20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手單位房產轉讓合同2024年度本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條房產信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產現狀第三條轉讓方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶資料第五條稅費承擔5.1轉讓方稅費5.2受讓方稅費第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條合同的附件10.1房產證復印件10.2轉讓方身份證明10.3受讓方身份證明第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1簽訂日期11.2生效日期11.3終止日期第十二條其他約定12.1房產交付時間12.2物業費承擔12.3維修責任第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的份數14.1轉讓方留存份數14.2受讓方留存份數14.3政府相關部門留存份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息單位名稱：________________單位地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2受讓方信息單位名稱：________________單位地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________第二條房產信息2.1房產坐落房產位于________________，房屋產權證號：________________。2.2房產面積房產面積為____平方米。2.3房產現狀房產現狀為：________________。第三條轉讓方式3.1轉讓價格房產轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）甲方在簽署本合同時，乙方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應在本合同簽訂后____日內支付給甲方。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂后____日內支付剩余房款。第四條房產過戶4.1過戶費用房產過戶所需費用包括但不限于稅費、手續費等，費用總額為人民幣____元（大寫：____________________元整），由乙方承擔。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后____日內共同辦理房產過戶手續，過戶完成后，甲方應將房產證等相關證件交付給乙方。4.3過戶資料辦理過戶手續時，需提交的資料包括但不限于：（1）房產證原件及復印件；（2）甲方和乙方有效身份證明及復印件；（3）其他相關文件。第五條稅費承擔5.1轉讓方稅費甲方應依法承擔轉讓房產過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2受讓方稅費乙方應依法承擔受讓房產過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同解除合同解除的條件和程序按照中華人民共和國法律規定執行。第七條違約責任7.1轉讓方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。7.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。本部分內容到此結束。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的附件10.1房產證復印件甲方應提供房產證的復印件作為本合同的附件。10.2轉讓方身份證明甲方應提供有效的身份證明復印件作為本合同的附件。10.3受讓方身份證明乙方應提供有效的身份證明復印件作為本合同的附件。第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3終止日期本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十二條其他約定12.1房產交付時間甲方應在本合同生效后____日內，將房產交付給乙方。12.2物業費承擔自房產交付之日起，物業費由乙方承擔。12.3維修責任房產在過戶前發生的維修費用由甲方承擔；過戶后發生的維修費用由乙方承擔。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律規定執行。第十四條合同的份數14.1轉讓方留存份數甲方留存本合同正本____份。14.2受讓方留存份數乙方留存本合同正本____份。14.3政府相關部門留存份數本合同副本____份，送交房產登記部門、稅務部門等相關政府部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等環節具有利害關系的個人或單位。第二條第三方介入的情形（1）房產中介機構；（2）評估機構；（3）稅務部門；（4）房產登記部門；（5）其他與本合同有關的政府部門、機構或個人。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的過程中，應遵守相關法律法規，嚴格按照合同約定履行各自職責。3.2第三方應保證其提供的資料、信息真實、準確、完整，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如違反法律法規或本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應依法承擔相應的法律責任。第四條第三方權利4.1第三方根據本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。4.2第三方應在合同約定的范圍內行使權利，不得干涉甲方和乙方的合法權益。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定履行義務，確保房產交易的順利進行。5.2第三方應保守合同的秘密，不得向無關第三方泄露合同內容及其它商業秘密。5.3第三方應在合同約定的時間內完成相關工作，如因延遲導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的合法權益。6.2第三方責任限額包括但不限于：（1）中介費用；（2）評估費用；（3）稅費；（4）過戶費用；（5）其他與合同有關的費用。6.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應要求第三方出具書面承諾，明確其責任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如違反法律法規或本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權依法追求其法律責任。7.3甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不影響甲方、乙方與第三方之間的合同關系。8.2甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，應依照合同約定及法律法規處理。8.3本合同如因第三方原因導致無法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第九條第三方介入的書面確認9.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應要求第三方出具書面確認，確認其已了解本合同的條款及各自的權利義務。9.2第三方書面確認應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方信息的披露10.1甲方和乙方應向第三方提供真實、準確的房產信息，確保第三方能夠依法履行合同義務。10.2甲方和乙方應按照合同約定向第三方支付費用，不得無故拖欠或遲延支付。第十一條第三方解除合同11.1第三方如欲解除合同，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔相應的責任。11.2甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用。第十二條第三方與本合同的適用本合同中關于第三方的條款，適用于所有與本合同有關的第三方。第十三條第三方違約的賠償如第三方違約，導致本合同無法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第十四條第三方介入的合同份數14.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。14.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同附件，應一式一份，甲乙雙方和第三方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：轉讓方身份證明附件三：受讓方身份證明附件四：房產中介服務合同附件五：房產評估報告附件六：稅務發票附件七：房產過戶登記申請書附件八：過戶費用收據附件九：物業費繳納證明附件十：維修責任確認書附件十一：第三方書面確認附件十二：合同解除協議附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.轉讓方身份證明：應提供有效的身份證件復印件，包括身份證、護照等。3.受讓方身份證明：應提供有效的身份證件復印件，包括身份證、護照等。4.房產中介服務合同：應明確中介服務的范圍、費用、付款時間等條款。5.房產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，內容包括房產價值、評估依據等。6.稅務發票：應由稅務部門出具，證明交易雙方已依法繳納稅費。7.房產過戶登記申請書：應填寫完整、準確，并由雙方簽字（或蓋章）。8.過戶費用收據：應由房產登記部門出具，證明雙方已支付過戶費用。9.物業費繳納證明：應由物業管理公司出具，證明受讓方已了解并承擔物業費。10.維修責任確認書：應明確雙方在房產轉讓后的維修責任劃分。11.第三方書面確認：第三方應確認已了解本合同的條款及各自的權利義務。12.合同解除協議：如雙方協商一致解除合同，應簽訂合同解除協議，明確解除條件、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定履行房產交付義務，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定支付房款，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方