20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的房產交易時間1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標的1.1房產基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證號1.2房產交易價格1.3房產交易方式第二條交易時間2.1簽署合同時間2.2房屋交付時間2.3交易過戶時間第三條買方義務3.1支付購房款3.2配合辦理過戶手續3.3承擔交易過程中的稅費第四條賣方義務4.1保證房產權利清晰4.2配合辦理過戶手續4.3保證房產符合交易條件第五條房產交付及驗收5.1交付條件5.2驗收方式5.3交付時間第六條房產交易價格及支付方式6.1房價款支付方式6.2房價款支付時間第七條交易稅費承擔7.1交易稅費的計算及支付7.2稅費支付時間第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1房產交付后的事宜12.2房產維護及管理第十三條雙方聯系方式13.1買方聯系方式13.2賣方聯系方式第十四條附件14.1房產所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3交易過程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的1.1房產基本信息1.1.1房產地址：市區街道號1.1.2房產面積：平方米1.1.3房產所有權證號：字第號1.2房產交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：9999000.00元1.3房產交易方式：現金購買第二條交易時間2.1簽署合同時間：2024年1月1日2.2房屋交付時間：簽署合同后日內2.3交易過戶時間：房屋交付后日內第三條買方義務3.1支付購房款：買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房產交易價格。3.2配合辦理過戶手續：買方應按照賣方的合理要求，提供必要的文件和信息，配合辦理房產過戶手續。3.3承擔交易過程中的稅費：買方應承擔本合同項下交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條賣方義務4.1保證房產權利清晰：賣方保證所售房產權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。4.2配合辦理過戶手續：賣方應按照買方的合理要求，提供必要的文件和信息，配合辦理房產過戶手續。4.3保證房產符合交易條件：賣方應保證所售房產符合本合同約定的交易條件，包括但不限于房產的面積、結構、使用情況等。第五條房產交付及驗收5.1交付條件：房產交付時，應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、功能正常等。5.2驗收方式：買方應在交付時對房產進行驗收，如發現不符合交付條件的問題，買方有權要求賣方在規定時間內予以修復。5.3交付時間：賣方應在本合同約定的房屋交付時間內，將房產交付給買方。第六條房產交易價格及支付方式6.1房價款支付方式：買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房產交易價格。6.2房價款支付時間：買方應在本合同約定的時間內，向賣方支付房產交易價格。第八條違約責任8.1買方違約責任買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2賣方違約責任賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協商解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，雙方可以向相關機構申請調解。9.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發生不可抗力等法定解除事由的，一方可以解除本合同，但應提前通知對方，并承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1房產交付后的事宜房產交付后，買方應負責房產的維護和管理。12.2房產維護及管理買方應按照相關法律法規和物業公司的要求，合理使用和維護房產，按時支付物業管理費等。第十三條雙方聯系方式13.1買方聯系方式買方聯系人：X聯系電話：X電子郵箱：X13.2賣方聯系方式賣方聯系人：X聯系電話：X電子郵箱：X第十四條附件14.1房產所有權證復印件本合同附件中包含房產所有權證復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。14.3交易過程中的其他重要文件本合同附件中包含交易過程中的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規的要求，履行其職責，確保本合同的順利履行。第十六條第三方義務16.1中介方義務中介方應按照甲乙方的要求，協助辦理房產買賣相關事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨詢、合同簽訂等。16.2評估方義務評估方應按照甲乙方的要求，對房產進行評估，并提供評估報告。16.3過戶機構義務過戶機構應按照甲乙方的要求，辦理房產過戶手續。16.4貸款機構義務貸款機構應按照甲乙方的要求，辦理房產購買貸款事宜。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、職責及本合同的約定確定。17.2第三方責任限額的承擔第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額的賠償第三方承擔賠償責任的限額，不應超過其收取的費用總額。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。18.2第三方與中介方關系中介方應按照甲乙方的要求，協助第三方履行其職責。18.3第三方與評估方、過戶機構、貸款機構等關系評估方、過戶機構、貸款機構等應按照甲乙方的要求，獨立履行其職責，相互之間不存在隸屬或控制關系。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同內容，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可以解除本合同，但應提前通知第三方，并承擔相應的違約責任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式本合同履行過程中發生爭議的，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，可以向相關機構申請調解。調解不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應提供相關證據，證明第三方的過錯。