商業房地產借款合同格式合同編號：__________商業房地產借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于：1.甲方系具有獨立法人資格的企業，從事商業房地產項目的開發、經營和管理；2.乙方系依法成立的金融機構，具備對外貸款的資質和能力；3.甲方為開發、建設、運營商業房地產項目，需向乙方申請借款；4.乙方同意向甲方提供借款，用于商業房地產項目的開發、建設、運營；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于商業房地產項目的開發、建設、運營等合法用途。1.3借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率、還款方式和還款期限2.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計息，結息日為____日。2.2甲方應按約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時足額償還借款本息。2.3還款方式如下：（1）按月還款：每月__日一次性償還借款本息；（2）按季還款：每季__日一次性償還借款本息；（3）按年還款：每年__日一次性償還借款本息；（4）一次性還款：在借款期限屆滿之次日一次性償還借款本息。第三條擔保措施3.1甲方以其擁有的商業房地產項目相關的土地使用權、房產等資產為本次借款提供抵押擔保；3.2甲方法定代表人或實際控制人提供個人連帶責任保證；3.3乙方同意在必要時，要求甲方提供其他擔保措施，包括但不限于第三方擔保、質押等。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用借款，或未按時足額償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金率。4.2乙方未按約定時間、金額提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方商業房地產項目相關土地使用權、房產等資產證明文件；2.甲方法定代表人或實際控制人身份證明文件；3.抵押擔保協議及相關權屬證明文件；4.第三方擔保協議及相關證明文件；5.質押協議及相關證明文件；6.借款用途證明文件；7.還款計劃表；8.違約金計算公式說明。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于商業房地產項目的開發、建設、運營等合法用途，或未經乙方同意將借款用于其他用途；2.甲方未按時足額償還借款本息：甲方未在約定的還款日期前足額償還借款本息，包括但不限于逾期還款、部分還款等；3.乙方未按約定時間、金額提供借款：乙方未在約定的時間內提供全部或部分借款，或未按照約定的金額提供借款；4.雙方約定以外的其他違約行為：包括但不限于雙方在合同履行過程中出現爭議，未能友好協商解決，或雙方簽訂的補充協議與本合同沖突等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中甲方，具有獨立法人資格的企業；2.貸款人：指本合同中乙方，依法成立的金融機構；3.借款利率：指乙方提供給甲方的借款年化利率；4.還款方式：指甲方按照約定向乙方償還借款本息的方式；5.違約金：指甲方或乙方因違約行為應向對方支付的違約責任；6.抵押擔保：指甲方以其擁有的資產為借款提供擔保，以確保借款的償還；7.連帶責任保證：指甲方法定代表人或實際控制人承擔的個人保證責任；8.質押：指甲方將其擁有的動產或權利轉移給乙方作為借款的擔保。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正違約行為，并按照約定用途使用借款；如甲方拒不改正，乙方有權提前收回借款本息，并追究甲方違約責任；2.甲方未按時足額償還借款本息：乙方應及時提醒甲方還款，對逾期部分加收罰息，并有權依法采取措施追討欠款；3.乙方未按約定時間、金額提供借款：乙方應盡快與甲方溝通，說明原因，并盡量按照約定時間、金額提供借款；如乙方無法提供借款，應與甲方協商修改還款計劃；4.雙方約定以外的其他違約行為：雙方應積極溝通，友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用