20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：含有按揭、全款等支付方式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3按揭貸款銀行1.4全款支付方式第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋規劃用途2.5房屋現狀第三條買賣價格及支付方式3.1房屋總售價3.2定金支付3.3首付款支付3.4按揭貸款支付3.5全款支付3.6支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2質量問題的解決方式5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1房屋交付前的物業管理費10.2水、電、燃氣等費用承擔10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4按揭貸款合同復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效日期第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權，并將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買出賣人出售的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3按揭貸款銀行按揭貸款銀行是指為買受人提供按揭貸款服務的銀行。1.4全款支付方式全款支付方式是指買受人一次性支付全部房款的支付方式。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號是該房屋的法律身份證明，是買賣雙方進行交易的依據。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置是指房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。2.3房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.4房屋規劃用途房屋規劃用途是指房屋的規劃設計用途，如住宅、商業、辦公等。2.5房屋現狀房屋現狀是指房屋的裝修情況、使用狀況等。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋總售價房屋總售價是指出賣人出售房屋所要求的價格，以人民幣元為單位。3.2定金支付買受人應在簽訂合同時支付定金，定金金額為房屋總售價的百分之十。3.3首付款支付買受人應按照約定的時間和金額支付首付款，首付款金額不得低于房屋總售價的百分之三十。3.4按揭貸款支付買受人選擇按揭貸款支付方式的，應與按揭貸款銀行簽訂按揭貸款合同，并按照約定的時間和金額支付貸款本息。3.5全款支付買受人選擇全款支付方式的，應一次性支付房屋總售價。3.6支付時間及方式買受人應按照約定的時間和方式支付房價款，具體支付時間及方式由雙方協商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應按照約定的時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時，應符合約定的交付條件，如房屋權屬清晰、無質量問題等。4.3過戶費用承擔買受人應承擔房屋過戶所需支付的費用，具體費用由雙方協商確定。4.4過戶時間買受人應按照約定的時間完成房屋過戶手續。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規定和標準。5.2質量問題的解決方式如房屋存在質量問題，買受人應按照約定的方式向出賣人提出維修、更換或者賠償等要求。5.3保修期限出賣人應對房屋的裝修及設施提供一定的保修期限，具體期限由雙方協商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更的條件由雙方協商確定。6.2合同解除條件合同解除的條件由雙方協商確定。6.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序由雙方協商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件由雙方協商確定。9.3合同解除條件合同解除的條件由雙方協商確定。第十條雙方的其他約定10.1房屋交付前的物業管理費房屋交付前，物業管理費由出賣人承擔。10.2水、電、燃氣等費用承擔水、電、燃氣等費用由買受人承擔。10.3戶口遷移出賣人應協助買受人辦理戶口遷移手續。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證復印件。11.2出賣人身份證明復印件本合同附件中包含出賣人身份證明復印件。11.3買受人身份證明復印件本合同附件中包含買受人身份證明復印件。11.4按揭貸款合同復印件如買受人選擇按揭貸款支付方式，本合同附件中包含按揭貸款合同復印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人應在合同下方簽字（或蓋章）。12.2買受人簽字買受人應在合同下方簽字（或蓋章）。12.3見證人簽字如有見證人，見證人應在合同下方簽字（或蓋章）。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規和行業規范履行其在合同中的職責，保證服務的合法性、合規性和專業性。1.3第三方權利第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。1.4第三方與其他各方的關系第三方與甲乙方及彼此之間的權利義務關系，應以本合同及第三方提供的服務合同為準。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇具備資質的第三方，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方責任限定第三方在提供服務過程中，應對甲乙方的合法權益予以保護，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的服務合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方服務費用的承擔3.1第三方服務費用第三方提供服務所需的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2服務費用支付時間及方式甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。3.3服務費用支付的違約責任如甲乙方未按照約定時間支付第三方服務費用，應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定。