蘇州廠房拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：名稱：[被拆遷人公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于蘇州[具體廠房地址]的廠房進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況乙方所有的位于蘇州[具體廠房地址]的廠房，總建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。該廠房包括[具體廠房結構，如鋼結構、磚混結構等]結構的主廠房[x]間，配套附屬用房[x]間，以及相關的場地、道路、水電設施等。廠房內現有生產設備、原材料、辦公用品等物品，具體清單詳見本協議附件《廠房內物品清單》。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述廠房及其附屬設施、設備以及乙方在該地塊上的所有附著物，具體以雙方現場確認的范圍為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空并交付廠房及相關場地。有權對乙方的拆遷工作進行監督檢查，確保拆遷工作符合相關法律法規和本協議的要求。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理廠房拆遷所需的相關審批手續，并承擔因辦理審批手續產生的費用。組織實施廠房的拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進行，避免對周邊環境造成不必要的影響。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方財產損失的，應當承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關獎勵費用。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空廠房及相關場地，將廠房及附屬設施、設備等完好無損地交付給甲方。協助甲方辦理廠房拆遷所需的相關手續，提供必要的文件和資料。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，確保拆遷工作順利進行。對廠房內的物品進行妥善保管和處理，不得擅自轉移、損毀或變賣。如因乙方原因造成物品損失的，應當承擔相應的賠償責任。在騰空廠房后，負責清理場地內的垃圾和廢棄物，保持場地整潔。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，本次廠房拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補償款明細1.廠房建筑物補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據廠房的建筑面積、結構、成新率等因素評估確定。2.土地使用權補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），依據土地的性質、面積、市場價值等因素計算得出。3.附屬設施補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括圍墻、大門、道路、水電設施等附屬設施的補償費用。4.設備搬遷及安裝調試補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據廠房內現有設備的數量、類型、搬遷難度等因素確定。5.停產停業損失補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方上一年度的生產經營狀況及合理預期利潤損失計算。6.搬遷獎勵：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方在本協議約定的時間內完成廠房騰空并交付的，甲方給予此項獎勵。（三）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成廠房騰空并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷時間及進度安排（一）拆遷時間本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方開始組織實施拆遷工作。拆遷工作應在[具體拆遷期限]內完成。（二）進度安排1.第一階段：在本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方完成拆遷方案的制定，并與乙方溝通確認。同時，乙方開始著手準備騰空廠房所需的各項工作。2.第二階段：在預付款支付后的[x]個工作日內，乙方開始騰空廠房內的物品，并按照甲方的要求進行分類整理和存放。乙方應確保在本階段結束前完成廠房內主要生產設備的搬遷工作。3.第三階段：在乙方完成廠房內主要生產設備的搬遷工作后[x]個工作日內，乙方繼續騰空廠房內的其他物品，并清理場地內的垃圾和廢棄物。乙方應在本階段結束前將廠房及相關場地完好無損地交付給甲方。4.第四階段：甲方在接收廠房及相關場地后[x]個工作日內，完成對廠房的拆除工作。拆除過程中應采取必要的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和要求組織實施拆遷工作，導致拆遷工作延誤的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付廠房及相關場地，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆遷過程中擅自轉移、損毀或變賣廠房內的物品，乙方應按照物品價值的[x]倍向甲方支付賠償金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續或提供必要的文件和資料，導致拆遷工作延誤的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件《廠房內物品清單》作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。