20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手寫字樓購買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手寫字樓定義第二條：寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓所有權證號第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間節點第四條：交易程序及時間安排4.1合同簽訂4.2產權過戶4.3物業交割4.4交易完成時間第五條：寫字樓現狀及瑕疵聲明5.1寫字樓現狀5.2瑕疵聲明第六條：費用及稅費承擔6.1交易稅費6.2維護費用6.3其他費用第七條：違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息注冊地址：市區路號法代代表：X聯系電話：1.2買方主體信息注冊地址：市區路號法代代表：X聯系電話：1.3二手寫字樓定義本合同所稱二手寫字樓是指已有一定使用年限，且已發生過一次或多次交易的寫字樓。第二條：寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱本合同所指寫字樓名稱為：大廈2.2寫字樓地址本合同所指寫字樓地址為：市區路號2.3寫字樓面積本合同所指寫字樓建筑總面積為：平方米2.4寫字樓所有權證號本合同所指寫字樓所有權證號為：號第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格本合同所述寫字樓購買總價為：萬元整3.2支付方式乙方支付方式為：銀行轉賬3.3支付時間節點乙方應在本合同簽訂后的七個工作日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，余款在辦理完產權過戶手續后七個工作日內支付完畢。第四條：交易程序及時間安排4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產權過戶雙方應在本合同生效后三個月內，共同辦理完成寫字樓產權過戶手續。4.3物業交割雙方應在本合同生效后四個月內，完成寫字樓物業交割手續。4.4交易完成時間本合同所涉及的交易完成時間為：年月日。第五條：寫字樓現狀及瑕疵聲明5.1寫字樓現狀甲方保證，甲方所提供的寫字樓資料真實、完整、準確，包括但不限于寫字樓的建筑結構、設施設備、使用狀況等。5.2瑕疵聲明乙方確認，在本合同簽訂之前，已充分了解寫字樓的現狀及可能存在的瑕疵，并同意按照本合同的約定購買寫字樓。第六條：費用及稅費承擔6.1交易稅費雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規的規定，各自承擔本次交易所產生的稅費。6.2維護費用自本合同生效之日起，乙方承擔寫字樓的維護費用。6.3其他費用雙方同意，與本合同無關的其他費用，由各自承擔。第七條：違約責任及賠償7.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.2賠償責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條至第十四條內容待雙方進一步協商后補充。第八條：爭議解決方式8.1雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件除非法律、法規另有規定，否則本合同一旦簽訂，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限雙方對上述保密信息的保密期限為五年，自本合同解除或終止之日起計算。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。11.2不可抗力事件后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方可以根據不可抗力事件的性質、影響和程度，部分或全部免除責任。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除權利義務關系時終止。12.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發生法律、法規變化或不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方的權利義務關系終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表附件一：寫字樓所有權證復印件附件二：寫字樓現狀圖片及說明附件三：交易稅費明細表附件四：付款憑證及收款憑證附件五：物業交割單據第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、產權登記機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，保證交易的真實性、合法性和有效性。1.3第三方權利第三方根據本合同及法律法規的規定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、索賠權等。第二條：第三方介入的程序及責任劃分2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方責任劃分第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，由過錯方承擔相應的賠償責任。2.3甲方和乙方義務甲方和乙方應按照合同約定及法律法規的規定，履行協助第三方履行職責的義務，包括但不限于提供真實、完整的信息，配合第三方進行查驗、評估、登記等工作。第三條：第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用第三方介入所需的服務費用，包括但不限于評估費、登記費、中介費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。3.2支付方式及時間甲方和乙方應按照服務協議的約定，向第三方支付服務費用。支付時間節點應符合服務協議的約定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方的賠償責任限額為本合同購買價格的10%。4.2例外情況如第三方故意或者重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方不受賠償責任限額的限制。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在履行其職責過程中，應保持獨立性，不得與甲方、乙方產生任何利益沖突。5.2第三方之間的關系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互協作，共同完成交易過程。