第四條第三方服務內容的變更和解除4.1服務內容變更如甲乙方需變更第三方服務內容，應與第三方協商一致，并簽訂相應的變更協議。4.2服務內容解除如甲乙方需解除第三方服務內容，應與第三方協商一致，并簽訂相應的解除協議。4.3變更和解除的程序甲乙方與第三方簽訂的變更協議和解除協議，應按照約定的程序進行。第五條第三方違約責任5.1第三方違約行為第三方如未按照服務合同約定提供服務，或提供服務不符合約定標準的，構成違約。5.2違約責任承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。5.3違約金計算方式違約金的計算方式由甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務合同生效之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件由甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定。7.3合同解除條件合同解除的條件由甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定。第八條雙方的其他約定8.1補充協議本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2信息保密甲乙方與第三方應相互保守合同履行過程中的商業秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。第九條簽字蓋章9.1甲乙方簽字甲乙方應在合同下方簽字（或蓋章）。9.2第三方簽字第三方應在合同下方簽字（或蓋章）。9.3見證人簽字如有見證人，見證人應在合同下方簽字（或蓋章）。第十條合同生效日期本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務合同生效之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件應提交房屋所有權證的原件及復印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權。附件2：出賣人身份證明復印件說明：本附件應提交出賣人身份證件的原件及復印件，用于證明出賣人的身份。附件3：買受人身份證明復印件說明：本附件應提交買受人身份證件的原件及復印件，用于證明買受人的身份。附件4：按揭貸款合同復印件說明：如買受人選擇按揭貸款支付方式，本附件應提交與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的原件及復印件。附件5：房屋買賣合同復印件說明：本附件應提交房屋買賣合同的原件及復印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。附件6：物業服務合同復印件說明：本附件應提交物業服務合同的原件及復印件，用于證明甲乙雙方與物業公司的服務關系。附件7：過戶手續費支付憑證復印件說明：本附件應提交過戶手續費支付憑證的原件及復印件，用于證明買受人已支付過戶手續費。附件8：房屋交付確認書復印件說明：本附件應提交房屋交付確認書的原件及復印件，用于證明房屋已按照約定交付。附件9：質量問題維修記錄復印件說明：本附件應提交質量問題維修記錄的原件及復印件，用于記錄房屋質量問題的維修情況。附件10：補充協議復印件說明：本附件應提交雙方簽訂的補充協議的原件及復印件，用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準。示例：出賣人約定在2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間超過該日期。2.買受人未按照約定時間支付房價款，或支付的金額不符合約定。示例：買受人約定在2024年6月30日前支付首付款，但實際支付時間超過該日期。3.按揭貸款銀行未按照約定時間審批貸款，或批準的貸款額度不符合約定。示例：按揭貸款銀行約定在2024年6月30日前審批貸款，但實際審批時間超過該日期。4.第三方（如中介方、評估機構等）未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。示例：中介方約定在2024年6月30日前協助辦理過戶手續，但實際辦理時間超過該日期。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金應按照合同約定的計算方式進行計算，如無約定，可參照同期銀行貸款利率進行計算。2.損失賠償：損失賠償金額應根據實際損失情況進行計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為造成的損失，由違約方承擔賠償責任。4.雙方均存在違約行為的，各自承擔相應的違約責任。5.違約行為導致合同解除的，解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有按揭、全款等支付方式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條支付方式4.1按揭支付方式4.1.1貸款申請4.1.2貸款審批4.1.3貸款發放4.2全款支付方式4.2.1買方支付房款4.2.2賣方提供房屋鑰匙第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條過戶及登記6.1產權過戶6.2房屋登記第七條稅費承擔7.1交易稅費7.2過戶稅費第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2貸款合同附件13.3其他相關文件附件第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結構：X房屋所有權證號：X房屋土地使用權證號：X2.2房屋權屬證明賣方提供房屋所有權證、土地使用權證、房產證等權屬證明文件。第三條交易價格3.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式及時間買方應于本合同簽訂之日起X日內，將首付款X元整支付至賣方指定的銀行賬戶。買方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內，將剩余房款X元整支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條支付方式4.1按揭支付方式4.1.1貸款申請買方應在本合同簽訂之日起X日內，向貸款銀行提交貸款申請。買方應按照貸款銀行的要求提供相關證明材料，并協助貸款銀行辦理貸款審批手續。4.1.2貸款審批貸款銀行應在收到完整申請材料之日起X日內完成貸款審批。若貸款申請未獲批準，買方應在本合同約定的時間內，采用其他支付方式支付房款。