甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

個人借款抵押合同范本精選本合同目錄一覽第一條借款抵押合同主體1.1借款人信息1.2抵押人信息1.3借款人與抵押人之間的關系第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物數量3.3抵押物質量3.4抵押物價值第四條抵押權的設立與生效4.1抵押權的設立4.2抵押權的生效時間4.3抵押權的行使方式第五條借款的還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額第六條借款利息6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式第七條抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管7.2抵押物的處置7.3處置抵押物的條件與程序第八條借款人義務8.1按期還款的義務8.2保證抵押物真實性的義務8.3配合抵押權人行使抵押權的義務第九條抵押權人的權利與義務9.1權利9.2義務第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條違約責任11.1借款人的違約行為11.2抵押權人的違約行為11.3違約責任的承擔方式第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條借款抵押合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人身份證號碼：110105197001051.1.4借款人住址：北京市海淀區路號1.2抵押人信息1.2.1抵押人姓名：1.2.2抵押人性別：男1.2.3抵押人身份證號碼：1101051975030567891.2.4抵押人住址：北京市朝陽區路號1.3借款人與抵押人之間的關系1.3.1借款人與抵押人為父子關系1.3.2借款人為抵押人的唯一合法繼承人第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）2.1.2借款利息為年利率百分之六（6%）2.1.3借款總額為借款本金加上借款利息，即人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）加上借款利息2.2借款用途2.2.1借款人將借款用于購買房產，房產地址為北京市東城區路號2.3借款期限2.3.1借款期限為壹年，自借款發放之日起計算第三條抵押物描述3.1抵押物名稱3.1.1抵押物為抵押人名下的位于北京市西城區路號的住宅樓一套，房屋所有權證號為XHSB3.2抵押物數量3.2.1抵押物數量為一套住宅樓3.3抵押物質量3.3.1抵押物建筑結構為鋼筋混凝土結構，建筑總面積為壹佰捌拾平方米（180㎡）3.3.2抵押物建筑年份為2005年，使用年限為70年3.4抵押物價值3.4.1抵押物市場估價為人民幣捌佰萬元整（￥8000,000.00）第四條抵押權的設立與生效4.1抵押權的設立4.1.1本合同簽訂后，借款人將抵押物的所有權轉移給抵押權人4.1.2抵押權人持有抵押物的所有權憑證，即房屋所有權證號XHSB4.2抵押權的生效時間4.2.1抵押權的生效時間為借款人未按期還款的情況下，自借款到期之日起4.3抵押權的行使方式4.3.1抵押權人在借款人未按期還款的情況下，有權依法通過法律程序行使抵押權，將抵押物拍賣或者變賣，用以償還借款本金及利息第五條借款的還款方式與期限5.1還款方式5.1.1借款人按月還款，每月還款金額為借款總額除以借款期限（壹年）的月數，即人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）除以12個月，約為人民幣捌萬叁仟叁佰叁拾叁元整（￥83,333.33）5.2還款期限5.2.1借款期限為壹年，自借款發放之日起計算5.3還款金額5.3.1每月還款金額為借款總額除以借款期限的月數，即人民幣捌萬叁仟叁佰叁拾叁元整（￥83,333.33）第六條借款利息6.1利息計算方式6.1.1借款利息按照年利率百分之六（6%）計算，按月計息6.2利息支付時間6.2.1借款人每月還款時一并第八條借款人義務8.1按期還款的義務8.1.1借款人應按合同約定的還款方式和期限，每月按時足額還款8.1.2借款人未按期還款的，應當按照合同約定的利率支付逾期利息8.2保證抵押物真實性的義務8.2.1借款人應保證提供的抵押物真實、合法、有效8.2.2借款人應配合抵押權人對抵押物進行查看、檢驗和管理8.3配合抵押權人行使抵押權的義務8.3.1借款人應按照合同約定，配合抵押權人行使抵押權8.3.2借款人不得妨礙、阻撓抵押權人行使抵押權第九條抵押權人的權利與義務9.1權利9.1.1抵押權人有權按照合同約定，要求借款人按時還款9.1.2抵押權人有權在借款人未按期還款的情況下，依法行使抵押權9.2義務9.2.1抵押權人應按照合同約定，妥善保管抵押物9.2.2抵押權人不得擅自處分抵押物，不得損害借款人的合法權益第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更需經借款人和抵押權人協商一致，并簽訂書面變更協議10.1.2合同的變更自變更協議簽訂之日起生效10.2合同的解除10.2.1合同的解除需經借款人和抵押權人協商一致，并簽訂書面解除協議10.2.2合同的解除自解除協議簽訂之日起生效第十一條違約責任11.1借款人的違約行為11.1.1借款人未按期還款的，應當按照合同約定的利率支付逾期利息11.1.2借款人提供虛假信息的，抵押權人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任11.2抵押權人的違約行為11.2.1抵押權人未按照合同約定，按時還款的，應當按照合同約定的利率支付逾期利息11.2.2抵押權人擅自處分抵押物的，借款人有權解除合同，并要求抵押權人承擔違約責任11.3違約責任的承擔方式11.3.1違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金11.3.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如律師費、訴訟費等第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.1.1合同爭議通過雙方協商解決12.2調解解決12.2.1雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解12.3訴訟解決12.3.1雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.3.2訴訟費用由敗訴方承擔第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自借款人和抵押權人簽字或者蓋章之日起生效13.