5.3第三方與交易過程的關系第三方應按照本合同及服務協議的約定，參與交易過程，但不對交易結果承擔責任。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入變更本合同履行過程中，如需變更第三方，甲方和乙方應簽訂書面變更協議，并通知原第三方。6.2第三方介入解除如第三方未能按照服務協議的約定履行其職責，甲方和乙方均有權解除與第三方的服務協議。第七條：第三方介入的違約責任及賠償7.1第三方違約行為第三方如未能按照服務協議的約定履行其職責，應承擔違約責任。7.2賠償責任第三方如因其違約行為導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條至第十四條內容待雙方進一步協商后補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓所有權證復印件附件二：寫字樓現狀圖片及說明附件三：交易稅費明細表附件四：付款憑證及收款憑證附件五：物業交割單據附件六：第三方服務協議附件七：評估報告附件八：產權登記申請表附件九：貸款申請表附件十：中介服務協議附件一：寫字樓所有權證復印件詳細要求和說明：本附件應提供寫字樓所有權證的復印件，以證明甲方對寫字樓的所有權。所有權證號應與本合同所述一致。附件二：寫字樓現狀圖片及說明詳細要求和說明：本附件應包含寫字樓的現狀圖片，以及對于圖片的詳細說明，包括寫字樓的外觀、內部結構、設施設備等情況。附件三：交易稅費明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出本合同交易過程中所產生的稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等信息。附件四：付款憑證及收款憑證詳細要求和說明：本附件應提供乙方支付首付款及余款的付款憑證和收款憑證，以證明付款的真實性和合法性。附件五：物業交割單據詳細要求和說明：本附件應包含物業交割的單據，包括物業鑰匙交接單、物業管理的轉移手續等。附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件應明確第三方服務的協議，包括服務內容、服務費用、服務時間等條款。附件七：評估報告詳細要求和說明：本附件應提供寫字樓的評估報告，包括寫字樓的價值評估、設施設備評估等信息。附件八：產權登記申請表詳細要求和說明：本附件應提供產權登記的申請表，包括甲方和乙方的基本信息、寫字樓的基本信息等。附件九：貸款申請表詳細要求和說明：本附件應提供貸款的申請表，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件十：中介服務協議詳細要求和說明：本附件應提供中介服務的協議，包括中介服務費用、中介服務內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定提供寫字樓的所有權證明。2.甲方未按照本合同約定履行協助第三方履行職責的義務。3.乙方未按照本合同約定支付購買價格。4.乙方未按照本合同約定履行協助第三方履行職責的義務。5.第三方未按照服務協議的約定履行其職責。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.第三方如因其違約行為導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供寫字樓的所有權證明，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。如甲方未按照本合同約定提供寫字樓的所有權證明，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手寫字樓購買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手寫字樓1.4交易日第二條：寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓現狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續4.3繳納稅費4.4交付寫字樓第五條：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3不可抗力第十條：附則10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同附件第十一條：甲方聲明11.1聲明內容第十二條：乙方聲明12.1聲明內容第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），營業執照號碼為_______，地址為_______，法定代表人為_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），營業執照號碼為_______，地址為_______，法定代表人為_______。1.3二手寫字樓：指位于_______的_______棟寫字樓，建筑總面積為_______平方米，所有權證號為_______。1.4交易日：指雙方約定的交易生效日期，即_______年_______月_______日。第二條：寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱：_______。2.2寫字樓地址：_______。2.3寫字樓面積：總建筑面積為_______平方米，其中辦公面積為_______平方米，其他配套設施面積為_______平方米。2.4寫字樓現狀：現狀為_______（請描述寫字樓的現狀，如：空置、部分出租等）。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：二手寫字樓的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方采用_______（現金、轉賬、分期支付等）方式支付購買價格。3.3支付時間：買方應按照本合同約定的付款計劃，分_______次支付購買價格。具體支付時間為：第一次支付：在合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元整；第二次支付：在_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；第三次支付：在_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；其余款項按照雙方約定的付款計劃及時支付。第四條：交易程序4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續：雙方應按照中國法律規定，共同辦理二手寫字樓的所有權過戶手續。4.3繳納稅費：雙方應按照中國法律規定，承擔交易過程中產生的稅費。