第二十一條第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后的通知義務甲乙雙方應按照本合同約定，及時通知第三方履行其職責。21.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產生的費用，應由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第二十二條附件22.1第三方身份證明復印件本合同附件中包含第三方身份證明復印件。22.2第三方職責說明本合同附件中包含第三方職責說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件內容：房產所有權證的復印件，應清晰顯示房產所有權人的信息、房產地址、房產面積、所有權證號等。附件要求：原件需由賣方提供，并確保復印件與原件一致。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的個人信息及照片。附件要求：原件需由甲乙雙方提供，并確保復印件與原件一致。附件3：房產評估報告附件內容：房產評估報告中應包括房產評估價值、評估依據、評估日期等信息。附件要求：由評估方提供，確保報告真實有效。附件4：房產過戶手續文件附件內容：包含房產過戶所需的所有文件，如過戶申請表、稅務發票等。附件要求：由過戶機構提供，并確保文件齊全有效。附件5：貸款合同復印件（如有）附件內容：如買方選擇貸款購買房產，貸款合同的復印件應包括貸款金額、還款期限、利率等信息。附件要求：由貸款機構提供，并確保復印件與原件一致。附件6：中介服務合同復印件（如有）附件內容：如涉及中介服務，中介服務合同的復印件應包括中介費用、服務內容等信息。附件要求：由中介方提供，并確保復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照約定時間支付購房款。2.賣方未能按照約定時間交付房產。3.第三方未能按照約定時間完成其職責。4.任何一方提供的文件和信息不真實、不準確或不完整。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方未履行本合同約定義務，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.第三方違約：如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決，并根據第三方違約情況要求其承擔相應責任。示例說明：如買方未能在約定時間內支付購房款，則構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方承擔因逾期付款導致的損失。如賣方未能在約定時間內交付房產，則構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因逾期交付導致的損失。如中介方未能在約定時間內完成其職責，則構成違約。甲乙雙方有權要求中介方承擔違約責任，并要求其支付因此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標的房產交易時間2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標的1.1房產基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產戶型1.1.4房產所有權證號第二條交易時間2.1購房定金支付時間2.2購房首付款支付時間2.3房屋過戶時間2.4尾款支付時間第三條房產交易流程3.1雙方簽訂購房合同3.2購房定金支付3.3購房首付款支付3.4辦理房屋過戶手續3.5支付尾款并交付房產第四條房產交易價格4.1房產總價格4.2購房定金金額4.3購房首付款金額4.4尾款金額第五條付款方式及支付賬號5.1定金支付方式5.2首付款支付方式5.3尾款支付方式5.4支付賬號信息第六條房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3驗收房產第七條房產過戶及登記7.1辦理過戶手續7.2房產過戶費用7.3房產登記第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交房地產交易中心調解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條雙方的權利和義務11.1買方的權利和義務11.2賣方的權利和義務第十二條合同的附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方共同認可的補充條款13.2雙方的其他特殊約定第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2買賣雙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的1.1房產基本信息1.1.1房產地址：北京市朝陽區X路X號X室1.1.2房產面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.1.3房產戶型：室廳衛1.1.4房產所有權證號：京號第二條交易時間2.1購房定金支付時間：雙方簽訂購房合同后三個工作日內2.2購房首付款支付時間：購房定金支付后七個工作日內2.3房屋過戶時間：自購房首付款支付完畢之日起三個月內2.4尾款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內第三條房產交易流程3.1雙方簽訂購房合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2購房定金支付：買方應按照本合同約定時間向賣方支付購房定金3.3購房首付款支付：買方應按照本合同約定時間向賣方支付購房首付款3.4辦理房屋過戶手續：雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續3.5支付尾款并交付房產：尾款支付完畢后，賣方應將房產交付給買方第四條房產交易價格4.1房產總價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2購房定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）4.3購房首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.4尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）第五條付款方式及支付賬號5.1定金支付方式：通過銀行轉賬方式支付5.2首付款支付方式：通過銀行轉賬方式支付5.3尾款支付方式：通過銀行轉賬方式支付5.4支付賬號信息：戶名：X賬號：X開戶行：X第六條房產交付及驗收6.1房產交付時間：尾款支付完畢后七個工作日內6.2房產交付條件：房產須過戶至買方名下6.3驗收房產：買方應按照本合同約定時間對房產進行驗收，如有問題，雙方協商解決第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按照本合同約定時間支付購房定金、首付款或尾款的，應當按照逾期金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金及房屋差價損失。