2025個(gè)體住宅建設(shè)合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：證件XX：（如發(fā)包方為自然人）聯(lián)系XX：承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：證件XX：（如承包方為自然人）營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：（如承包方為法人或其他組織）資質(zhì)證書編號(hào)：聯(lián)系XX：鑒于甲方希望建設(shè)位于（地址）的個(gè)體住宅，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接該工程，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地址：1.3工程規(guī)模：（包括但不限于建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等）1.4工程內(nèi)容：包括但不限于（詳細(xì)描述工程內(nèi)容，如建筑設(shè)計(jì)、地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等）1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體見本合同附件（如有的話）。第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍：（詳細(xì)列明乙方負(fù)責(zé)的具體工作內(nèi)容）2.2甲方自行完成的部分：（如有）2.3甲乙雙方共同協(xié)作完成的部分：（如有）第三條合同工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3總工期：天3.4工期順延情形：因不可抗力、材料或設(shè)備供應(yīng)延遲、設(shè)計(jì)變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延，雙方另行協(xié)商確認(rèn)順延天數(shù)。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同總價(jià)款：人民幣元（大寫：元整）4.2價(jià)款組成：包括但不限于（詳細(xì)列明價(jià)款組成部分，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等）4.3付款方式：第一期付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元；第二期付款：（如基礎(chǔ)工程完成驗(yàn)收后，支付合同總價(jià)款的%）；第三期付款：（如主體工程完成驗(yàn)收后，支付合同總價(jià)款的%）；第四期付款：（如整體工程竣工驗(yàn)收后，支付剩余合同總價(jià)款的%）；4.4付款時(shí)間：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，乙方有權(quán)暫停施工或順延工期，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程執(zhí)行國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于（如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等）。裝修工程執(zhí)行《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：隱蔽工程驗(yàn)收：乙方完成隱蔽工程施工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署意見，否則視為驗(yàn)收通過；中間驗(yàn)收：工程分階段完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工；竣工驗(yàn)收：工程整體完成后，乙方向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；5.3質(zhì)量保修：乙方承諾自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為年，具體保修范圍如下：結(jié)構(gòu)工程：年；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房：年；裝修工程：年；電氣管線、給排水管道：年；5.4質(zhì)量問題處理：在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因使用不當(dāng)造成的損失除外。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理建議；有權(quán)要求乙方對(duì)施工中存在的問題進(jìn)行整改；負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電及施工所需的資料；按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的鄰里關(guān)系及其他外部關(guān)系；6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按約定支付合同款項(xiàng)；負(fù)責(zé)按時(shí)完成工程施工，并確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度；負(fù)責(zé)施工人員的培訓(xùn)、管理及勞動(dòng)保護(hù)；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)材料的保管及施工垃圾的處理；第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：未按約定支付合同款項(xiàng)的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金，超過日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同；因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚋C工的，甲方應(yīng)賠償乙方造成的實(shí)際損失；7.2乙方違約責(zé)任：未按約定工期完成工程的，每逾期一日，按合同總價(jià)款的%支付違約金，超過日的，甲方有權(quán)要求賠償損失或解除合同；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方可要求重新施工或解除合同，乙方需賠償造成的損失；第八條合同的變更與解除8.1變更條款：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)部分條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；8.2解除條款：任何一方違反本合同約定，且在收到對(duì)方書面通知后日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已完工程部分按實(shí)結(jié)算，互不追究違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同