甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉讓合同協議書的內容本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋定義與描述第二條房屋轉讓事項2.1轉讓方權利與義務2.2受讓方權利與義務2.3房屋交付時間與方式第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶手續4.1過戶手續辦理4.2過戶費用承擔第五條房屋質量保證5.1質量保證范圍5.2質量保證期限第六條違約責任6.1轉讓方違約責任6.2受讓方違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條合同的份數與保管10.1合同份數10.2合同保管第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業管理費等費用承擔第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息身份證號/營業執照號：地址：聯系人：聯系電話：1.2受讓方信息身份證號/營業執照號：地址：聯系人：聯系電話：1.3房屋定義與描述房屋坐落于（省/市/區）街道號，房屋所有權證號：房屋面積：房屋結構：房屋現狀描述：第二條房屋轉讓事項2.1轉讓方權利與義務甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應保證該房屋符合轉讓條件，如有不符合的情況，甲方應承擔相應責任。甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。2.2受讓方權利與義務乙方應按照約定支付房屋轉讓價款。乙方應履行合同約定的過戶手續。乙方應接受房屋現狀，并承擔房屋質量保證期外的維修責任。2.3房屋交付時間與方式房屋交付時間為____年__月__日。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格雙方經協商一致，同意該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付轉讓價款。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋過戶手續4.1過戶手續辦理甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。4.2過戶費用承擔過戶手續所需費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條房屋質量保證5.1質量保證范圍甲方保證該房屋在過戶手續辦理完成后____個月內，主體結構及主要設施設備正常運行。5.2質量保證期限質量保證期限自房屋交付之日起算，為期____個月。第六條違約責任6.1轉讓方違約責任甲方未按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。6.2受讓方違約責任乙方未按照約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。本部分內容共計602字。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出合同變更，需經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除在合同有效期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等。9.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的份數與保管10.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，如發生合同遺失、損毀等情況，應立即通知對方。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院如發生合同爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十二條其他約定12.1房屋裝修情況房屋內的裝修情況如下：（詳細列舉房屋內的裝修項目）12.2家具家電清單隨房屋轉讓的家具家電清單如下：（詳細列舉家具家電名稱、數量等）12.3物業管理費等費用承擔物業管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出修改。13.2修訂程序修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）雙方履行完畢合同約定的義務；2）雙方協商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律、法規規定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付違約金等。本部分內容共計933字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等，在房屋轉讓過程中提供服務或參與履行的相關方。1.2第三方責任界定第三方在合同履行過程中，如因其原因導致合同無法履行或產生糾紛，第三方應承擔相應的責任。甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應根據第三方提供的服務內容、性質及合同約定確定。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，包括但不限于提供專業意見、辦理過戶手續等。2.3第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用雙方協商解決。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方責任限制第三方在履行合同過程中，如發生過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的責任限額為合同約定的金額或第三方服務費用的____倍，以較高者為準。3.2第三方權益保護甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方費用，不得損害第三方商業秘密和個人隱私。3.3第三方退出第三方如因特殊原因無法繼續履行合同，應提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應協商選擇新的第三方，或采取其他措施繼續履行合同。第四條第三方與甲乙方的關系劃分4.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，應遵循獨立原則，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中產生的權益，歸第三方所有。甲乙雙方因第三方原因產生的損失，由第三方承擔。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，如未明確，雙方應協商確定。5.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據合同履行情況，協商調整第三方責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的溝通協作7.1溝通協作機制甲乙雙方與第三方應建立有效的溝通協作機制，確保合同順利履行。7.2信息披露甲乙雙方應向第三方及時提供必要的合同信息，第三方亦應如實告知甲乙雙方合同履行情況。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如需變更第三方服務內容或解除第三方服務，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式作出修改。8.2合同解除本合同履行過程中，如甲乙雙方協商一致解除合同，第三方有權要求甲乙雙方支付因其服務產生的合理費用。本部分內容共計1418字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：甲乙雙方身份證明復印件附件3：房屋現狀圖片及視頻資料附件4：家具家電清單及圖片附件5：物業管理費等費用支付證明附件6：第三方服務合同及資質證明附件7：過戶手續辦理相關文件附件8：房屋質量保證書附件9：房屋轉讓合同協議書簽字版附件10：房屋轉讓過程中產生的所有費用明細單附件11：房屋交付確認書附件12：房屋過戶完成后的新產權證明復印件附件13：合同履行過程中產生的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋面積、房產證號等。2.甲乙雙方身份證明復印件：應清晰顯示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、身份證號、性別、出生日期等。3.房屋現狀圖片及視頻資料：應真實反映房屋的內部結構和裝修情況，包括房屋的客廳、臥室、廚房、衛生間等主要區域。4.家具家電清單及圖片：應詳細列舉隨房屋轉讓的家具家電名稱、數量、品牌等，并附上相應的圖片。5.物業管理費等費用支付證明：應包括物業管理費、公共維修基金等費用的支付憑證，如發票、收據等。6.第三方服務合同及資質證明：應包括與第三方簽訂的服務合同以及第三方的資質證明文件，如營業執照、資質證書等。7.過戶手續辦理相關文件：應包括過戶手續辦理過程中產生的所有文件，如過戶申請表、稅費繳納憑證等。8.房屋質量保證書：應明確表明甲方對房屋質量的保證范圍和期限。9.房屋轉讓合同協議書簽字版：應包括甲乙雙方及第三方（如有）的簽字或蓋章。10.房屋轉讓過程中產生的所有費用明細單：應詳細列舉房屋轉讓過程中產生的所有費用，包括中介費、評估費、過戶費等。11.房屋交付確認書：應包括房屋交付的時間、地點、經辦人等信息。12.房屋過戶完成后的新產權證明復印件：應清晰顯示新產權證明上的所有信息，包括新的產權人、房屋面積、房產證號等。13.合同履行過程中產生的其他重要文件：應包括合同履行過程中產生的其他重要文件，如補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款。3.甲方未履行合同約定的房屋質量保證義務。4.乙方未履行合同約定的過戶手續辦理義務。5.第三方未按照約定履行服務義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。3.甲方未履行合同約定的房屋質量保證義務，甲方應承擔相應的維修責任或賠償責任。4.乙方未履行合同約定的過戶手續辦理義務，乙方應承擔相應的費用支付責任。5.第三方未按照約定履行服務義務，甲方乙方可要求第三方支付違約金或承擔其他違約