8.1.2買方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續的，應當按照逾期天數每日支付人民幣壹仟元作為違約金，逾期超過三個月的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金及房屋差價損失。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按照本合同約定時間將房產過戶至買方名下的，應當按照逾期天數每日支付人民幣壹仟元作為違約金，逾期超過三個月的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金及房屋差價損失。8.2.2賣方提供的房產信息與實際情況不符的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金及房屋差價損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交房地產交易中心調解：如雙方協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。9.3依法向人民法院提起訴訟：如調解不成，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：本合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除：任何一方提前解除本合同的，應當向對方支付違約金，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條雙方的權利和義務11.1買方的權利和義務11.1.1按照本合同約定支付購房定金、首付款及尾款。11.1.2按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續。11.1.3按照本合同約定時間對房產進行驗收，如有問題，雙方協商解決。11.2賣方的權利和義務11.2.1按照本合同約定時間將房產過戶至買方名下。11.2.2按照本合同約定時間將房產交付給買方。11.2.3保證提供的房產信息真實、準確、完整。第十二條合同的附件12.1房產證復印件：附本合同附件一，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復印件：附本合同附件二，作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件：附本合同附件三，作為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方共同認可的補充條款：如雙方在合同履行過程中有任何補充約定，應以書面形式作出，并作為本合同的有效組成部分。13.2雙方的其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應以書面形式作出，并作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2買賣雙方簽字蓋章：買方：賣方：14.3見證人簽字蓋章（如有）：見證人：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定時間向第三方支付相關費用。2.2甲乙方應按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，并配合第三方完成相關手續。2.3第三方應在約定時間內完成相關服務，并保證服務質量符合本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同約定履行相關職責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因服務質量問題導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。3.3第三方應對其提供的文件和信息保密，如因第三方泄露信息導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。第四條第三方費用4.1甲乙方應按照本合同約定時間向第三方支付相關費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續費等。4.2甲乙方支付的費用應符合行業標準，如第三方收取的費用超出行業標準，甲乙方有權要求第三方退還多余部分。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方并非本合同的當事人，但第三方應按照本合同約定履行相關義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，但第三方的責任限額不得超過甲乙方已支付給第三方的費用總額。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔無限責任。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2變更第三方應符合本合同的約定，并不得增加額外費用。第八條第三方與合同的解除8.1如第三方因特殊原因無法履行合同，甲乙方有權解除與第三方的合作關系。8.2解除合作關系后，甲乙方應按照本合同約定向第三方支付相關費用。第九條第三方與爭議解決9.1如甲乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3本合同的解除：任何一方提前解除本合同的，應當向對方支付違約金，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條雙方的權利和義務11.1甲乙方的權利和義務：按照本合同約定支付費用、提供文件和信息、配合第三方完成相關手續等。11.2第三方的權利和義務：按照本合同約定履行相關職責、保證服務質量、保密文件和信息等。第十二條合同的附件12.1本合同附件：包括甲乙方與第三方簽訂的服務合同、費用支付憑證等。第十三條其他約定13.1雙方共同認可的補充條款：如雙方在合同履行過程中有任何補充約定，應以書面形式作出，并作為本合同的有效組成部分。13.2雙方的其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應以書面形式作出，并作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