4.4交付寫字樓：過戶手續完成后，甲方應將二手寫字樓交付給乙方，并辦理相關物業移交手續。第五條：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：1）保證二手寫字樓的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；2）按照本合同約定的時間、金額向乙方支付購買價格；3）配合乙方辦理過戶手續，提供相關證明材料；4）交付二手寫字樓時，保證寫字樓現狀與本合同約定的現狀相符。5.2乙方權利與義務：1）按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購買價格；2）辦理過戶手續，承擔相關稅費；3）接收二手寫字樓，并按照約定支付物業費等相關費用；4）愛護和合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓用途。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除：在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，雙方可協商解除合同。合同解除后，雙方應按照約定處理與合同有關的財務、物業等事項。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：1）如甲方違反本合同第四條、第五條的約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%；2）如甲方未按照本合同約定的時間、金額支付購買價格，甲方應向乙方支付逾期付款的利息，利息按照_______%的年利率計算。7.2乙方違約責任：1）如乙方違反本合同第四條、第五條的約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%；2）如乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購買價格，乙方應向甲方支付逾期付款的利息，利息按照_______%的年利率計算。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______（仲裁機構名稱）按照_______（仲裁規則）進行仲裁。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2通知條款：雙方應及時通過書面形式通知對方與合同履行有關的事項。通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送至對方指定的地址和聯系方式。9.3不可抗力：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第十條：附則10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期：本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于寫字樓所有權證、土地使用權證、規劃許可證、建設許可證等與寫字樓相關的法律文件。第十一條：甲方聲明11.1甲方聲明：甲方確認本合同是其真實意愿的表示，并無任何欺詐行為。第十二條：乙方聲明12.1乙方聲明：乙方確認本合同是其真實意愿的表示，并無任何欺詐行為。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或實體。包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規的要求，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。第二條：第三方介入的程序2.1中介機構介入：如本合同涉及中介機構，中介機構應按照雙方約定和行業規范，提供真實、準確的信息，并協助雙方完成交易。2.2評估機構介入：如本合同涉及評估機構，評估機構應按照法律法規和行業規范，對寫字樓進行評估，并出具評估報告。2.3過戶機構介入：如本合同涉及過戶機構，過戶機構應按照法律法規和行業規范，辦理寫字樓的所有權過戶手續。第三條：第三方介入后的權利義務3.1甲乙方的權利義務：甲乙方可根據本合同的約定，要求第三方履行其職責，并支付相應的費用。3.2第三方的權利義務：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規的要求，履行其職責，并接受甲乙方的監督。第四條：第三方介入后的爭議解決4.1如第三方未按照本合同的約定履行其職責，導致甲乙方產生爭議，甲乙方應與第三方協商解決；協商不成的，甲乙方有權將爭議提交至仲裁機構或人民法院解決。4.2如甲乙方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，甲乙方有權要求第三方按照本合同的約定履行其職責。第五條：第三方介入后的違約責任5.1第三方未按照本合同的約定履行其職責，導致甲乙方產生損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。5.2第三方未按照法律法規和行業規范履行其職責，導致甲乙方產生損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方應按照本合同的約定，為甲乙方提供服務，并接受甲乙方的監督。6.3第三方與評估方：如本合同涉及評估方，第三方應提供真實、準確的信息，配合評估方完成評估工作。6.4第三方與過戶方：如本合同涉及過戶方，第三方應提供必要的文件和信息，配合過戶方完成過戶手續。第七條：第三方責任的分擔7.1如第三方未按照本合同的約定履行其職責，導致甲乙方產生損失，甲乙方有權要求第三方承擔責任。7.2如甲乙方未按照本合同的約定履行其義務，導致第三方產生損失，甲乙方應承擔相應的責任。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方，應書面通知對方，并經雙方協商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓所有權證附件二：土地使用權證附件三：規劃許可證附件四：建設許可證附件五：環境影響評估報告附件六：消防安全評估報告附件七：寫字樓現狀照片及視頻附件八：交易雙方的身份證明文件附件九：中介機構的服務合同及費用支付憑證附件十：評估機構出具的評估報告附件十一：過戶機構出具的過戶證明文件附件十二：物業公司提供的物業服務合同及費用支付憑證附件十三：其他與寫字樓相關的法律文件和資料附件的詳細要求和說明：1.寫字樓所有權證：應為國家有關部門頒發的證明寫字樓所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：應為國家有關部門頒發的證明寫字樓土地使用權歸屬的證書。3.規劃許可證：應為國家有關部門頒發的證明寫字樓建設規劃合法的證