甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

雙方合伙購房協議書精選本合同目錄一覽第一條合伙購房的基本情況1.1房屋基本信息1.2購房目標及方式1.3購房資金的籌集與分配第二條合伙人的權益與義務2.1合伙人的權益2.2合伙人的義務2.3合伙人的退出機制第三條管理及決策3.1管理架構3.2決策方式3.3重大事項的決策第四條資金籌集與管理4.1資金籌集4.2資金管理4.3資金使用的監督第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理第六條房屋租賃與處置6.1房屋租賃6.2房屋處置6.3租賃與處置的決策第七條利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配方式7.2虧損承擔方式7.3利潤分配與虧損承擔的決策第八條稅務責任8.1稅務申報8.2稅務繳納8.3稅務責任的承擔第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁的適用法律第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違反保密條款的責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁的適用法律第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與時間14.2合同的副本14.3其他約定的條款第一部分：合同如下：第一條合伙購房的基本情況1.1房屋基本信息1.2購房目標及方式合伙雙方共同目標是購買上述房屋，并按照本合同約定的方式進行購買。1.3購房資金的籌集與分配雙方約定按照各自的出資比例【填寫出資比例】共同籌集購房資金。具體的出資方式、金額、出資時間等內容詳見本合同第四條。第二條合伙人的權益與義務2.1合伙人的權益（1）雙方按照各自的出資比例享有房屋的所有權及收益權。（2）雙方有權參與房屋的管理和決策，按照本合同約定的決策方式進行。（3）雙方有權要求對方按照約定履行出資義務。2.2合伙人的義務（1）雙方應當按照本合同約定的出資比例和時間履行出資義務。（2）雙方應當按照約定參與房屋的管理和決策。（3）雙方應當按照約定承擔房屋的貸款、稅費等費用。2.3合伙人的退出機制（1）合伙人退出合伙的，其享有的房屋所有權及收益權按照本合同約定的方式進行處理。（2）合伙人退出的，其應當承擔的出資義務及責任按照本合同約定的方式進行處理。第三條管理及決策3.1管理架構雙方共同設立管理委員會，負責房屋的管理和決策。管理委員會由雙方組成，雙方輪流擔任主席。3.2決策方式（1）管理委員會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議每半年舉行一次。（2）管理委員會會議的決議方式為：【填寫決議方式】。3.3重大事項的決策（1）重大事項包括但不限于房屋的出售、轉讓、出租、貸款、抵押等。（2）重大事項的決策應當經過管理委員會的一致同意。第四條資金籌集與管理4.1資金籌集雙方按照各自的出資比例共同籌集購房資金。具體的出資方式、金額、出資時間等內容由雙方協商確定，并形成書面文件作為本合同的附件。4.2資金管理（1）雙方共同設立資金管理賬戶，用于管理購房資金。（2）資金管理賬戶的存取款、轉賬等操作需經管理委員會批準。4.3資金使用的監督（1）雙方有權對購房資金的使用情況進行監督。（2）管理委員會定期向雙方報告購房資金的使用情況。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋的交付時間為本合同簽訂后【填寫交付時間】（年/月/日）。5.2房屋驗收標準房屋的驗收標準按照我國相關法律法規和政策規定執行。5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，雙方按照本合同約定的方式處理。第六條房屋租賃與處置6.1房屋租賃（1）房屋租賃的條件、方式、租金等由雙方協商確定，并形成書面文件作為本合同的附件。（2）租賃合同需經管理委員會批準。6.2房屋處置（1）房屋處置的條件、方式等由雙方協商確定，并形成書面文件作為本合同的附件。（2）房屋處置需經管理委員會的一致同意。6.3租賃與處置的決策（1）租賃與處置的重大事項需經管理委員會的一致同意。（2）租賃與處置的決策應當符合我國相關法律法規和政策規定。第八條稅務責任8.1稅務申報雙方應當按照我國稅法規定，按時申報并繳納房屋交易相關的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2稅務繳納雙方按照各自的出資比例承擔稅務繳納責任。具體的稅務繳納金額和時間由管理委員會協商確定。8.3稅務責任的承擔如因雙方未按照約定履行稅務申報和繳納義務，導致房屋交易無效、罰款、滯納金等后果，由違約方承擔相應責任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并形成書面文件作為本合同的附件。9.2合同終止合同終止的條件和方式由雙方協商確定，并形成書面文件作為本合同的附件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應當按照約定處理房屋相關的事宜，包括但不限于房屋的交付、稅費的繳納、財產的分割等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構如選擇調解，雙方可以共同選擇調解機構；如選擇仲裁，雙方應選擇仲裁委員會；如選擇訴訟，雙方應提交至有管轄權的人民法院。10.3訴訟或仲裁的適用法律無論選擇何種爭議解決方式，均適用我國法律。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改需經雙方協商一致，并形成書面文件作為本合同的附件。11.3合同的解除合同的解除需經雙方協商一致，并形成書面文件作為本合同的附件。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2保密義務雙方承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露保密內容。