3.1合同失效后，雙方不再享有合同約定的權利和承擔義務。9.3.2合同失效后，如雙方有未了事項，應繼續協商解決。第十條合同的附件10.1房屋買賣合同10.2裝修設計圖紙10.3裝修施工合同10.4房屋所有權證復印件10.5買賣雙方身份證明復印件第十一條雙方的權利和義務11.1賣方的權利和義務11.1.1賣方應保證房屋及裝修質量，按期交付房屋。11.1.2賣方應協助買方辦理過戶手續，提供相關證明材料。11.1.3賣方應履行保密義務，不得泄露買方商業秘密。11.2買方的權利和義務11.2.1買方應按照合同約定支付房價及相關費用。11.2.2買方應履行保密義務，不得泄露賣方商業秘密。11.2.3買方應按照合同約定履行裝修及使用房屋的行為。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2.2受不可抗力影響的一方應提供相關證明材料，經雙方協商一致，可以相應延長合同履行期限或解除合同。第十三條附加條款13.1房屋交付前的物業管理費13.1.1房屋交付前，物業管理費由賣方承擔。13.1.2房屋交付后，物業管理費由買方承擔。13.2裝修過程中的環保要求13.2.1裝修過程中應遵守國家環保法規，使用環保材料。13.2.2裝修施工單位應提供環保檢測報告，確保施工過程中的空氣質量。第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的稅費承擔14.1.1房屋交易過程中產生的稅費由買方承擔，具體稅費雙方協商解決。14.1.2雙方應遵守國家相關法律法規，依法納稅。14.2房屋交易過程中的手續費支付14.2.1房屋交易過程中產生的人工手續費由買方承擔。14.2.2手續費用具體金額及支付方式由雙方協商確定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、施工單位、監管機構等，雙方特訂立本附加條款，以明確第三方的責任、權益及限制。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、施工單位、監管機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定及相關法律法規，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方如因主觀原因導致合同履行不當，應承擔相應的責任。2.3第三方如因客觀原因導致合同履行不當，甲乙雙方應協商解決，必要時可尋求