甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

買房定金協議通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3定金第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的表示4.2定金沒收及退還的條件第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續5.3過戶費用承擔第六條房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格6.2支付方式及時間表第七條定金退還及沒收的條件7.1甲方違約7.2乙方違約7.3非因甲方乙方原因導致合同無法履行第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2向相關機構申請調解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知有效期限第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，承擔購買房屋的責任。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，承擔出售房屋的責任。1.3定金：指甲方為表示購買意向，向乙方支付的一定金額的錢款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋用途：房屋的規劃用途，如住宅、商業等。2.4房屋所有權：房屋的所有權歸屬及是否有抵押、查封等權利限制。第三條定金金額及支付3.1定金金額：定金的金額，以元為單位。3.2支付方式：甲方通過銀行轉賬、現金等方式向乙方支付定金。3.3支付時間：甲方應在簽署本合同時一次性支付定金。第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的表示：甲方支付定金后，視為甲方對購買房屋的真實意愿。4.2定金沒收及退還的條件：4.2.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行購買義務的，乙方有權沒收定金。4.2.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行出售義務的，甲方有權要求退還定金。4.2.3非因甲方乙方原因導致合同無法履行：因不可抗力等非甲方乙方原因導致合同無法履行的，甲方有權要求退還定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定具體的房屋交付時間。5.2房屋過戶手續：雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由甲方承擔。5.3過戶費用承擔：雙方約定過戶過程中產生的費用由哪方承擔。第六條房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格：雙方約定的房屋成交價格，以元為單位。6.2支付方式及時間表：甲方按照雙方約定的時間和方式向乙方支付房屋成交價款。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：8.1.1雙方協商一致解除合同。8.1.2甲方違約，乙方要求解除合同。8.1.3乙方違約，甲方要求解除合同。8.1.4因不可抗力等不可預見的原因導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。8.2合同終止的條件：8.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務，合同自然終止。8.2.2合同解除后，雙方的權利義務關系終止。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2向相關機構申請調解：協商不成的，雙方可向房地產交易服務中心等相關部門申請調解。9.3向人民法院提起訴訟：調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協議。10.3合同解除：合同解除應按照本合同第八條的約定進行。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址：雙方約定的固定聯系地址。12.3通知有效期限：通知發出后，對方應在3個工作日內回復，否則視為送達。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的管轄法院：雙方約定的人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：如房屋交付后的物業管理、維修等。14.2附加條款：如雙方約定的房屋交易過程中涉及的稅費、手續費等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行需要第三方介入時，甲乙雙方應提前通知對方，并共同協商確定第三方介入的時間、地點和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合相關法律法規和行業規定，且甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照約定履行相關職責，確保本合同的順利履行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方權利：第三方有權按照約定收取相關費用，并要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付方式：甲乙雙方可根據實際情況約定支付方式，如預付、后付等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的指示和要求，履行相關職責。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的指示和要求，履行相關職責。5.3第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系是服務提供者和接受者的關系，第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額應根據第三方介入的具體業務和行業規定確定。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：當需要變更第三方時，甲乙雙方應提前通知對方，并共同協商確定新的第三方。7.2第三方介入的解除：當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入相應解除。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議：當甲乙雙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.2協商不成的情況下，甲乙雙方可向相關機構申請調解或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內容：第三方在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。9.3違約責任：違反保密條款的第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條通知與送達10.1通知方式：第三方與甲乙雙方之間的通知可通過書面、電子郵件、短信等方式進行。10.2送達地址：甲乙雙方與第三方約定的固定聯系地址。10.3通知有效期限：通知發出后，對方應在3個工作日內回復，否則視為送達。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同及第三方介入的相關條款適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄法院：甲乙雙方與第三方約定的人民法院。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項：如第三方服務范圍內的具體職責、義務等。12.2附加條款：如甲乙雙方與第三方約定的合同履行過程中的協助、配合要求等。本合同及第三方介入的相關條款一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現狀照片附件四：房屋買賣合同草稿附件五：定金收據附件六：房屋過戶申請表附件七：房屋過戶費用明細表附件八：貸款申請表附件九：貸款批準通知書附件十：房屋交付確認書附件十一：物業管理和維修協議附件十二：房屋交易稅費明細表附件十三：第三方服務協議附件十四：第三方服務費用明細表附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求：提供清晰、完整的房屋所有權證明文件，證明乙方對出售房屋擁有合法所有權。附件二：房屋面積測量報告要求：提供官方認可的房屋面積測量報告，報告應包含房屋的建筑面積、使用面積等信息。附件三：房屋現狀照片要求：提供房屋現狀的照片，照片應涵蓋房屋的內外部情況，以記錄房屋的現狀。附件四：房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，草稿應包含合同的主要條款和條件。附件五：定金收據要求：提供定金支付的收據，證明甲方已支付定金。附件六：房屋過戶申請表要求：提供填寫完整的房屋過戶申請表，申請表應包含甲乙雙方及第三方的信息。附件七：房屋過戶費用明細表要求：提供房屋過戶所需費用的明細表，列明各項費用的名稱和金額。附件八：貸款申請表要求：提供貸款申請表，申請表應包含甲方的個人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件九：貸款批準通知書要求：提供貸款機構發放的貸款批準通知書，證明貸款申請已獲批準。附件十：房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，確認書應列明房屋交付的時間和條件。附件十一：物業管理和維修協議要求：提供物業管理和維修協議，協議應明確甲乙雙方在物業管理和維修方面的責任和義務。附件十二：房屋交易稅費明細表要求：提供房屋交易所需繳納的稅費明細表，列明各項稅費的名稱和金額。附件十三：第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，協議應明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。附件十四：第三方服務費用明細表要求：提供第三方服務費用的明細表，列明各項服務的名稱和費用金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按合同約定支付定金或房款。2.乙方未能按合同約定交付房屋或辦理過戶手續。3.第三方未能按合同約定提供服務或履行相關職責。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損