12.3違反保密條款的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，但不影響其他條款的效力。13.3訴訟或仲裁的適用法律無論選擇何種爭議解決方式，均適用我國法律。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與時間本合同于【填寫簽訂地點】簽訂，簽訂時間為【填寫簽訂時間】。14.2合同的副本雙方各執一份合同副本，具有同等法律效力。14.3其他約定的條款如雙方有其他約定，可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、稅務機關、物業公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢、推薦房屋的中介機構；（2）對房屋進行評估、檢測的評估機構；（3）提供貸款、抵押服務的貸款機構；（4）負責房屋交易稅費征收的稅務機關；（5）提供房屋交付、物業管理的物業公司。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照我國法律法規和行業規范，履行其在房屋交易過程中的職責，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，依法合規進行評估、檢測，按時辦理貸款、抵押手續，確保稅費的準確計算與繳納等。2.2第三方責任第三方應對其在房屋交易過程中提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的協調與管理3.1第三方協調3.2第三方管理甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督與管理。如甲乙雙方認為第三方的服務不符合要求的，有權要求第三方進行改進或更換。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用的確定第三方提供的服務費用由甲乙雙方與第三方協商確定。如費用不符合市場行情或明顯偏高的，甲乙雙方有權要求第三方合理調整。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應按照與第三方約定的支付方式和時間支付服務費用。如第三方未按約定提供服務的，甲乙雙方有權拒絕支付相應費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應明確第三方在房屋交易過程中可能產生的責任限額。責任限額應根據第三方服務的性質、風險程度等因素合理確定。5.2第三方責任限額的調整如甲乙雙方認為第三方在履行義務過程中存在潛在風險的，有權要求第三方提高責任限額。第三方同意提高的，應簽訂書面協議作為本合同的附件。5.3第三方責任限額的適用第三方在房屋交易過程中如因過錯導致甲乙雙方損失的，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。如損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式6.2第三方介入爭議的解決機構如選擇調解，雙方可以共同選擇調解機構；如選擇仲裁，雙方應選擇仲裁委員會；如選擇訴訟，雙方應提交至有管轄權的人民法院。6.3第三方介入爭議的適用法律無論選擇何種爭議解決方式，均適用我國法律。第七條第三方介入的合同修改與解除7.1第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改需經甲乙雙方協商一致，并形成書面文件作為本合同的附件。7.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除需經甲乙雙方協商一致，并形成書面文件作為本合同的附件。7.3第三方介入合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方與第三方應按照約定處理與房屋交易相關的剩余事宜，包括但不限于費用的結算、房屋的交付等。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密內容第三方在房屋交易過程中獲知的甲乙雙方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。8.2第三方保密義務第三方承擔保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露保密內容。8.3第三方違反保密條款的責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入爭議解決方式如本合同的任何條款與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細規定了甲乙雙方購買房屋的具體條款，包括但不限于房屋的詳細信息、購買價格、付款方式、交付時間等。附件二：中介服務合同本附件詳細規定了中介方在房屋交易過程中提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件三：評估報告本附件為第三方評估機構對房屋進行的評估報告，包括房屋的價值評估、質量評估等。附件四：貸款合同本附件詳細規定了貸款機構為甲乙雙方提供的貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件五：稅務申報表本附件為甲乙雙方及第三方在房屋交易過程中需提交的稅務申報表，包括但不限于契稅申報表、個人所得稅申報表等。附件六：物業服務合同本附件詳細規定了物業公司為甲乙雙方提供的物業服務內容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務。2.甲乙雙方未按照合同約定參與房屋的管理和決策。3.甲乙雙方未按照合同約定承擔房屋的貸款、稅費等費用。4.第三方未按照合同約定提供服務，包括但不限于中介方提供虛假房屋信息、評估機構出具不準確評估報告等。5.甲乙雙方未按照合同約定處理房屋交易相關事宜，導致損