甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃物業managementcontract本合同目錄一覽第一條租賃物業概述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業管理費用4.1物業管理費用的金額4.2物業管理費用的支付周期4.3物業管理費用的支付方式第五條維修與保養5.1物業維修責任5.2維修請求處理流程5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1物業保險6.2第三方責任保險6.3保險費用支付第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業概述1.1物業位置物業位于市區街道號，具體樓號、單元、門牌號等信息詳見附件一。1.2物業面積物業總面積為平方米，具體分布見附件二。1.3物業用途物業主要用于用途，具體使用要求見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃續約條款如雙方同意續約，應于租賃期滿前個工作日書面通知對方。續約條款詳見附件四。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為元/月，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付日期為每月的日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件五。第四條物業管理費用4.1物業管理費用的金額物業管理費用為元/月，共計元/年。4.2物業管理費用的支付周期物業管理費用與租金同時支付。4.3物業管理費用的支付方式物業管理費用通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件五。第五條維修與保養5.1物業維修責任甲方負責物業的日常維修與保養，確保物業設施設備正常運行。5.2維修請求處理流程乙方如發現物業設施設備故障，應立即通知甲方，甲方應在工作日內響應并處理。5.3維修費用承擔物業維修費用由甲方承擔，除非是因為乙方使用不當造成的損壞。第六條保險責任6.1物業保險甲方應辦理物業火災險及其他必要的保險，并將保險單復印件交乙方備案。6.2第三方責任保險甲方應辦理第三方責任保險，保險金額不低于萬元，并將保險單復印件交乙方備案。6.3保險費用支付保險費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未按約定時間支付租金、物業管理費用；（2）乙方未按約定使用物業，導致物業損壞；（3）甲方未按約定時間維修物業，導致乙方損失；（4）甲方未履行保險責任，導致乙方損失。8.2違約責任承擔違約方應承擔因此給對方造成的損失，包括但不限于賠償、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構有管轄權的人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在爭議解決方式上存在不同意見，可另行協商確定。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方：市區街道號乙方：市區街道號第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協商一致終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在附件六中約定其他事項。13.2附加條款附加條款見附件六。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區街道號簽署。14.3簽署人信息甲方（簽署人）：乙方（簽署人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協助甲方乙方達成租賃合同；（2）維修服務方負責物業的維修與保養；（3）保險公司負責物業及第三方責任保險的辦理與理賠。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方乙方根據本合同有第三方介入時，第三方對甲方乙方承擔的責任限額。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額詳見附件七，雙方應充分了解并同意附件七中的責任限額。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方負責協助甲方乙方達成租賃合同，并收取中介費。中介方的責任限于其職責范圍內，對于甲方乙方的其他損失，中介方不承擔責任。3.2維修服務方介入維修服務方負責物業的維修與保養，并收取維修費用。維修服務方的責任限于其職責范圍內，對于甲方乙方的其他損失，維修服務方不承擔責任。3.3保險公司介入保險公司負責物業及第三方責任保險的辦理與理賠。保險公司的責任限于保險合同約定的范圍內，對于超出保險范圍的損失，保險公司不承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方乙方的劃分第三方僅提供合同約定的服務，不參與甲方乙方的內部事務。甲方乙方的權利義務不受第三方的影響。4.2第三方與中介方、維修服務方、保險公司的劃分第三方與中介方、維修服務方、保險公司各自獨立，各自承擔相應的責任。一方的行為不影響另一方的責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲方乙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲方乙方與第三方之間的爭議，應按照本合同爭議解決方式進行。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更如需要變更第三方介入的相關條款，甲方乙方應簽訂書面變更協議，并經第三方同意。6.2第三方介入的合同終止如第三方介入合同終止，甲方乙方應重新協商確定相關服務事項。第七條其他相關事項7.1甲方乙方應充分了解并同意本合同第三方介入后的修正條款。7.2本合同第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。7.3本合同第三方介入后的修正條款如有未盡事宜，雙方應友好協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業位置及描述詳細描述物業的位置、樓號、單元、門牌號等信息。附件二：物業面積分布圖提供物業的面積分布圖，明確各區域的使用面積。附件三：物業用途說明詳細說明物業的用途，包括但不限于商業、辦公、居住等。附件四：租賃續約條款具體明確的租賃續約條件、程序以及續約后的租金調整等條款。附件五：租金及物業管理費用支付賬戶信息提供甲方銀行賬戶信息，用于乙方支付租金和物業管理費用。附件六：雙方約定的其他事項包括但不限于甲方乙方的特殊需求、特殊條款等。附件七：第三方責任限額明確第三方介入時的責任限額，以及責任限額的具體計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金、物業管理費用；2.乙方未按約定使用物業，導致物業損壞；3.甲方未按約定時間維修物業，導致乙方損失；4.甲方未履行保險責任，導致乙方損失；5.中介方未按約定協助甲方乙方達成租賃合同；6.維修服務方未按約定時間維修物業；7.保險公司未按約定辦理物業及第三方責任保險；8.第三方未按約定提供服務，導致甲方乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因此給對方造成的損失，包括但不限于賠償、訴訟費用等。2.違約方的賠償金額應根據違約行為的具體情況確定，具體賠償金額由甲方乙雙方協商確定。3.違約方的賠償金額不得超過第三方責任限額。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及逾期費用，