甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

新房工抵房買賣合同本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間2.工抵房相關政策2.1工抵房定義2.2工抵房使用條件2.3工抵房優惠政策3.買賣雙方權益保障3.1出賣人權益3.2買受人權益3.3雙方責任與義務4.房屋交付及驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付相關費用5.房款支付及工抵使用5.1房款支付方式5.2工抵房使用及抵扣5.3房款支付時間及條件6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式7.3違約金計算方式8.合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約程序9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2物業管理費9.3房屋維修基金10.雙方聯系方式及送達地址11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件12.補充協議13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格雙方經協商一致，確認標的房屋的成交價格為人民幣【億元】（大寫：【億元】元整）。1.3房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂后【具體天數】日內，將符合本合同約定的交付條件的標的房屋交付給買受人。第二條工抵房相關政策2.1工抵房定義本合同所稱“工抵房”是指根據我國相關政策，為解決特定問題，由政府或開發商提供的，可用于抵扣工程款項、土地出讓金等費用的房屋。2.2工抵房使用條件買受人應符合我國相關法律法規及政策規定的工抵房使用條件，包括但不限于：具有購房資格、符合購房條件、提供有效的身份證件等。2.3工抵房優惠政策買受人按照我國相關政策規定，享受工抵房優惠政策，包括但不限于：優惠房價、減免稅費等。具體優惠政策以政策文件為準。第三條買賣雙方權益保障3.1出賣人權益出賣人應保證其對標的房屋的產權及處置權，確保標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、查封等影響交易的情況。出賣人應按照本合同約定，按時交付標的房屋，并保證標的房屋符合約定的交付條件。3.2買受人權益買受人按照本合同約定，有權要求出賣人交付符合約定的標的房屋。買受人按照本合同約定，有權要求出賣人承擔違約責任。3.3雙方責任與義務出賣人應按照本合同約定，履行標的房屋的交付、保證質量等義務。買受人應按照本合同約定，履行房款支付、配合辦理相關手續等義務。第四條房屋交付及驗收4.1交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設施、設備符合交付標準；（3）房屋內外部裝修、配套設施齊全；（4）房屋不存在租賃、查封等影響交易的情況。4.2驗收程序買受人應在收到出賣人交付的標的房屋后【具體天數】日內進行驗收。如有不符合本合同約定的情況，買受人應立即向出賣人提出，并按照本合同約定處理。4.3交付相關費用出賣人應承擔標的房屋交付過程中產生的相關費用，包括但不限于：物業費、水電費、稅費等。具體費用以實際發生為準。第五條房款支付及工抵使用5.1房款支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.2工抵房使用及抵扣買受人按照本合同約定，將其擁有的工抵房權益用于抵扣標的房屋房款。具體抵扣方式如下：（1）買受人應提供有效的工抵房權益證明；（2）出賣人應核實買受人提供的工抵房權益證明的真實性、有效性；（3）工抵房權益可用于抵扣標的房屋房款，抵扣金額不得超過標的房屋成交總價。5.3房款支付時間及條件買受人應在本合同簽訂后【具體天數】日內，支付首付款人民幣【億元】（大寫：【億元】元整）。買受人應按照出賣人通知的進度，支付剩余房款。具體支付時間及金額以雙方協商一致為準。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因政策調整、市場變化等原因，雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章、簽字生效。6.2合同解除條件（1）法律法規、政策變化導致合同無法履行；（2）一方第八條合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）法律規定合同終止的其他情形。8.3合同續約程序合同終止后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并經雙方蓋章、簽字生效。第九條其他約定9.1房屋交易稅費雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費以實際發生為準。9.2物業管理費標的房屋的物業管理費由買受人承擔。具體費用以物業管理公司收費標準為準。9.3房屋維修基金買受人應按照我國相關法律法規規定，支付房屋維修基金。具體金額以政策規定為準。第十條雙方聯系方式及送達地址雙方應在本合同簽訂后【具體天數】日內，向對方提供有效的聯系方式和送達地址。如雙方聯系方式或送達地址發生變更，應立即通知對方。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件出賣人應在本合同簽訂后【具體天數】日內，向買受人提供標的房屋所有權證的復印件。11.2出賣人身份證明復印件出賣人應在本合同簽訂后【具體天數】日內，向買受人提供其有效身份證明的復印件。11.3買受人身份證明復印件買受人應在本合同簽訂后【具體天數】日內，向出賣人提供其有效身份證明的復印件。第十二條補充協議如雙方在合同履行過程中，發生合同未涉及的事宜，應簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章、簽字生效。第十三條合同的解除13.1買受人如未按本合同約定支付房款，出賣人有權解除合同。13.2出賣人如未按本合同約定交付標的房屋，買受人有權解除合同。13.3雙方如協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，并經雙方蓋章、簽字生效。第十四條違約責任及爭議解決14.1違約行為及責任雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）買受人未按約定支付房款的，應支付未付款部分的違約金，違約金計算方式為：未付款部分×【違約金比例】%；（2）出賣人未按約定交付標的房屋的，應支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數×每日違約金金額。14.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3違約金計算方式違約金的計算方式按照我國相關法律法規及政策規定執行。如無明確規定，雙方可協商確定違約金計算方式。本合同一式兩份，雙方各執一份。出賣人（蓋章/簽字）：買受人（蓋章/簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日簽訂地點：【具體地點】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同標的房屋交易無關的個體或機構。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響合同的履行，包括但不限于提供信息服務、促成交易、提供擔保等。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方信息披露甲乙方應在第三方介入前，向對方披露第三方的基本信息，包括但不限于姓名、聯系方式、身份證明等。2.2第三方職責界定第三方介入后，其職責包括但不限于：（1）協助甲乙方完成房屋交易相關手續；（2）提供真實、準確的信息，確保甲乙方決策；（3）促成甲乙方之間的交易，提供必要的協助和服務。2.3第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得因第三方介入而損害第三方的權益。3.第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1第三方應對其提供的信息、服務負責，但不對甲乙方之間的交易結果承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方從甲乙方處獲得的報酬。3.3第三方如違反本合同約定的職責，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關系。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方之間的合同履行不受第三方影響。4.3第三方如涉及違法行為，應自行承擔相應的法律責任，與甲乙方無關。5.第三方介入的合同修訂本合同在第三方介入后的修訂，應由甲乙方共同協商確定。修訂內容應符合我國法律法規及政策規定。6.第三方介入的爭議解決甲乙方在第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的違約責任第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）第三方未按約定提供信息、服務，導致甲乙方損失的，應支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×【違約金比例】%；（2）第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。甲乙方（蓋章/簽字）：第三方（蓋章/簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日簽訂地點：【具體地點】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人身份證明復印件附件3：買受人身份證明復印件附件4：第三方身份證明復印件附件5：房屋交易稅費清單附件6：物業管理費收費標準附件7：房屋維修基金繳納證明附件8：工抵房權益證明復印件附件9：房屋交付驗收報告附件10：房款支付憑證復印件附件11：第三方服務合同復印件附件12：合同修訂記錄附件13：違約金計算公式說明附件14：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.出賣人未按約定時間交付標的房屋，買受人可要求出賣人支付延遲交付違約金。違約金計算方式為：延遲交付天數×每日違約金金額。示例說明：如果出賣人延遲交付標的房屋10天，則違約金金額為：10天×每日違約金金額。2.買受人未按約定時間支付房款，出賣人可要求買受人支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：未付款部分×【違約金比例】%。示例說明：如果買受人逾期支付房款100萬元，則