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規的強制性規定13.2合同的變更條件13.2.1合同的變更需經借款人和抵押權人協商一致，并簽訂書面變更協議13.2.2合同的變更不得違反法律、行政法規的強制性規定13.3合同的終止條件13.3.1借款人按期還款，合同自然終止13.3.2合同的終止不得違反法律、行政法規的強制性規定第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.1.1雙方約定，借款人未按期還款的，抵押權人可采取的措施包括但不限于催收、訴訟等14.1.2雙方約定，合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力14.2合同的附件14.2.1附件一：借款人身份證明文件14.2.2附件二：抵押物權屬證明文件14.2.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除借款人（甲方）和抵押權人（乙方）之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在借款過程中，除甲乙方外，涉及到的中介機構、評估機構、拍賣機構、法院、仲裁機構等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、法院、仲裁機構等，各方應依法履行相關義務。2.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責。2.3甲乙雙方應遵守第三方的工作紀律和保密要求，不得泄露與第三方工作有關的信息。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方賠償責任的限額應根據第三方的工作性質、過錯程度、損失金額等因素確定，由甲乙雙方協商確定。3.3甲乙雙方應保留與第三方工作相關的證據，以便在發生爭議時能夠證明第三方的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3甲乙雙方在處理與第三方的關系時，應保持獨立性，不得因與第三方的關系影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方在履行其職責過程中，出現違約、侵權等行為，甲乙雙方有權依法主張權利。5.2甲乙雙方在選擇第三方時，應謹慎評估第三方的信譽、專業能力和經驗，確保第三方能夠勝任工作。5.3甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權利義務，確保合同的合法性和有效性。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，甲乙雙方有權選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3訴訟費用和調解費用由敗訴方承擔，或按照雙方約定分擔。第七條第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的條款獨立于甲乙雙方的合同條款，第三方介入的約定對甲乙雙方具有約束力。7.2第三方介入的約定不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第八條甲乙雙方與第三方的關系8.1甲乙雙方與第三方之間的關系是委托與被委托的關系，甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用。8.2甲乙雙方與第三方之間的關系不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在履行其職責過程中，知悉的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第十條第三方介入的強制性規定10.1第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規和行業規范，不得違反強制性規定。10.2第三方違反強制性規定的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，如需要變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。11.2合同變更或解除不得違反法律法規和本合同的約定。第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方在履行其職責過程中，如出現違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2第三方違約責任的承擔方式應按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定執行。第十三條第三方介入的權益保障13.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得損害第三方的利益。13.2甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方的工作費用。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，為本合同的附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：抵押物權屬證明文件附件三：借款合同附件四：抵押合同附件五：房屋所有權證號XHSB附件六：房屋評估報告附件七：房屋買賣合同附件八：房屋過戶登記證明附件九：借款人還款計劃表附件十：抵押權設立證明附件十一：借款人信用報告附件十二：抵押物保險單附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證明文件：包括借款人的身份證復印件、戶口本、護照等，用于證明借款人的身份信息。2.抵押物權屬證明文件：包括抵押物的房產證、土地使用權證、商標注冊證等，用于證明抵押物的權屬情況。3.借款合同：是甲乙雙方簽訂的借款協議，明確了借款金額、用途、期限、利率等具體條款。4.抵押合同：是甲乙雙方簽訂的抵押協議，明確了抵押物的描述、價值、抵押權的設立等具體條款。5.房屋所有權證號XHSB：是抵押物的房產證，證明了抵押物為借款人所有。6.房屋評估報告：是對抵押物價值的評估報告，用于確定抵押物的價值。7.房屋買賣合同：是借款人與房屋買受人簽訂的合同，用于證明借款人購買抵押物的合法性。8.房屋過戶登記證明：是抵押物過戶登記的證明文件，用于證明抵押物的權屬轉移。9.借款人還款計劃表：是借款人制定的還款計劃，明確了還款的時間、金額等信息。10.抵押權設立證明：是抵押權設立的證明文件，用于證明抵押權的合法性。11.借款人信用報告：是對借款人信用狀況的調查報告，用于評估借款人的信用風險。12.抵押物保險單：是抵押物保險的保單，用于證明抵押物已經進行了保險。13.合同履行過程中的其他重要文件：包括與合同履行相關的其他文件，如會議紀要、通信記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提