甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同模板通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條房屋交付后的權益6.1物業費6.2水電費6.3燃氣費6.4供暖費第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1裝修事項10.2家具家電歸屬10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證11.4交付確認書第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期12.2生效日期12.3份數及保存方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體位置描述】，交通便利，環境優美。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內面積為【具體面積】平方米，該面積已由具有資質的測繪機構測量確認。1.3房屋戶型房屋戶型為【具體戶型】，包括【具體房間數量】個臥室，【具體房間數量】個客廳，【具體房間數量】個衛生間，以及其他【具體描述】等功能空間。1.4房屋所有權出賣人保證其對上述房屋擁有完全、獨立的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的行為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯系電話為【聯系電話】，戶籍所在地為【戶籍所在地】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯系電話為【聯系電話】，戶籍所在地為【戶籍所在地】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），該價格包括房屋本身的價值以及附屬設施、家具、家電等物品的價值。3.2支付方式買受人同意采取【支付方式，如：銀行轉賬、現金支付等】支付交易價格。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將房屋及附屬設施、家具、家電等物品按現狀交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，共同辦理房屋過戶手續。4.4過戶時間房屋過戶手續辦理完畢后，買受人取得房屋所有權，具體過戶時間以【具體部門】出具的過戶證明為準。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量出賣人保證在交付時，房屋及附屬設施、家具、家電等物品處于正常使用狀態，不存在影響居住安全的質量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設施、家具、家電等物品的正常使用維護責任由買受人承擔。如因房屋質量問題導致的維修費用，由出賣人承擔。第六條房屋交付后的權益6.1物業費自房屋交付之日起，物業服務費用由買受人承擔。6.2水電費自房屋交付之日起，水、電費用由買受人承擔。6.3燃氣費自房屋交付之日起，燃氣費用由買受人承擔。6.4供暖費自房屋交付之日起，供暖費用由買受人承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的【具體比例】%。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的【具體比例】%。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著友好、公平、公正的原則，通過協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向【具體部門或機構】申請調解，調解不成的，再行向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協商和調解均無法解決爭議，雙方同意提交【具體仲裁委員會】進行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更應由雙方協商一致，并書面確認。9.3合同解除本合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相返還已收款項，并承擔因此而產生的費用。第十條雙方的其他約定10.1裝修事項買受人同意自交付之日起【具體時間】個月內完成裝修，并保證裝修工程符合國家和地方的相關規定。10.2家具家電歸屬出賣人同意將【具體家具、家電名稱】無償贈與買受人，買受人同意接收并妥善使用。10.3戶口遷移出賣人應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將戶口從房屋內遷出。如因出賣人原因導致買受人無法正常入住，買受人有權要求出賣人支付違約金。第十一條附件11.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證，證號：【證號】。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明，身份證號碼分別為：【身份證號碼】和【身份證號碼】。11.3付款憑證本合同附件中包含買受人支付交易價格的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。11.4交付確認書本合同附件中包含房屋交付確認書，確認雙方已按照本合同約定完成房屋交付。第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數及保存方式本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，不得隨意涂改、損壞或丟失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可以向【具體部門或機構】申請調解；調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人【出賣人姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。14.2買受人簽字買受人【買受人姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。14.3見證人簽字（如有）見證人【見證人姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。14.4簽字日期本合同簽字日期為【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的范圍和職責15.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易資金監管、房屋交付驗收、售后服務等。15.2第三方職責第三方應按照雙方的要求和國家相關規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第十六條第三方選擇及費用承擔16.1第三方選擇雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關的服務合同。16.2費用承擔第三方介入所產生的費用由【費用承擔方】承擔。如雙方有其他約定，從其約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于因第三方服務導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方對因其服務導致的損失，承擔的賠償責任限額為【具體金額】，超過該限額的部分，由雙方協商解決。第十八條第三方與其他方的關系18.1第三方與出賣人的關系第三方介入并不改變出賣人應承擔的合同義務，出賣人應對其出售的房屋及提供的服務負責。18.2第三方與買受人的關系第三方介入并不改變買受人應承擔的合同義務，買受人應對其支付的交易價格及履行合同的其他義務負責。18.3第三方與見證人的關系如本合同中有見證人，第三方與見證人之間不存在任何法律關系，見證人僅對合同簽署過程進行見證。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更如雙方因第三方介入的事務需要變更，應協商一致，并書面確認。19.2解除如雙方因第三方介入的事務需要解除，應協商一致，并書面確認。解除第三方介入后，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，第三方應承擔違約責任。20.2第三方違約處理如第三方違約，雙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十一條合同的簽署、生效和份數21.1簽署日期本合同附件及第三方服務合同于【簽署日期】由雙方簽署。21.2生效日期本合同及第三方服務合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3份數及保存方式本合同及第三方服務合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，不得隨意涂改、損壞或丟失。第二十二條法律適用及爭議解決22.1法律適用本合同及第三方服務合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決如發生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可以向【具體部門或機構】申請調解；調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證本附件為房屋所有權證的復印件，證號：【證號】。原件由出賣人持有，并在房屋交付時出示給買受人查看。附件二：買賣雙方身份證明本附件為買賣雙方的身份證明復印件，身份證號碼分別為：【身份證號碼】和【身份證號碼】。原件由雙方各自持有，并在合同簽署時出示給見證人查看。附件三：付款憑證本附件為買受人支付交易價格的銀行轉賬憑證或現金支付憑證的復印件。原件由買受人持有，并在支付完成后出示給出賣人查看。附件四：交付確認書本附件為房屋交付確認書的復印件，確認雙方已按照本合同約定完成房屋交付。原件由雙方共同持有，并在交付完成后簽署。附件五：第三方服務合同本附件為雙方與第三方簽訂的服務合同的復印件，包括但不限于房屋價值評估、交易資金監管、房屋交付驗收、售后服務等。原件由雙方和第三方各自持有。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未提供約定的服務。3.第三方未按照服務合同約定履行義務，如未提供合格的服務或未按時完成相關工作。責任認定：違約行為的責任認定標準如下：1.出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為