4.1.3貸款發放貸款銀行應在貸款審批通過后X日內，將貸款資金劃撥至賣方指定的銀行賬戶。4.2全款支付方式4.2.1買方支付房款買方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋成交總價支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2.2賣方提供房屋鑰匙賣方應在收到房款全款后X日內，向買方交付房屋鑰匙及相關證件。第五條房屋交付5.1交付時間賣方應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施按現狀交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，應完成過戶登記手續，并將房屋所有權證、土地使用權證、房產證等權屬證明文件交予買方。第六條過戶及登記6.1產權過戶買方應在本合同簽訂之日起X日內，辦理房屋產權過戶手續。賣方應協助買方辦理過戶手續，并提供必要的證明材料。6.2房屋登記買方應在本合同簽訂之日起X日內，辦理房屋登記手續。賣方應協助買方辦理登記手續，并提供必要的證明材料。第七條稅費承擔7.1交易稅費雙方應按照法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中產生的交易稅費。具體稅費金額及承擔比例，以稅務部門實際征收為準。7.2過戶稅費買方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第八條違約責任8.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的%。賣方未按約定時間交付房屋的，應按照延遲交付的天數，向買方支付延遲交付違約金，違約金金額為每日房屋成交價格的%。8.2買方違約若買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的%。買方未按約定時間支付房款的，應按照延遲支付的天數，向賣方支付延遲支付違約金，違約金金額為每日房款的%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。9.2調解解決若協商不成，雙方可向房地產交易中心或其他調解機構申請調解。9.3訴訟解決若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除除法律法規規定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。第十一條附加條款11.1其他約定事項雙方對本合同的理解和履行，除本合同條款外，未涉及的其他事項，可根據實際情況另行協商補充。第十二條雙方簽字本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件房屋所有權證土地使用權證房產證13.2貸款合同附件貸款銀行提供的貸款合同及相關文件13.3其他相關文件附件房屋過戶登記證明稅費支付憑證第十四條合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由買方保管，副本由賣方保管。14.2合同副本分發合同副本應分發給雙方指定的聯系人，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、貸款銀行、稅務部門、過戶登記機構等與房屋買賣交易相關的服務機構和個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括房屋買賣合同的簽訂、房款支付、過戶登記、貸款申請等與房屋買賣交易相關的環節。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方在房屋買賣交易過程中，應依法合規提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。第三方未按約定提供服務或存在過錯的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。2.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方服務合同的約定執行。若合同中未約定責任限額，則第三方應對其過錯行為承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方費用的確定第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據市場行情和第三方收費標準協商確定。3.2第三方費用的支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付服務費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，是基于第三方服務合同而產生的服務提供關系。第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規和行業規范，保障甲乙方的合法權益。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方應按照約定提供服務，并履行相關義務。甲乙雙方有權對第三方的服務進行監督和評價。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行當第三方介入本合同時，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。5.2第三方未能按約定履行合同的后果若第三方未能按約定履行合同，導致合同無法正常進行的，甲乙雙方應嘗試通過協商解決問題。若協商不成，甲乙雙方均有權向第三方追究違約責任。第六條第三方變更6.1第三方變更的條件6.2第三方變更的程序甲乙雙方應在協商一致的基礎上，與新的第三方簽訂服務合同，并按照本合同約定的時間和方式，向新的第三方支付服務費用。第七條第三方責任免除7.1第三方責任免除的條件第三方在提供服務過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行合同的，第三方不承擔違約責任。7.2第三方責任免除的程序第三方應在發生不可抗力事件后，及時通知甲乙雙方，并提供相關證明材料。第八條爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決雙方應通過友好協商的方式解決第三方介入后的爭議。8.2調解解決若協商不成，雙方可向房地產交易中心或其他調解機構申請調解。8.3訴訟解決若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1雙方對本合同的理解和履行，除本合同條款外，未涉及的其他事項，可根據實際情況另行協商補充。第十條雙方簽字本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同