互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方在本合同中約定。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方同意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條房產(chǎn)狀況5.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)責(zé)任等影響轉(zhuǎn)讓的因素。5.2甲方應(yīng)向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)共同努力履行合同義務(wù)。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.物業(yè)管理合同及復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)相關(guān)的合同和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園：指專門為互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療企業(yè)提供辦公、科研、生產(chǎn)等場(chǎng)所的區(qū)域。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延期交付的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，共同解決辦理過程中遇到的問題。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)要求甲方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題：雙方可協(xié)商變更支付方式和時(shí)間，確保價(jià)款按時(shí)支付。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商部分或全部免除違約方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療企業(yè)購(gòu)買產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。2.投資者購(gòu)買產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)作為投資增值。3.產(chǎn)業(yè)園開發(fā)